Виртуальный Каменск

Необходима небольшая торговая площадь для открытия отдела, желательно р-н Октябрьский или Южный от 10 до 20 кв.м. Ждем любых предложений. Заранее спасибо

А чем баньшить?

Закрыть тему можно..)

Понимаешь... Ну закрою я одну тему, тут же вторая откуда-нибудь выползет. Постоянно закрывать? Тоже смысла много не вижу...

А торговые центры, вон скока наоткрывалось, в магазине Play на мусоргсокго,2 есть отдел вроде, просто пустота тама (понимаю что реклама, но человек создал тему, и интерисуется)

Да я думаю тут бесполезная тема ::)

ВетеР: Я подумаю.... ::)

Год: А ты думай поменьше!

;D

Спасибо.

А тему, если не нужна, можете закрыть. Я понимаю.

Да не, нормально всё. За рекламу не сочту.

Нах флуд, лучше писать здесь мнение общества касаемо вопросов аренды, не важно офисных или жилых помещений

И всё-таки к теме аренды. Недавно (буквально пару недель назад) на собственной шкуре ощутила, что снять квартиру - это не просто проблема, а ГЛОБАЛЬНАЯ проблема! Большинство предлагаемых квартир были больше похожи на складские помещения или сараи. Там в один ремонт нужно было вбухивать денег в половину стоимости всей квартиры (утрирую, конечно, но всё же). Есть ещё такая фишка: те, кто сдают квартиры, просят предоплату сразу на 3-6 месяцев... не есть гуд, т.к. за раз выложить 15000, а иногда и больше, довольно-таки сложно. Собственно всё.

Просто Арендатор должен быть уверен то вы заехали не на один день, и в этот же месяц не обнесете его хату(если конечно она с мебелью)

Если для Каменска снять хату - это ГЛОБАЛЬНАЯ проблема. То в Ебурге - КОСМИЧЕСКАЯ.

В бурге перенасыщение торговыми местами (это многие аналитики считают так), очень их много тама, сами видели на каждом углу, тама 509 кв. метров на 1000 человек, хотя предсавте у нас 502 кв. метра, куда интересно стока

На урале насколько мне известно сейчас вообще нехватка офисных помещений, и по статистике этот рынок насытится только через 5-7 лет при условии стабильной экономической обстановки

Цены, видно, аховые!
Вот недавно Нимфа с Южного съехала. А хорошенький магазинчик был.
Не выдержал чего-то.

Вот она - площадь торговая.

а какие цены в городе на аренду? торговой площади 8) примерно ::)

Ну в Колизее "бутики" эти их от 30 до 50 тыр в месяц.
В Апельсине дороже. Примерно 3 рубля за квадрат.

самое интересное у них там и народ вроде был всегда, я постоянно у них покупал.

че-то цены как два года назад, такие же. Разве не поползли вверх ?

Ну видимо не поползли. В Колизее цены за аренду поднимать - это вообще неправильно. После строительства Апельсина, Колизей медленно но верно теряет проходимость.

предложение увеличивается при неизменном спросе. вот и получается, что подымать-то некуда.

В доме контор на Уральской - 375 рэ за кв.м., в "Колизее" - 2000 за кв.м... Про остальное пока не узнавала...
Сами вот ищем помещение. Надо-то буквально 2 кв.м., а найти, оказывается, такая проблема!

А стоечку поставить в каком-нить ТЦ? Думаю, что два метра в холле любой ТЦ сдаст.

на проспекте 1400р/м2 просят. площади большие всё.

В "Апельсине" отказали, есть там уже контора с похожим родом деятельности. Именно так и мотивировали.
В "Октябрьском" запросили не просто стоечку, а чтоб подходила под общий вид, т.е. присутствовали в ней цвета: красный, серый или металлик, сеточка была и т.д.
"Кит" не устраивает по расположению. Далеко и не удобно. Не в тему.
"Колизей" тоже не в тему, хотя помещение предлагали. За 10000. 5 кв.м. Многовато нам будет такой площади. Да и проходимость там нормальная только вечером.
А что у нас ещё есть?
По разным "Россиям", "Выборам" и "Центральным" пробежалась. Все взяли время на обдумать.

Ух вот ведь они какие люди.... Мне тоже это помещение отдавали. Я согласился сразу. Площадь маловата, но зато расположение - лучшее в Колизее. :) Две недели с ними общались, по итогу - мимо! Говорят - передумали. А щас они его снова значит предлагают... за те же деньги и не мне... хотя номер телефона оставлял и попросил перезвонить сразу же, если они его сдавать всё же надумают.
Вот я такого вообще не понимаю. Своими словами называть не буду, но и работать с ними никакого желания...

я что-то и не знал что у нас в городищенске такие цены на аренду.  :(

в день, месяц, год? за м2, за место?

А мегамарт ? Думаю там есть где найти два квадрата для IT-Service хоть на первом, хоть на втором этаже

На первом точно бесполезно. А вот по поводу второго... Что-то стормозила, надо узнать. Очень и очень не плохо было бы.

но это, как оказалось примерный потолок цены.
чем площадь больше, тем дешевле м2.

