Виртуальный Каменск

вот просто интересно, за что мы платим большую часть расходов по платежке, если все равно все меняем (те же лампочки в подъезде) и ремонтируем за свои деньги? по логике работников жко, то, что находится в приватизированной квартире - это ваше, поэтому вы сами решаете всякие такие проблемы типа замены или проверки канализации (например, если периодически воняет подвалом из слива, как у нас на кухне). но ведь платим-то мы за метраж, значит и квартира должна обслуживаться бесплатно? у кого какие соображения на этот счет?

"Содержание жилья" - это обслуживание и капремонт общего имущества дома. т.е. как раз всего что за пределами приватизированной квартиры. :(

а почему тогда по метражу берется?

потому что по метражу высчитывается ваша доля в общей куче расходов.


для примера: 
Sвсего дома = 2500м2
Sвашей квартиры = 50м2
Sквартиры соседа = 100м2
содержание общего имущества дома (капремонт, коммуникаций и т.п.) = 50тыр\мес
путем несложных калькуляций методом деления получаем
ваша доля равна 1\50  или 1000руб
доля соседа равна 1\25 или 2000руб.

вот для почему считают по площади-метражу. :smile:

а все равно жалко денег на какие-то общие расходы, правда?

можно съэкономить:
на ремонт отложите тыщ ...дцать, носите воду ведрами, канализацию выносите сами тоже ведрами, купите печь-буржуйку и дрова, подметайте улицу и т.п....

от общих расходов не уйти. даже ТСЖ не выход. и свой дом тоже.

Вы так говорите, как будто работаете в жэу (не в обиду сказано). конечно, это все понятно. просто за канализацию, воду, ремонт и пр. мы вроде как платим отдельно, согласно той же платежке...

есть просто поводы рулиться с дезом.)))
и уж поверьте, мне платить за это всё хочется не сильнее вашего ни капельки.)))
глаза б мои их не видели.


но
обисняю:
за канализацию, воду и отопление платится непосредственно за кубометры стоков, воды и килокалории соответственно. но это всё как-то попадает в наши квартиры?
например по трубам... которые надо обслуживать, менять, чистить и т.п. ...

Ога. Есчо бы кто-то это делал.

ИМХО, ценники в квитанции ЖЭУ - принуждение к оплате неоказанных услуг.

что такое телефон 05 и аварийное обслуживание тоже в квитанции есть? а это тоже денег стоит.

Нету этого в квитанции. Хотя денек стоит.

вот!!!!!
а ежегодные работы по запуску и отключению тепла... тоже в графе "Содержание жилья". да много ещё чего, что сразу на ум не приходит.

Нащщёт этой графы не буду особо спорить.
И всё же ЖЭУ - это вымогатели. Они отсасывают (бабло) просто так.

соглашусь, что мутно там всё как-то и непонятно. :smile:

А если сформулировать предъяву к ЖЭУ для конкретно взятого подъезда? Что где когда почем. Ведь в любой сфере услуг есть свой прайс... Наивно конечно, но что мешает попробовать?

а ты уже стройку садика посчитал? :o

вместе посчитаем (http://k-ur.ru/forum/index.php/topic,1546.0.html).  :smile:

ничего не мешает. во вторник попробую допытаться у своего жэу, только чую, что безуспешно это все. кстати, услуги 05 тоже платные, хоть какая у тебя аварийная ситуация. проверено. а оплачиваешь без квитанций

От настроя на любое дело зависит очень многое.  :-X

шо вы такое говорите? :o :o :o

не вводите в заблуждение, как вводят вас.
бесплатное аварийное обслуживаие общего имущества. к нему у вас в квартире относятся канализ.стояк, водопроводные до кранов и отопление полностью.
и чо, намного вас развели? :(

мы купили эту квартиру в конце августа. все батареи (а у нас не радиаторы, а три трубы проходят через всю квартиру) были старыми и со следами подтеков. в итоге, 8 т.р. отдали за отопление.  потом забился канализ.сток (а внизу под нами склад промыш. магазина), вызвали аварийку - вызов 300 руб. уже зимой батареи стали холодными - опять вызов платный, отказались. что за фигня? почему аварийка-то платная?

