Виртуальный Каменск

Побывал у товарища в коттедже. Всё аццки понравилось. Хочу такой же.

Подскажите, кто в теме, какие должны быть мои действия при строительстве своего дома, например, на Мартюше? Устроят улицы Сиреневая или Цветочная. А может кто знает места получше для строительства?
Сколько стоит земля?
Какие проблемы при оформлении?
Есть ли проблемы с газом, с водой, с септиком?
Ну и вообще, что меня ждёт, если я затею такое строительство?

насколько я в курсе (а я нифига не в крусе  :D), то землю ты не покупаешь, а берешь в аренду на длительный срок.

Ну пусть в аренду, а скока это стоит и к кому обращаться?

Для начала тебе надо в Министерство по управлению госимуществом Свердловской области. Оттуда пошлют куда-нибудь...

Их сайт (http://www.midural.ru/midural-new/page_oblast3.htm)

Меня интересовала эта тема пару лет назад, на Мартюше тогда участок стоил где около 500т, по моему даже уже с проектом.
У меня дача на Позарихе, участок без дома стоит 200- 300 тысяч, на моей улице провели газ.

земля выкупается в собственность.
собственно с этим проблем давно уже нет.
в городе выкупается. а уж за городом и подавно.


остальное не знаю. гемор, имхо, тот ещё на несколько лет.
купи готовый. 8)

Готовый купишь, и переделывать по любому под себя.Нет лучше землю купить. 8)

Кстати, Колаич, рекомендую обратить внимание на монолитные здания...

Зачем монолитные? Лучше с участком, под футбольное поле, и беседочкой, дикий виноград я тебе Nikolaich подгоню, для беседки у мну есть. ::)

И будет Колаич в беседке жить... Летом то ищо ниче, а зимой?

Ну я нонче узнавала, фундамент на средненький такой домик обойдётся где- то тыщ 250, думаю найдёт. ;)

вобщем, такие вопросы не на общаке надо задавать.
а обратиться бы  в контору специализированную.
там бесплатно все ответы дадуд...

Ответы- то дают, а цены какие назначают?

цены?...
меня консультировали бесплатно.
я имел ввиду проектное бюро, например. :)
они обычно всё про всех знают. т.к. общаются.
на вопросы Николаича из первого поста они должны знать ответы.

О-О-О, пректное бюро, зачем. :o Берёшь любой проект, строишь, а потом оформляешь документы, выходит почти одинаково, проходили мы это. Всё равно точно по проекту не строит. ???

ГДЕ Я НАПИСАЛ, ПРО ПРОЕКТ? wall


я уже задолбался  vis третий раз писать, что эти люди знают ответы на вопросы, заданные Николаичем. и, при правильном подходе, а николаич я полагаю им владеет, совершенно бесплатно расскажут что к чему или скажут у кого спросить, вплоть до ФИО и № телефона.

...

А на форуме есть кто-нить, кто уже прошёл через всё это? Строил кто-нить для себя? (или не для себя, не суть).
В теории я примерно знаю, куда идти и что делать. Ну... у товарища проконсультироваццо можно. Единственное, что он строил много лет назад и сейчас всё изменилось.

А готовое покупать... Флай, это конечно вариант, но дорогой. Строить, мне так кажется, дешевле. Кроме того сделаешь сразу так, как нравиццо.

Хочется поконкретней - куда обратиться в первую очередь, где можно купить проект и вообще вся процедура желательно с адресами и телефонами. Как обстоят дела со строительством за городом (Каменский район) говорят что земля там под застройку выдается бесплатно с возможностью дальнейшей приватизацией.

Кстати в связи с наметившимся снижением цен на стройматериаллы строительство становится заманчивей :). Единственная проблема - банки кредиты под строительство выдают неохотно rtfm.

У меня приятель в Вильнюсе дом построил. Купил дачный участок в черте города и забацал там офигенный стильный двухэтажный коттэджик со всеми наворотами. Строил в основном сам (рабочих приглашал только когда сам чего-то не умел), обошлась ему вся шняга в сто тыщ евро, что в общем-то для такого дворца, как у него, сущие копейки.
Ну литовские реалии вам мало пригодятся, просто он почему-то втемяшил себе в голову одну пословицу, ради которой, собсно, этот пост и пишу. А именно:
"Первый дом надо сломать, второй продать, а в третьем жить самому".
Вот, Николаич, мотай на ус. ;)

