ЖКХ. Договор - контракт с сатаной.
yesus:
Цитата: yankee от 22 Сентября 2012, 16:14:55
а что значит "типовой" договор?
Типовой договор - это договор, сляпанный юристами ДЕЗ для БЕЗОТВЕТСТВЕННОГО откачивания денег собственников помещений в многоквартирном доме.
В типовом договоре по мнению юристов мошеннически не указываются существенные стороны договора.
Существенные стороны договора - положения договора, которые обязаны содержаться в документе, так как эти положения предусмотрены действующим законодательством, в частности Жилищным Кодексом, Законом о защите прав потребителей, Постановлениями Правительства №№ 354 и 491.
Типовой договор в исполнении УК ДЕЗ - ФУФЛО!
yankee:
так не заключайте договоры, если они вас не устраивают.
Покажите кто-нибудь где в ГК про "типовой" договор. Самое близкое, что нашел - это публичный договор, но там о другом речь
yesus:
Тема жилищно – коммунального хозяйства, а вернее не хозяйства, а беспредела, очень болезненна для горожан.
Город стремительно стареет, дома ветшают, коммуникации ржавеют, иссыхают, разрушаются.
Это с одной стороны.
А с другой стороны?
Огромнейшие денежные средства, которые вкладываются горожанами в поддержание в надлежащем состоянии этого «жилищного богатства» плавно переходящего в «убожества».
Что ж все – таки в действительности происходит в городе, где и в какой момент произошел сбой и что же, наконец, необходимо сделать для того, чтобы навести элементарный порядок и двигаться к остановке всё ускоряющегося разрушения наших домов и территорий?
Вот эти вопросы хотелось бы обсудить и не только обсудить, но и наметить пути решения проблем.
А начну я с 2008 года. С августа.
Именно в августе 2008 года, как следует из документов, в городе появилась СУПЕРорганизация «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» и приступила к…
Вот к чему эта компания приступила, каждый ответит сам.
На мой взгляд, компания приступила к мощному ОСВОЕНИЮ денежных средств горожан взамен не предоставляя практически ничего.
Кто отдал этой организации на разграбление население?
Кто способствовал бесконтрольному освоению денежных средств населения?
Какими такими способностями обладала эта компания в августе 2008 года?
Кто стоит за этой компанией и чьи интересы переплелись в этом МОНСТРЕ?
Это вопросы, на которые мы попытаемся найти ответ.
И попытаемся найти путь, по которому мы – сообщество горожан сможем выйти из любезно подстроенного властями ТУПИКА.
Для этого обратимся к жилищному кодексу и посмотрим, что является основанием для начала управления многоквартирным домом управляющей компанией.
Оказывается таких путей всего ДВА.
Первый – собственники помещений в многоквартирном доме на своем общем собрании рассматривают предложения от нескольких управляющих компаний и, в зависимости от предлагаемых каждой компанией условий, избирают ЛУЧШУЮ.
Зададимся вопросом: - «Кто из собственников многоквартирных домов в августе 2008 года участвовал в таком общем собрании и выбрал ЛУЧШУЮ из ЛУЧШИХ, а именно управляющую компанию «Дирекция единого заказчика»?
Ответ на поверхности – почти НИКТО.
Ну, а раз НИКТО, то законом предусмотрен ВТОРОЙ путь, по которому выбирается управляющая компания для управления многоквартирным домом.
Для этого администрации города требовалось провести публичный КОНКУРС и уже по результатам этого публичного конкурса выбрать управляющую компанию.
Обращаю внимание всех – ЛУЧШУЮ компанию.
И вот тут вышла "заковыка".
Конкурс не проводился!!!
Точка.
Компания – сборщик денег с населения ЕСТЬ.
А процедуры для выбора лучшей компании не исполнены.
А может мы имеем дело с компанией – САМОЗВАНЦЕМ?