у меня на трубном в ( приватизированной квартире ) в том году во всем дома проходил капитальный ремонт канализационной системы с заменой всего на металлопластик вроде так же бесплтао выделили нам унитаз, раковину и кто сам пожелал им еще (кто её за свой щет купил) ванну поменяли и в поза том году батареи меняли разуметься все за щас жко ... у них просто идут плановые ремонты... но нельзя же всех сразу

Трёшо, канализации из металлопластика не бывает.  ;)

ну я не сильна в этом..но в самой квартире все трубы тоже поменяли))) я просто могу много чего не совсем правильно сказать из-за своей не опытности

зато отопление из ПВХ. ;D

А вообще они конечно молодцы. Это если объективно судить. Если же посмотреть на это субъективно... работы нас лишают, гады!  ;D

ни капли не лишают, порой даже добавляют.. у родителей квартира на южном, новая, дом только построен... как оказалось под ванной че то текло переделывать пришлось...(не в тему пластиковое окно (одно из все) вобще не правильно установили , в одной из комнат выход на люстру обсалютно не по центу, а ближе к стене..причем намного не по центру... так что для таких как ты много работы найдется  ;)

Да я знаю, как эти ребята капиталку делают.  ;D
Там же как.... Половина выделенных средств уходит на откаты. На остальное приобретаются самые дешманские материалы, которые потом практически за еду монтируют полутрезвые гоблины. Изредка заключается договор со сторонними организациями. Но в этом случае - те же откаты и опять денек на нормальные материалы не хватает. Поэтому мы не рады таким заказам. С частником работать интересней и выгодней.

Кстати, такой подход коммунальщиков - это одна из причин, почему лично меня давит дикая жаба платить им какие-то деньги (которые они называют оплатой коммунальных УСЛУГ)  ;D непонятно за что.

Ну не из металлопластика, а из твердого пластика! Правдо раздрожает когда фикалии о стенки бьються по ночам, но привыкнуть можно)))) Я за свой счет ставил,  ЖЭК только стояк в ванной заменил и все, сказали за свой счет все остальное((((

Ох уж эта графа "Содержания жилья". Тем летом было в районе 300 руб, этим в районе 500 :( Вот бы с трудовыми доходами так было.

Южный берег етить его..... Теперь плата за отопление "размазывается" вплоть до июля. Якобы раньше мы платили за тепло по факту. А теперь платим меньше, по установленном минимуме в виде фиксированной суммы.

Как там все мутно, ей богу. Бумажки суют с цифрами, а на них ни подписи, ни печати. Я такую за 5 минут сделаю в экселе или опен офисе.

Видать, кроме тебя, никого графа "Содержание жилья" на форуме не беспокоит  :(

Не перестаю удивляться доверчивости россиян! Для того, чтобы разобраться - что входит в содержание жилья нужно не комунальщиков слушать а самостоятельно  просмотреть хотя бы следующие документы:

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 мая 2006 г. N 307  О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ

N 188-ФЗ ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  Принят  Государственной Думой  22 декабря 2004 года
Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда  МДК 2-04.2004  (утв. Госстроем РФ)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ  "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжи-тельность "  от 13 августа 2006        N 491

Гражданский кодекс Российской Федерации (с изменениями от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая 2001 г., 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г., 10 января, 26 марта, 11 ноября, 23 декабря 2003 г.)

А вот постановление главы города Каменска _Уральского № 195 от 15 февраля 2005 года изучать не советую, так как оно противоречит вышеприведённым документам.

меня больше беспокоит строка отопление. Счетчиков в домах понаставили, а оплата за тепло и горячую воду везде одинаковая. Как так?

О! Меня тоже бесит именно эта графа. Я про нее выше и писал! С каждым годом эта услуга существенно дорожает!!!!

а потому что счетчики не для жильцов поставили. в расчетной формуле жильцов почти ничего не поменялось. :(

а для кого же их поставили? для управляющей компании? Что бы они бабки экономили?

Ежемесячно за тепло платите?

надо платежки посмотреть. Но в любом случае платежи в домах, где стоят счетчики и где их нет, должны различаться.

так и есть. :(  это для расчета между УК и постащиками. жильцы опять не у дел.

Можно ведь свою управлющую компанию замутить, да? ТСЖ вроде это называется.

конечно можно. но это так нифига не просто.
займись. будешь при деле и при деньгах.  ;)

Или без дела и в долгах  krevedko

конечно можно, но для этого надо болото из пенсов в своем доме сдвинуть. Уж сильно они в ДЭЗ верят.

По мнению пенсионеров:
ДЭЗовское ворьё - известное и давно знакомое ворьё, а новое ворьё - неизвестное и потому опасное  krevedko

быстро же вы изучили общественное мнение.

С 20 июля по 3 августа не будет горячей воды в Синарском районе. Пишем претензии с требованием сделать перерасчёт. Образец прилагается. профилактический ремонт должен быть один в год, а не три - четыре по две недели каждый.