Намотал.  ;D
Я собственно так и сделал. Первый дом (можно наверное брать в ращщёт и квартиру?) - сломан (продал квартиру, а новые хозяева снесли все стены и сделали перепланировку. :)). Второй (квартира, в которой живу щас) при постройке коттеджа однозначно пойдёт на продажу. Ну а в коттедже буду жить.  ;D

Не, имеется в виду, что и первый, и второй, и третий дома надо строить самому... Приятель мой (для него это первый собственноручно построенный дом, хотя квартир он поменял даже на моей памяти 2 штуки), ещё толком не успев построить, уже хотел переделать отдельные детали интерьера и экстерьера, но, типа, поздно... На мой же субъективный взгляд, дом у него офигенный и никаких изъянов в нём не вижу, но чел недоволен (это как музыканты после выступления начинают ругаться: "ты там лажанул во вступлении, ты ваще мимо доли лабал, а у тебя ваще гитара не настроена", а в гримёрку влетают восторженные поклонники, которые, брызгая слюнями и жмя руки начинают орать: "чуваки!! это гениально!! ничего круче не слышали!! вы супер!!" и т.д.)... вот что кагбэ пытается сказать нам литовский фольклор... boyan

Слышал, что в Броду участки под коттеджи стоят 550 тыр. Нафига тогда в Монастырке за 680? Я так понимаю, что существующий дом - под снос. Значит покупаем тока землю.

это точно. сараюгу какую-то полюбому надо ставить на период стройки. земля опять же окультурена уже.  люди вокруг. ::)  А кусок земли... это пустота менее интересная.

по плану городской застройки должны строить коттеджи по дороге на Мартюш, почти сразу за существующими сейчас металлическими гаражами. Причем по обе стороны дороги. Справа (между дорогой и рекой) уже даже вроде геодезисты ползают.

По ценам на землю - мне полгода назад человек предлагал землю в Кодинке 15 соток за 350 тысяч  :-X с уже готовыми документами. Кодинка вроде входит в черту города?!

Была информация что город планирует расширить свои границы. А именно деревня Барабаново и Мартюш. Под Барабаново вроде как затевалось строительство котеджного поселка для молодых семей (информация от людей там проживающих).

это точно. сараюгу какую-то полюбому надо ставить на период стройки. земля опять же окультурена уже.  люди вокруг. ::)  А кусок земли... это пустота менее интересная.
[/quote]

Делается часто так - если просто голый участок, то ставится сруб под баню(на будущее) и на время стройки используется как склад под инструменты, домик для отдыха и т.д..

Фигассе! Бесплатно!  ;D Ну, ну! Нужно обратиться в администрацию Каменского района, там все тебе обьяснят что и как.

А на план застройки где-нибудь посмотреть можно?

подниму -ка я темку. С ног сбивают расценки некоторых граждан. выкопать и залить выгребную яму- моей маме сказали за 30 000 рублей. С меня тоже просили за ямку под стойку на газовую трубу пять тыщь. Смельчаки прям, зарабатывают, не глядя.  :o

Свет, возьми пару таджиков. Они тебе за пятёрку и яму выкопают, и кольца установят и опять засыпят.... Или трактор, тот за пару тысяч тебе любую яму в полчаса выкапает.
Я трактор заказывал, когда яму делал.

такие старые темы. все участвовавшие уже наверное по второму дому строить начали. :smile:

когда это было? В каком годе. :fp: видела, как они делают, нафик, нафик, вот именно засыпят.
ну да, типа того, одни стройки вокруг меня. Наши ребята в прошлом годе у моржей взяди за баню с большим предбанником без наружных работ за 41 метр квадратный- 75 тыщь, ну материал естественно мы сами брали. А тут просто астрономические цыфры, взятые с потолка. Про ГАЗЕКС вообще молчу в общей сложности за поднятие трубы над моими воротами уже отдано 63 120= это за проект+ работа+ отключение газопровода, да ещё и трубу под стойку сама бетонируй  vis Забетонировал  и ямку двухметровую Бутрик уже сам, за четыре часа с помощью моего сына. И вот, зза четыре часа просили пять тыщь? Вот меня  что шокирует.

Магистральный газ хорошо, но хлопотно и дорого ибо монополизм.

Присматриваюсь к сжиженому газу   в новых легких композитных баллонах.
По цене как та же солярка выходит, но в эксплуатации удобней.

:-\ самое- то ужастное, что я не планирую газом пользовать вовсе, а всё ж таке с меня уже взяли денежку за подвод газа, вот хошь- не - зошь, а провести уже прийдётся.  :fp: