Виртуальный Каменск

Куда бежать, если надо стену передвинуть?
Какой порядок действий? :)


кто нибудь делал? чем чревато? Дом обрушился?

Знакомый делал. Сносил почти все стены в квартире.
Заставили делать новый проект, утверждать его и так далее.
Если сильно интересно, могу уточнить у него, какие инстанции были задействованы.

интересно.

т.е. сначала проект, потом его вроде в БТИ?  или наоборот?

узнай, а. а то я поспрашивал: или примерно говорят или делали давно.

Как только будет инфа, сразу отпишусь.

В архитектуре дали бумгу,что они не возражают против переноса стен,написаны рекомендации по гидроизоляции сан.узла.После перепланировки узаконить в бти(прямо так и написано).Правда было это 4 года назад. В любом случае начинать в архитектуре.можно вообще ни чего не делать,если продавать не собирешься.А так то геморройно все эти согласования.

без согласования мне очково. засудят. да и не хочется чтоб верхние этажи как-то пострадали. я же сознательный. :)

Лиш бы стена не несущая оказалась  ;)

там улица с другой стороны. это несущая?

Конечно.

блин, а я уже снес. :(

Дом ещё не рухнул?

не. холодно только. ;D


короче все говорят разное. но кто-то по слухам, кто-то давно делал.
самое свежее:
идем в БТИ - берем у них план как было.
идем в проектное - делаем план как надо.
идем в архитектуру - берем разрешение на работы.
делаем всё.
регистрируем в БТИ.

будут поправки?

"ну как то так я и предпологал" (с)   8)

а сегодня был в одной ЖКО, там объява висит:
по вопросу перепланировки обращаться в архитектуру на Ленина, 32 каб... не помню какой. и точко! :)

Ну надо значит идти в архитектуру,только там пошлют еще сначала в пару мест,одно из которых - ЖКО... bee

Я наоборот делал 2 года назад:
Пошел в экспертную контору (не помню название), она на белинского1 в ИУЭиП.Дали за 900 руб. заключение, что перепланировка и ремонт нормально сделаны.
Потом взял справку в Синарском трубнике за примерно 70 руб, что электричество не нарушено, приходил их электрик.
Потом в суд.
С решениием суда в БТИ.
И все.
Жаль, что не сохранились заявы, а то бы помог.
Так проще.

Сорри за оффтоп.
Слышал, что по этому же принципу можно получить в собственность землю. Так сказать, самозахватом. Правда или нет, интересно?

ага. колышки вбиваешь. пишешь на фанерке "тут земля Джона" и в управу регистрировать. как на диком западе. ;)


короче - врядли. :)

Ладно. Понятно всё...

З.Ы.Давайте дальше по теме....

говори, что это ты сделал 5 лет назад (никто проверять не будет) и оформляй перепланировку через суд. Контрольный срок введение нового жилищного кодекса. После этого все сложнее. Оформляя бумаги через суд еще справку СЭС надо.

Кому нибудь из ремонтирующихся коробки нужны на пол или для переезда? Отдам. Для мукулатуры не подойдут, т.к. дороже перевоз выйдет

нашел очень интересную инфу:

цитата:

Это не столько для обсуждения, cколько для информации, так как постоянно возникает этот вопрос.
Есть несколько видов норм:
СНиПы
Постановления Правительства РФ
Постановления Госстроя
Постановления и нормы иных ведомств: пожарных, газовых служб, электросетей, СЭС и т.п.

Вот свод нормативов, которые применяются при разрешении перепланировки. У каждого из пунктов есть свой источник в виде постановления или нормы, но разыскивать по каждому пункту - не буду. Просто он есть: это тот перечень, которым руководствуются в администрации.
Итак:

Разрабатывая дизайн перепланировки квартиры, надо знать, что:

ЗАПРЕЩЕНО:
- размещать туалет, ванную комнату или кухню над жилой площадью как полностью, так и частично (Постановление РФ №47, п.24);
- размещать туалет или ванную комнату над кухнями (Постановление РФ №47, п.24);
- размещать жилые комнаты под туалетом, ванной комнатой или кухней (Постановление РФ №47, п.24);
- размещать кухни под туалетом или ванной комнатой (Постановление РФ №47, п.24);
- замуровывать в стены трубы водоснабжения, канализации и отопления;
- устраивать "теплые полы" на балконах, лоджиях и других летних помещениях;
- устраивать "теплые полы" от систем центрального отопления и водоснабжения;
- прокладывать трубки и шланги кондиционера по наружной стороне стены фасада и штробить под эти цели железобетонные панели (стены);
- устанавливать запорную арматуру (краны) на стояки водоснабжения и отопления;
- присоединять к площади квартиры или квартир коридоры и тамбуры общего пользования;
- объединять балконы и лоджии с помещениями квартиры, а также "выносить" на них батареи центрального отопления;
- менять конфигурацию и цвет оконных рам;
- устраивать кухни без естественного освещения;
- объединять кухню с жилой комнатой и (или) коридором, если кухня оборудована газовыми бытовыми приборами;
- устраивать туалет со входом из кухни или жилого помещения;
- увеличивать подсобную площадь за счёт жилой;
- устраивать жилые комнаты без окон, менее - 9 м.кв. и шириной менее - 2,25м;
- устройство санузлов и кухонь вне границ квартиры: на балконах, лоджиях и в тамбурах общего пользования;
- устройство проходных санузлов;
- устройство балконов и лоджий на первых этажах и козырьках подъездов;
- установку входной двери с открыванием наружу, если она будет перекрывать выход из квартиры ваших соседей;
- затрагивать несущие и ограждающие конструкции в домах построенных позже 2006г., автором проектов которых является МНИИТЭП.

