Градостроительные проекты и стройки
Радосветоч:
А что касается центров планировочных районов города? Читаем:
«Ленинский планировочный район – практически не имеет свободных территорий, новое строительство предлагается на свободных территориях на пересечении улиц Ленина – Кузнецова – Свердловской. Здесь же предлагается сформировать центр жилого района. Сохраняя исторически сложившуюся структуру Старого Каменска, предлагается восстановить утраченные планировочные элементы. Небольшой объем индивидуального строительства предлагается в деревнях Кодинка и Малая Кодинка
Синарский планировочный район – свободных территорий в этом районе практически нет, новое строительство предлагается в северной части этого района, точечная застройка предлагается на уплотнении существующей жилой зоны.
Предлагается небольшое развитие Северного жилого района в соответствии с проектом планировки, возможна взаимозаменяемость ветхого жилого фонда вне санитарно-защитных зон.
Красногорский планировочный район – основной объем нового строительства предлагается размещать в этом районе. Размещение жилой застройки предлагается с учетом проектов планировки.
Основной въезд в город с южного направления формируется многоэтажной застройкой. Постепенное понижение этажности идет в западном направлении: многоэтажная – среднеэтажная - малоэтажная застройка постепенно переходит в усадебную.
Центр жилого района предлагается формировать на пересечении улиц Суворова и Маршала Жукова. Улица Суворова становится основным въездом в город с южного направления, вдоль неё предлагается сосредоточить объекты общественно-деловой зоны.
…»
Итак, можно сделать выводы: 1) центр р-на Ленинский предлагается перенести от «Современника» ближе к Старому Каменску, в р-н ТЦ «Дом», ТЦ «Самоцвет»; 2) центр Синарского р-на вообще не определен, видимо, по мнению авторов генплана он совпадает с центром города; 3)центр Красногорского р-на – это ул.Суворова, в перспективе- в зоне пересечения ее с ул. Маршала Жукова.
Здесь нас интересует, в 1-ю очередь, центр Красногорки. Согласно нового генплана нынешнее положение сохраняется, и завершение формирования районного центра отодвигается на неопределенные сроки (по причинам кризиса в экономике, и наличии в указанной зоне перспективного расширения центра района большого количества частной застройки, требующей сноса). При этом, по сути, центр Красногорского района взял на себя сегодня роль общегородского торгово-делового центра, при отсутствии достаточной функциональной насыщенности торговыми объектами общегородского центра в жилом районе Октябрьский. Таким образом, в городе исторически возникла парадоксальная ситуация: административно- деловой центр расположен в Синарском районе, торгово-деловой- в Красногорском, в 3-х километрах друг от друга. Единого культурного центра у нас вообще нет: объекты культуры размещены в разных частях города, в местах, не всегда соответствующих центрам районов (примеры- театр Драмы, бывш. ДК УАЗа, бывш.к/т «Молодежный», Выставочный зал). И новый генеральный план города не предлагает существенного изменения этой ситуации, закрепляя существующее положение.
Является ли такое положение нормальным для Каменска-Уральского?
Некоторые специалисты и многие горожане считают, что да, это и есть особенность нашего города, его «фишка»- растянутость и наличие в его центре соснового бора и двух рек. Конечно, наш лесопарк это замечательная возможность для отдыха, местных туристических прогулок, занятий спортом; это- «легкие» нашего города. Но как же быть с самим городом, его образом, если в нем нет городского центра единого , узнаваемого, привлекательного, удобного и удовлетворяющего социальные и культурные запросы горожан ? Ведь если в центральной части города расположен лес, то тем более его центр должен обладать более мощной притягательной силой для окраин и удовлетворять запросы жителей на комфортную и культурно-насыщенную городскую среду!
Радосветоч:
Вижу два возможных варианта концепций решения этого вопроса.
Первый вариант- продолжение развития центра города и центра Красногорского планировочного района в соответствии с новой редакцией генерального плана, но с акцентом на дальнейшее усиление в центре - административных, культурных и спортивных функций, а в Красногорке- на дальнейшее усиление торгово-деловых функций, при учете следующих направлений:
- В центре города:
- удаление объектов вдоль ул.Ленина напротив административного квартала, не отвечающих функциям городского центра (автозаправка, мототрасса), с учетом в перспективе изменения транспортной схемы;
- целенаправленное формирование в центре культурного и спортивного кластеров общегородского масштаба (строительство современного спортивно-зрелищного центра, выставочного центра, развлекательного центра, картинной галереи, кафе, элитных бутиков, объединенных единой пешеходной зоной);
- создание единой безбарьерной пешеходной среды, связывающей площадь им. Ленинского Комсомола , административный квартал, ДК «Юность», аллею Славы , парк «Космос» и стадион (комплексное благоустройство, элементы городского дизайна и скульптуры, ландшафтного дизайна и озеленения, велодорожки, пешеходные подземные или надземные переходы через магистрали);
- создание открытых благоустроенных выходов пешеходной системы центра города к лесопарку, реке Каменке, скале Богатырек, Тропе Карпинского для большей туристической привлекательности центра; с обязательным сохранением существующей природной экосистемы берега реки.
