Виртуальный Каменск

У мужика ремонтировали, так после ремонта в стенах дыры были большие к соседям, а те, кто это всё ремонтировал слиняли уже, так он взял и сам замазал дыры.
А оказывается потом пришли через некоторое время строители заделывать эти дыры, и жильцы подписывали, что претензий к ремонту не имеет

Все просто! Приходят слесаря, а им с порога - ус ебя дома так же ходишь? Быстро снял ботинки, тут я живу, а не стройка. Идем знакомиться с мастером и куратором от ДЕЗа. Всем вправляем мозги насчет возмещения материального ущерба, в случае чего. Ни так далее.... Все это работает, а слесаря, оказывается, могут быть вежливыми и аккуратными...

у меня обычно с ними разговор короткий и действенный, шёлковыми становятся и работать уже больше моим парням не мешают))))

что за слово заветное? :smile:



звонит моя подруга
сегодня
долбит в дверь бухой мужик с перфоратором на плече. пришел стояки освобождать. нааармально..?
хотя была договоренность предупреждать за день хотя бы.
короче, был послан  :cens:

хочется же по хорошему, ан нет. :(

которые своими действиями просто мешают производить работы на объекте. у меня обычно с ними разговор короткий и действенный, шёлковыми становятся и работать уже больше моим парням не мешают))))

Да ладно, шелковыми становятся. Пистон потом прилетит, мало не покажется. Тем более, что подрядчики обязаны бережно относиться к имуществу граждан и самому дому.

Подрядчики вежливые, насколько возможно, несогласовали только электричество

Родителям делают капремонт в доме - в ублюдочном пропойном доме на ул строителей.

вообщето они собственники и это их квартиры. :smile:  надо жить мирно.

это кстати первое, что делается - организуется собственная точка подключения электричества с собственным счётчиком. разматываются километры проводов от этой точки в каждую квартиру, где ведутся работы. иначе ни дай бог пару киловатт жильцов нажжёшь, производя им же бесплатные для них блага - этож дикий ущерб, аж на полтораста копеек)))))

болгарка не сварка, много не нарасходовала  пока батареи обрезали. Квартирные прибамбасы в виде Электрочайников - утюгов - микроволновок - стиральных машин куда больше расходуют.
А разве лучше по квартире разбросанные кабели?

это кстати первое, что делается - организуется собственная точка подключения электричества с собственным счётчиком. разматываются километры проводов от этой точки в каждую квартиру, где ведутся работы. иначе ни дай бог пару киловатт жильцов нажжёшь, производя им же бесплатные для них блага - этож дикий ущерб, аж на полтораста копеек)))))

С этим можно поспорить, вроде как на кап ремонт ежемесячно, на протяжении всего времени пользования квартирой копеечки уплачиваются (нсколько помню в квартплату входит) :smile:

а в федеральном и областном бюджете они откуда берутся, денежки то?  :smile:

возможно это те деньги, которые я, как предприниматель и подрядчик, уплатил государству в качестве налогов)))) в этом случае я делаю капремонт абсолютно чужим людям частично за свои собственные деньги)))))))))))))))

запутано то все как  ???

Зачем по грязному полу? Маленько строители поработали, нападала штукатурка - хозяин убрал мусор. И жильцам, и строителям хорошо. Просто изначально не дада грязь разводить

Зачем по грязному полу? Маленько строители поработали, нападала штукатурка - хозяин убрал мусор. И жильцам, и строителям хорошо. Просто изначально не дада грязь разводить

полно  и других случаев,когда хозяин ремонтируемой квартиры требует от слесаря перенести мебель, подмести и даже вымыть пол.

слесарь должен слесарить, а не мыть полы. для этого есть поломойки)))))
кстати, а каким боком мытьё полов и слесаря относятся к капремонтам? на работах по капитальному ремонту не задействованы ни первые ни вторые)))))

автомобиль в ремонт если сдаешь, то и помоют го и чистым тебе вернут
а не сапожищами заляпаный
или чота я неуразумею  krevedko

а в парикмахерской ещё и голову помоют и парфюмом взбрызнут. и что?

ну и то
за ремонтными службами дядя убирать мусор должен
али как

я спорить не буду, но на всех капремонтах мусор из квартир убирают жильцы. старые трубы и приборы выносят монтажники. если монтажники начнут ещё и мусор убирать и квартиры мыть, то капремонт затянется настолько, что люди сами рады не будут.