РАЗРЕШЕНО:
- демонтаж подоконной части с устройством витражных дверей, без переноса батареи центрального отопления на лоджию или балкон;
- устраивать сауны в квартире с объемом парильной — не более 24м.куб. смонтированной в виде цельной кабины, имеющей сертификат фирмы-производителя, с обустройством дополнительной вентиляции и паро-гидроизоляции;
- устройство каминов на последних этажах при условии, если топки и дымоходы используются заводского производства;
- устраивать санузел с входом из спальни, только если квартира оборудована вторым санузлом;
- устройство проемов в ж/б стенах и перекрытиях, размер и месторасположение которых определяет только конструктивный проект.

Всем удачных проектов!!!

конец цитаты.
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=101851&t=101851

А если например я уже сделал то что запрещено из данного списка, какие могут быть последствия?

ну наверное проблемы с узакониванием. документы не оформят из БТИ. не продать будет.
или например потребуют привести в соответствие или как было раньше..
что-то может и не заметят. :-\

ну допустим обьединение комнаты, с кухней на которой размещена газовая плита, так сказать с целью расширения гостинной

там в теме по ссылке есть разъяснение по этому поводу: данное правило пока что можно обойти установкой раздвижных дверей. ;)

Вопрос - будут ли проблемы при продаже квартиры, если снесена стена (не несущая) между стенным шкафом и кладовкой?

думаю, узаконить придется всё равно.
приедет бти на обмеры и как?
а покупатели тоже наверное не рискнуть брать без одобрения.

я однажды покупал кв-ру. там перенесена на метр стенка туалета была. заставил узаконить сначала. 8)

А как это узаконивать?

тему прочитать с начала. ;D
или хотя бы страницу.

Я честно читала! А без суда никак?

а чего его бояться, суда-то? нормально там всё. ок скажут. от них постановление нужно только.

ну или в проектное идти. ичтоб они проект под переделки подгоняли.

но через суд то проще.

спасибо!
это все не скоро еще.. но на заметку возьму.

Флай, это видимо устаревшие сведения, потому что как минимум по этим пунктам:






давно никаких запретов нет и разрешения выдаются абсолютно официально.

это самые свежие требования. женщина, которая сделала этот список проффессионально занимается узакониванием всякой подобной фигни в ебурге. в теме написано.
и то, что кто-то делает сейчас не по правилам специально или за взятку - это , согласись, его головная боль.
или может у нас в городе на что-то смотрят "сквозь пальцы"... :-\


п.с.
там ещё можно тему почитывать. даются пояснения что, зачем, да почему. :smile:

А почему в новых домах ВСЕ трубы ХГВС "спрятаны" в стены?
Сплошные взятки кругом?

А почему совсем недавно людям дали разрешение на монтаж тёплого пола на лоджии?
Тоже взятки?

А почему полгорода поставили пластиковые окна, поменяв при этом и цвет и конфигурацию окон?
А почему людям дают разрешение на французкое окно?

Флай, это не нарушения. Просто у тебя какая-то инфа некорректная.

я вроде написал чья это инфа и откуда она. :evil:
каждый сам для себя решит, что дальше делать.

Дык естессна твой первоисточник - это последняя инстанция.

это ирония, сарказм или соглашательство?


ты по ссылке то вообще ходил?

Как Вы могли подумать?!  :o
*преклонивший колени в позе нижайшего перед высочайшим*

Ходил. И что? Или комментарии посетителей е1 - это аццки авторитетно?
Дык я лучше себе поверю, так как в этой сфере работаю и очень часто сталкиваюсь с такими весчами.

мля, мне стереть чтоли ссылку на инфу и саму инфу?
ты тогда может уцспокоишься и перестанешь цепляться?

или я непонятно написал, 

??.
если тебе охота блеснуть знаниями, то, ради бога, регайся на е1 и выскажи ей всё что думаешь.



я спорить не буду. :smile:

А я спорить и не собираюсь.  :smile:
У меня перед глазами десятки конкретных примеров того, как то, что написано под пуктом "запрещается" разрешалось соответствующими инстанциями нашего города.

Думаю, что под "запрещается" подразумевается "запрещается самовольно". Тогда инфа вполне реальная.

да-да. всё понятно.