Что скажете, форумчане?
homo sapiens:
сборщиком денег с населения, как изволит говорить езус, является уральский центр расчетного обслуживания. Сама управляющая компания "ДЕЗ" получает от собранных средств только на содержание жилья и управление. Деньги за тепло, воду, канализацию, газ, электроэнергию, вывоз мусора УЦРО напрямую перечисляет поставщикам этих видов услуг. Поэтому называть ДЕЗ сатаной смешно.
При всех недостатках советской эпохи, там был и существенный плюс - жилье обслуживали несколько внятных организаций, что обеспечивало нормальное управление жилфондом и его содержание. при обилии мелких управляшек и ТСЖ прозрачность платежей - большой вопрос.
yesus:
Как приятно видеть на форуме ПОКЛОННИЦУ ук дез.
И не только видеть, но и общаться.
Обратите, форумчане, внимание, как ловко перелицовывается информация.
Ну прям как в УК ДЕЗ.
Цитата: homo sapiens от 24 Сентября 2012, 17:08:33
сборщиком денег с населения, как изволит говорить езус, является уральский центр расчетного обслуживания. Сама управляющая компания "ДЕЗ" получает от собранных средств только на содержание жилья и управление. Деньги за тепло, воду, канализацию, газ, электроэнергию, вывоз мусора УЦРО напрямую перечисляет поставщикам этих видов услуг. Поэтому называть ДЕЗ сатаной смешно.
При всех недостатках советской эпохи, там был и существенный плюс - жилье обслуживали несколько внятных организаций, что обеспечивало нормальное управление жилфондом и его содержание. при обилии мелких управляшек и ТСЖ прозрачность платежей - большой вопрос.
Для справки: - сатана в переводе на разговорный означает "противник".
Кто из форумчан может восхититься работой УК ДЕЗ и назвать этих м,,,,,,ков ПАРТНЕРАМИ.
Лично мне претит называть КРЫСУ партнером.
Поясню ПОЧЕМУ.
Потому что указанная организация без моего спросу регулярно залазит ко мне в карман, корчит "умильные" рожи и пытается показать себя "защитницей" моих интересов.
Упаси Б-г от таких защитничков.
Впрочем....
У меня есть предложение.
Уважаемая homo sapiens.
Забери вместе с Астаховым эту организацию себе.
И - ВОСХИЩАТЕСЬ ею. И пользуйтесь супер - пупер "услугами этой организации.
Напару.
УК ДЕЗ - Ваши полные образ и подобие.
Теперь коснусь так называемых "мелких" управляшек и ТСЖ, прозрачность платежей у которых - большой вопрос.
Начну с УК ДЕЗ.
За четыре года управления ДЕЗ не отчиталась перед собственниками по своим долгам.
Хотя обязана делать это раз в год.
Кроме того эта организация обязана представлять отчет о расходовании денежных средств собственников с указанием цены, объемов, характеристик качества, а также опираться при этом на ЗАДАНИЕ этих собственников.
Ничего этого она не делает.
И не будет делать.
Потому как САТАНА - он и есть САТАНА.
ПРОТИВНИК.
И ведет себя противник соответствующим образом.
То есть как на войне - ДЕНЬГИ ваши стали НАШИ.
P.S. За прошлый год дом, в котором проживает моя мама перечислил УК ДЕЗ по статьям управление, текущий и капитальный ремонт около 700 000 рублей.
Вчера заглянул на сайт УК ДЕЗ и обнаружил, что денег издержали... 21 000 рублей.
На вопросы жильцов УК ДЕЗ отвечает односложно - ДЕНЕГ у вашего дома НЕТ.
Сколько УВОРОВАЛА у собственников дома компания с супервысокой ПРОЗРАЧНОСТЬЮ платежей.
Около 680 000 рублей.
Восхищен.
Объявляю - ОТДАМ в хорошие руки УК ДЕЗ.
Может господин Астахов себе ЕЯ заберет?
Руки у него вроде как ХОРОШИЕ.
Навигация