23 мая ОВ "Сделка века Апельсин-Мегамарт. 2 стороны медали"

[Blaze]

Жалко что мы не Америка (в смысле климат у нас другой). Взял бы машинешку и мороженое по дворам развозил!!!

У нас же как? Налоги (по торговле) привязаны к месторасположению торговой точки. А здесь пойди, определи, скока с меня брать? Да я вообще навру что на Мартюше торговал, а здесь так проездом домой оказался, да детишки упросили.  

[Тролль]

В общем берётся\ ежемесячная сумма расходов на содержание магазина в целом и делится на метражи.

да, да
все так и есть  

[Blaze]

1. Содержание здания и его помещений стоит денег(ремонт текущий, расходные материалы и т.п.)
2. Заплата обслуживающего и руководящего персонала.
3. Охрана.
4. Коэффициент престижности и респектабельности помещения.
ну и ряд других более мелких параметров.
В общем берётся\ ежемесячная сумма расходов на содержание магазина в целом и делится на метражи.

Знаком я немного с ситуацией. Предыдущий арендатор "Диванчик". Телефон и сигналка помимо аренды. Арендодатель в единственном лице появлялся только когда что то надо (в основном денег за аренду), т.е. все деньги как бы его зарплата. Ремонтов ни каких не производилось. Зимой рвалось отопление (скоко товара испорчено). Дворник, [вырезано цензурой], и тот за счет арендатора. И за все отдай живыми деньгами.

[min@]

1. Содержание здания и его помещений стоит денег(ремонт текущий, расходные материалы и т.п.)
2. Заплата обслуживающего и руководящего персонала.
3. Охрана.
4. Коэффициент престижности и респектабельности помещения.
ну и ряд других более мелких параметров.
В общем берётся\ ежемесячная сумма расходов на содержание магазина в целом и делится на метражи.

Знаком я немного с ситуацией. Предыдущий арендатор "Диванчик". Телефон и сигналка помимо аренды. Арендодатель в единственном лице появлялся только когда что то надо (в основном денег за аренду), т.е. все деньги как бы его зарплата. Ремонтов ни каких не производилось. Зимой рвалось отопление (скоко товара испорчено). Дворник, [вырезано цензурой], и тот за счет арендатора. И за все отдай живыми деньгами.

Ну что я могу на это сказать? Читайте внимательно что подписываете. Я имею ввиду Договор аренды. Там всё прописано, в том числе и обязанности арендодателя.
Если всё так было плохо, что ж тогда он не ушел к другому арендодателю. Значит стоимость арендоместа его устраивала.

[min@]

Знаком я немного с ситуацией. Предыдущий арендатор "Диванчик".

Кстати, если арендатор крупный, и уж тем более занимает всю площадь владельца помещения, то там немного другие условия аренды. Составляется акт разграничения ответственности. И как правило в этом случае за всё платит сам арендатор, начиная от ремонта помещения и наёма техперсонала.

[Сергей Бутырин]

    Разумный вопрос почему ОВ?  В городе идёт почти необратимая реакция  увеличения количества компаний с НЕ МЕСТНОЙ пропиской. Это то значит хозяева здесь не живут и им РОВНО какая здесь экология, улицы, праздники и т.д.. Не достать местным властям этих собственников, не "нагнуть"  на участие в социальных проектах. Да и наличка пылесосом из оборота ГОРОДА вымывается, причём масштабы оттока "крови" экономики, уже и при желании не скроешь. Мы здесь суетимся, пытаемся выжить, берём кредиты-чтобы хоть чуть чуть получше существовать. Маржа (читсая прибыль) с этих кредитов тратится в Москве, Санкт Петербурге, Екатерибурге, Перми и даже уже в Тагиле (Бобёр) перчислим ещё-Лео, Эльдорадо, Корпорация Центр, Кировские, Пятёрочка, Купец, Магнит, Супер Строй, Надель,  Мегамарт- это только часть самых крупных-там платятся основные налоги с этих денег (почти все варяги в форме собственности ИП), там строятся дороги, дома, в этих городах социально ответственные бизнесмены (Ковпак например) делают широкие социальные жесты...... 5 лет назад сколько "чужих" было в Каменске? Администрации города нереально дотянуться до ВИП персон этих компаний ( тех кто принимает решения), местные директора имеют жёстко ограниченные полномочия.
  Мы приходили в Апельсин вкусно и КРАСИВО перекусить, приводили детей в игровые зоны и единственный крытый каток в городе, в СОВРЕМЕННЫЕ кинозалы, комфортный салон красоты... ну и т.д.   Если всё что сейчас начинается получит логическое завершение..... Будет, возможно, крытый рынок с быстро сменяющимися арендаторами. И в ближайшее время появится вывеска Мегамарт, это конечно правильно с точки зрения бизнеса, собственника...   Но как то муторно от того что уйдёт ГЛАВНОЕ ведь  строился и ЗАДУМЫВАЛСЯ  "родителем" Апельсина, этот современный торгово развлекательный центр, как центр ОБЩЕНИЯ горожан....  ВАМ ВСЁ РАВНО КАКОЙ БУДЕТ ГОРОД КОГДА ВЫРАСТУТ НАШИ ДЕТИ?