Генеральному директору ООО «Управляющая компания
«Дирекция единого заказчика»
Анчугову А.В.
Пр. Победы 11, тел 39 – 66 - 33

ХХХХХ ХХХХХ ХХХ
Адрес: Каменск – Уральский,
ХХХ ХХХ ХХХ


П Р Е Т Е Н З И Я
О недопустимой продолжительности перерыва подачи горячей воды

Я являюсь владельцем квартиры в доме, обслуживаемом вашей организацией, и являюсь потребителем по факту использования услуг по содержанию и эксплуатации жилья. Обслуживание должно осуществляться с обязательным соблюдением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, согласно которым ваша организация обязана, в соответствии с Приложением №1 «Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам», опубликованным в Постановлении Правительства РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 23 мая 2006 г. N 307 «О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ» обеспечить бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение года.

Допустимая продолжительность перерывов или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества горячей воды по горячей воде может составлять 8 часов суммарно в течение одного месяца; 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали – 2 часа; для проведения 1 раз в год профилактических работ в соответствии с пунктом 10 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Иные перерывы в подаче горячей воды законодателем не предусмотрены, следовательно, незаконны. «Санитарные правила устройства и эксплуатации систем централизованного горячего водоснабжения», утвержденные Главным государственным санитарным врачом СССР 15 ноября 1988 года определяют, что в период ежегодных профилактических ремонтов отключение систем горячего водоснабжения не должно превышать 15 суток.

В этом году, в мае, уже было длительное отключение горячего водоснабжения. Следовательно, лимит отключения горячего водоснабжения для проведения профилактических работ Ваша организация уже использовала. В этом случае за каждый час, превышающий (суммарно за расчетный период) допустимый период перерыва подачи воды, размер ежемесячной платы снижается на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета или исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, - с учетом положений пункта 61 Правил предоставления Коммунальных услуг гражданам.

( здесь надо будет написать, что поскольку воды не было стакого по такое число... Что не было воды надо будет доказать ... позвонив в службу диспетчеров рассказать, что воды нет и спросив номер принятой заявки, ФИО кто принял заявку)
Вы обязаны сделать перерасчёт по оплате за эту услугу в соответствии с Постановлением Правительства РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 23 мая 2006 г. N 307 «О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ».

У кого есть счётчики на гор. воду, никаких перерасчётов не будет.

А без заявления не пересчитают чтоли? всегда вроде пересчитывали.

прошу прощения, придётся кратко изложить суть заявы:
1. горячей воды может не быть только один раз в году и не дольше 15 дней - это профилактические работы.
2. перерасчет должен делаться  независимо от наличия - отстутствия счётчиков в квартире.

А у нас в городе горячую воду отключают по любому поводу: опрессовка, запуск отопления, отключение отопления, просто ремонтные работы ...   А перерасчет делают только для тех - у кого счётчиков нема. 

PS: не верите - сами изучите цитируемые мной документы.

Каменск вышел за рамки правового поля и сейчас болтается в безвоздушном пространстве правового нигилизма  krevedko

Ага, ну прям вот по счётчику ничего не "намотало", а вам ещё в меньшую сторону пересчитают, чтоп даже то, что вы реально потратили скомпенсировать.
Может немного включить логику?  ;)

Ещё раз.
 Читайте Приложение N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам. ПОСТАНОВЛЕНИЕ  от 23 мая 2006 г. N 307
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ. В сети оно есть, "Яндекс" поможет найти.

Суть перерасчёта примерно в следующем: (как я понял) если в течение половины месяца не было горячей воды, то в следующую половину месяца, когда воду дали - потребитель пользуется водой бесплатно. В каком классе общеобразовательной школы задачки с процентами решают, не напомните? Разница между теми, у кого есть счётчики и у кого нет - умозрительная. И те и другие платят за воду по одинаковым ценам. Только  у тех, у кого счётчики, считается реальное потребление воды.

У нас в красногорке воду отключают каждую ночь с 0-00 до 6-00. Может тоже кому-нибудь предъяву кинуть?

пару-тройку лет назад с полуночи отключали, сейчас с часу ночи нет воды. я вроде даже краем глаза видел что ккк (ну или другие коменальщики) по телеку открыто говорили что вынуждены отключать, хоть забросайте заявами, мол возрадуйтесь дневному журчанию...

Приложение N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам

УСЛОВИЯ
ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ

Бесперебойное круглосуточное водоснабжение в течение года - если этого нет  хоть в суд!!! Уверяю Вас, что ещё до решения суда в квартире истца вода будет журчать в любое время суток, если открыть кран, понятное дело...

Честное слово, стоит ради возможности при неободимости принять ночную ванну, потратить немного тонера с катриджа, чтоб всё по закону было. А коммунальщики - они говны! Нет горячей воды, так они ещё холодную на целый день отключили!!!