- создание продуманной системы автостоянок для новых и существующих объектов (подземных, либо многоэтажных надземных) и для лесопарковой зоны;
--- в Красногорском районе:
- четкое определение зоны формирования центра района, его конфигурации, с учетом перспективы развития (для чего будет необходима частичная корректировка проекта планировки жилого района «Южный»); а также с учетом неотложных нынешних потребностей в наполнении этого центра торговыми, социально-культурными и спортивными функциями районного значения;
- создание единой безбарьерной пешеходной среды, связывающей существующий на сегодня центр торгово-деловой активности вдоль ул.Суворова, с выходом к Центральному рынку, ТЦ «ЛЕО», ТЦ «СОМ»; без ограничения проходов со стороны бульвара Комсомольский;
- создание продуманной системы автостоянок, в том числе- с возможностями нормального подъезда со стороны жилых кварталов района «Южный»;
- удаление объектов в зоне перекрестка ул.Суворова- ул.4-й Пятилетки, не связанных с функциями районного центра (АЗС «Газпромнефть», полуподземные гаражи, автостоянка для постоянного хранения автомобилей), со строительством на их месте полноценного многоуровневого паркинга и наземной автостоянки, обслуживающих объекты, включенные в единую пешеходную зону центра Красногорского района;
- ведение планомерной скоординированной деятельности по сносу гаражей, временных сооружений и ветхой индивидуальной застройки, попадающих в зону сноса под объекты районного центра и транспортной развязки ул.Суворова- ул.Маршала Жукова;
- создание открытых благоустроенных выходов пешеходной системы центра Красногорского района к природным объектам рекреационной зоны города, а именно- к р.Исеть, березовой роще и скалам на ее берегу, для чего понадобится устройство подземных или надземных пешеходных переходов через магистрали - продолжение ул.4-й Пятилетки и будущую ул.Маршала Жукова;
- благоустройство верхней набережной (зоны между новыми кварталами частной застройки и крутым спуском к реке), с устройством видовых площадок, площадок отдыха, элементов ландшафтного дизайна, с обязательным сохранением существующей природной экосистемы берега реки.
Радосветоч:
Второй вариант , в отличие от описанного выше, заключается в условной концепции «два города- два центра». Суть его в том, что , при сегодняшней ситуации наличия двух крупных районов города ( Ленинский планировочный район рассматривается в единстве с Синарским), расположенных на приличном расстоянии друг от друга, разделенных рекой Исеть и лесопарковой зоной, и такое положение сохранится в будущем, целесообразно рассматривать эти районы как два «отдельных города». То есть, в каждом районом центре могут быть представлены в большей или меньшей степени общегородские функции. Конечно, административный центр останется в Синарском районе, у пл. им. Ленинского Комсомола. Но и в Красногорке могут быть (и должны для удобства граждан!) размещены объекты – филиалы городской администрации. Не говоря уже о районной администрации (что сейчас на ул. Строителей), здании Пенсионного фонда (на ул.Попова). Также в центре Красногорки могут быть размещены и другие объекты общегородского значения, например, концертный зал, крупный спортивный центр… Ну, а то, что торговый центр города уже сформировался в этом районе, это неоспоримый факт ( хотя он и требует еще завершения). Кроме того, в центре Красногорского района может развиваться и общегородской офисно-деловой центр. Если немного помечтать, то при условии бурного развития экономики, в городе такого масштаба, как наш, вполне может возникнуть запрос на создание компактного центра типа «Сити» с комплексом высотных зданий. Пример США и Китая – тому в подтверждение. И центр этот может формироваться как раз по направлениям вдоль ул.4-й Пятилетки, ул. Маршала Жукова… Общегородской центр в р-не ул.Ленина и пл.Ленинского Комсомола должен продолжать наполнение культурными объектами, а также- торговыми функциями- тем, чего ему сейчас не достает. Хотя, с расширением торговых зданий в районе Добролюбовского рынка и строительством нового ТЦ "КАМЕНСК-СИТИ-МОЛЛ, наполнение торговлей Синарского р-на, похоже, будет оцениваться в 150%%. Но вся торговля размещена рассредоточенно-линейно вдоль пр.Победы... А вот прямо в центре Торговый пассаж вполне мог бы разместиться напротив административного квартала, при условии описанных выше (для вар.1) мероприятий. Вопрос- будет ли нужен он здесь сейчас?
Транспорт.
Конечно, при любом концептуальном варианте формирования центра города и его районных центров, важнейшим вопросом является совершенствование транспортной схемы города. И не открою секрет, что самой насущной проблемой остается необходимость строительства нового моста через Исеть в районе п.Мартюш. С его появлением , и с устройством дорог, соединяющих подходы к мосту с уличной сетью Синарского района, образуется закольцованная система магистралей , обеспечивающих удобную связь районов между собой и доступ от жилых районов Южного к центру города.
Следующим этапом оптимизации транспортной сети города должны быть строительство развязки ул.Алюминиевая- ул.Суворова- ул.Маршала Жукова и строительство моста через р.Каменка в продолжении пр. Победы. Но это уже совсем другая история…
Сохранение историко-культурного наследия и уникального природного комплекса.
В настоящей статье данные вопросы подробно не рассматривались, так как их постановка и предложения по их решению требуют отдельного внимательного рассмотрения.
Григорьев Алексей Иванович,
архитектор
с.т.8-904-546-84-28
e-mail: alex_g60@mail.ru
Навигация