Кстати, как вам тезис о том, что даже если помещение в собственности, то прибыль должна быть в два раза больше чем цена аренды на это помещение?
При какой пропорции, по вашему мнению, аренда\прибыль можно уже закрывать бизнес и становиться арендодателем? :)

знаю разные примеры ::)

Слышал, что можно получить помещение в аренду под офис или магазин от комитета имущества города.
Подскажите, сталкивался кто-нить с этим?

да уж. знаю кучу таких комичных случаев. :)

но есть конечно и качественные.. 8)

ну я сталкивался. просто так фик чо получишь.
тупиковая ветвь эволюции. там такая аренда... т.е. она очень низкая учитывая площадь, и в то же время это очень недешево, учитывая что за помещения вообще.

Куда надо обращатсья за таким помещением? И, если кто в курсе, напишите в личку, к кому конкретно подойти, кто там из адекватных людей эти вопросы может решать?

ну я знаю. говорю же - нет ничего. все распродано давно ;) ни офисов, ни мгазинов нет. есть здания. занято навеки.
подвальчег в лучшем случае засранный бомжами или сбежавшими по какой-то причине арендаторами...
а подойти легко - приходишь в КУГИ. там все кабинеты подробно подписаны - ФИО и какие вопросы решает.
да, и так как сейчас начальника нету, а и.о. его зам, то глобальные вопросы не решаются. новый договор из этой оперы.

п.с. ну напрасно это.
п.п.с. а впрочем попробуй ;)

старая тема.
но решил новую не открывать.

так, инфа с фронтов девелоперов... :)

Крупнейшая в России сеть бытовой техники и электроники "Эльдорадо" разослала арендодателям письмо, в котором предложила зафиксировать арендную плату магазинов на уровне 4% их товарооборота. Ритейлер обещает закрыть магазины в тех торговых центрах, где ему откажут в скидке, поэтому 80% собственников помещений, по данным "Эльдорадо", уже согласились на новую схему расчетов. В том числе – в Екатеринбурге.
В конце декабря "Эльдорадо" разослало своим арендодателям письмо за подписью гендиректора сети Игоря Немченко, в котором предложило с 1 января 2009 года установить арендную ставку в размере 4% от товарооборота арендуемого объекта (ставка включает эксплуатационные услуги; копия письма имеется в распоряжении "Ъ"). При этом будет установлена минимальная ставка аренды 1 кв. м, которую сеть выплатит гарантированно.

http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1102945
так... для инфы.. :)

А посмотрите как выглядит сейчас Эльдорадо в Апельсине. Пустые полки по сравнению с тем, что было в конце осени. Думаю, оне собрались съезжать оттуда.

смели всё традиционно перед НГ.
курс рублика меняется.
новые цены будут... кто похитрее, тот поторопился.

думаю в писине не дураки чтоб сейчас с арендатором ссориться.)))

Ага. Смели... Только выручка в Эльдорадо упала. Раза в два. А аренда как была... (не скажу скока, чтоп не пугать), так и осталась.

Приятель из Норда тоже говорил что выручка очень сильно упала, даже перед новым годом

зомбе ап! ::)


изменения были особые? почем сейчас центральные улицы?
попросили меня пристроить помещеньице на ПП до ул.кунавина.
кто-нить владеет инфой, хотя бы без паролей и явок, о действующих ставках? :smile:

От 800 до 1200 за м. кв.  :smile:

Мне сказали, что до 2000 за кв.м. Внушительные такие цифирки, вполне сопоставимы с Ек-гом.  :(

Не, это вроде только в ММ такие расценки, если хочешь снять пару кв. м...   :-\

В ММ дороже  8)

Вроде про Центральный такое озвучивали.

Мне знакомые такую цифру озвучивали... если хочешь там стол/стойку (короче маленькое что-нить) поставить...   :-\

дак арендодатели то все оттудава
про то што тут колхозокаменск оне и слыхом не слыхивали  krevedko

практика показала, что цена аренды в синарке и красногорке и спрос на неё очень сильно отличаются не в пользу второй.
красногорка вообще какаято зона экономического бедствия. krevedko

В смысле? В Красногорке аренда дешевле? А почему бедствия? Ну и наверное цены допустим на Суворова и Алюминиевой отличаются?

ну если усреднить, и взять центральные улицы, то потолок цены в крас-ке, это начало цен в синарке.
а реально вариаций много : улица, остановки, трафик, стоянки, общая площадь и её планировка и даже соседи.

Даже так. Я по офисной знаю что Красногорке можно и дешевле снять и выбор всегда есть. В Синарке с этим на порядок сложней.

Ну это понятно

Смотря что считать центральными..
На Суворова цены того же порядка, что и в Синарке, а вот Алюминиевая - да, много дешевле и никому не надо  :smile:

Ну центральные городские это Победы, Алюминиевая, Суворова, Ленина (отчасти), Лермонтова. Близко к ним Карла Маркса, Каменская, Кунавина, Калинина

нифига.
за ту же цену будет стоять долго.
и заедут туда только те, у кого уже есть помещение в синарке, или кому в синарке вообще места не хватило.

Красногорка это гигантский спальник  :-\ , а Синарка всё-таки подобие города  pivo

Цена по екатеринбургу:
krevedko