[Silja]

 
  Мы приходили в Апельсин вкусно и КРАСИВО перекусить, приводили детей в игровые зоны и единственный крытый каток в городе, в СОВРЕМЕННЫЕ кинозалы, комфортный салон красоты... ну и т.д.   Если всё что сейчас начинается получит логическое завершение..... Будет, возможно, крытый рынок с быстро сменяющимися арендаторами. И в ближайшее время появится вывеска Мегамарт, это конечно правильно с точки зрения бизнеса, собственника...   Но как то муторно от того что уйдёт ГЛАВНОЕ ведь  строился и ЗАДУМЫВАЛСЯ  "родителем" Апельсина, этот современный торгово развлекательный центр, как центр ОБЩЕНИЯ горожан....  ВАМ ВСЁ РАВНО КАКОЙ БУДЕТ ГОРОД КОГДА ВЫРАСТУТ НАШИ ДЕТИ?

ну если наши дети воспитываются в супермаркетах - то даааа...
А вообще, мне кажется, что нашествию федералов уже невозможно воспрепятствовать. У них цены ниже - и вот хоть тресни, при тех средних доходах, которые горожане имеют сегодня, они пойдут в федеральные супермаркеты. Но при этом власть будет утверждать, что поддерживает местный малый бизнес.
Словом, тут слишком закручено все. Звать надо не менее, чем Воронова.

[Нанами]

Даже при всех расходах на содержание помещения, с аренды хорошей торговой площади можно не то что раз в полгода на Канары ездить, а круглогодично там жить  Не слушайте тех, кто прибедняется 

[ASK]

ну если наши дети воспитываются в супермаркетах - то даааа...

В том числе, дети воспитываются везде, где находятся, и если в городе много красивых приличных мест то это хорошо! Мне лично в Апельсине очень комфортно, на днях обедали наверху, столик у окна заняла компания подростков лет 10-12, как взрослые посмотрели меню, взяли пицу, сьели, насобирали по карманам мелочь, расплатились, задвинули за собой стулья и пошли дальше тусить по центру  Реально настроение поднялось. Жаль, если центр со своей наработанной атмосферой превратится в конвейер по продаже всего, со столовкой и кинотеатром  Кстати бумажные полотенца из туалета уже исчезли 

[Нанами]

Вообще, грусняво будет, в Апельсине сейчас из всех ТЦ наиболее цивильно, и магазины неплохие, и покушать можно, и кинотеатр 

[Silja]

ну если наши дети воспитываются в супермаркетах - то даааа...

В том числе, дети воспитываются везде, где находятся, и если в городе много красивых приличных мест то это хорошо! Мне лично в Апельсине очень комфортно, на днях обедали наверху, столик у окна заняла компания подростков лет 10-12, как взрослые посмотрели меню, взяли пицу, сьели, насобирали по карманам мелочь, расплатились, задвинули за собой стулья и пошли дальше тусить по центру  Реально настроение поднялось. Жаль, если центр со своей наработанной атмосферой превратится в конвейер по продаже всего, со столовкой и кинотеатром  Кстати бумажные полотенца из туалета уже исчезли 

Видишь ли, если центр со всей своей атмосферой все же не окупается - тоже в общем-то вопрос, требующий размышления.

[ASK]

В том числе, дети воспитываются везде, где находятся, и если в городе много красивых приличных мест то это хорошо! Мне лично в Апельсине очень комфортно, на днях обедали наверху, столик у окна заняла компания подростков лет 10-12, как взрослые посмотрели меню, взяли пицу, сьели, насобирали по карманам мелочь, расплатились, задвинули за собой стулья и пошли дальше тусить по центру  Реально настроение поднялось. Жаль, если центр со своей наработанной атмосферой превратится в конвейер по продаже всего, со столовкой и кинотеатром  Кстати бумажные полотенца из туалета уже исчезли 

Видишь ли, если центр со всей своей атмосферой все же не окупается - тоже в общем-то вопрос, требующий размышления.
[/quote]

"Неокупаться" он начал осенью 2008г. дело не в окупаемости и не в атмосфере, осень 2008г. подкралась незаметно, знал бы собственник раньше, не стал бы тогда вкладываться в другие высокозатратные проекты. Ну да это так взгляд со стороны и уже пустой треп...

[fly der ®]

Если всё так было плохо, что ж тогда он не ушел к другому арендодателю. Значит стоимость арендоместа его устраивала.

дык он и ушел.

В городе идёт почти необратимая реакция  увеличения количества компаний с НЕ МЕСТНОЙ пропиской. Это то значит хозяева здесь не живут и им РОВНО какая здесь экология, улицы, праздники и т.д..

ух ты, опомнились!

[fly der ®]

В общем берётся\ ежемесячная сумма расходов на содержание магазина в целом и делится на метражи.

да, да
все так и есть  

такой загадочный тролль.

к словам мине
+ берется средняя ставка + ещё чуть-чуть на икорку. вобщем сколько максимально люди готовы заплатить, столько и берется.

[doctor14]

По слухам, каток собираются убирать