да только не готовы подрядчики на это
культуры не хватает

денек не хватает, а не культуры.

мне абсолютно побарабану кем ты там работал))))
мы сейчас про капиталку говорим и вижу ты вообще не представляешь, что это такое, как это происходит, какая интенсивность работы у людей и так далее и тому подобное))))
поэтому согласен, разговор завершён)))

и если бы тебя нанял как подрядчика то деньги бы тебе перевел только после уборки мусора по окочании работ

вобщем, кто платит, тот и заказывает музыку. а люди в случае с ремонтами с той стороны выглядят как тупой скот который с силу своей тупости не осознает какое счастье на него свалилось и почему то не молится на ремонтников и не радуется сопутствующим ремонту разрущениям их стен, потолков и ремонтов. и то, что наше гребаное государство разродилось ремонтом уже после начала отопительного сезона - видимо великая благодать. :smile:

Короче глаз да глаз нужен  8)

да, изредка попадаются такие вот перцы, которым все всё должны. которые своими действиями просто мешают производить работы на объекте. у меня обычно с ними разговор короткий и действенный, шёлковыми становятся и работать уже больше моим парням не мешают))))

ага
как за малыми детьми
а будешь возбухать придет старый охотник и волшебное слово скажет  
;D

я понимаю твою иронию. ты видимо из тех людей, которым все всё должны.

Охотнег, ну ты бы не позорился так, уже как только можно оскорбил и обосрал своих бывших, нынешних и потенциальных клиентов. Я бы тоже к тебе ни в жисть не обратилась бы после такого  wall Такое впечатление, что всех за тупых быдланов держишь, которые достойны только сидеть и молчать, с благоговением наблюдая за тем, как ты соизволил им ремонт делать  wall

Ну может он реально супер профи в своем деле, с такими можно разговаривать и общий язык находить. :-\

Охотнег, ну ты бы не позорился так, уже как только можно оскорбил и обосрал своих бывших, нынешних и потенциальных клиентов. Я бы тоже к тебе ни в жисть не обратилась бы после такого  wall Такое впечатление, что всех за тупых быдланов держишь, которые достойны только сидеть и молчать, с благоговением наблюдая за тем, как ты соизволил им ремонт делать  wall

Может быть. Но по форуму создается впечатление, что человек на тебя будет смотреть как на тупое [вырезано цензурой], которое тут еще что то барагозит, лезет не в свое дело и права качает  wall

Да знаем мы, знаем, что ты и абсолютно психически здоров, и спокоен как слон и чисто пусик с клиентами. Непонятно только почему на форуме пишешь прямо противоположное, отчего у людей и складывается о тебе немного другое впечатление  :-\ Уже у нескольких человек создал впечатление, что с тобой лучше не связываться по части работы.

ну и эта, по поводу предложения некоторых юзеров по уборке помещения монтажниками при проведении КАПРЕМОНТОВ (прошу не путать с частными работами) не согласен ни разу.

ну это как с бесплатным питанием для сотрудников - не сразу удается осмыслить
время какое то требуется   :-\

Окна пластиковые когда ставят? В кирпичном доме  офигеть же сколько мусора образуется! Можно сказать - "а мы монтажники - мы окна ставим, мусор не убирам, бо не мусорщики."  :smile:
Можно конечно включать в смету, указывать в договоре доп. стоимость за уборку, но разве не должно быть априори. Это ведь только отпугивает клиентов, они думать в своём большинстве не хотят, а хотят выполненную лучшем виде услугу (даже если они косвенно платят за неё как в случае с кап.ремонтами).

Примеров много везде: в магазине, в чеке на купленную вами продукцию не включена стоимость складывания в мешочек ваши продукты..

не в этом дело. работы надо производить согласно договора и сметной документации. если в одном из этих документов присутствует позиция "уборка помещения", то её надо делать, если нет - нет.

Пока это не будет расценено гениальным предпринимателем как конкурентное преимущество, в разговоре о качестве обслуживания он будет оперировать преимущественно словами: "смета", "договор", "пункт/позиция договора", "в соответсвии" и "согласно"  krevedko

ещё раз напоминаю, мы говорим именно о капремонтах. )))
какие конкурентные преимущества? с кем конкурировать? ну даже если и есть с кем, то уж не банальными фразами "уборка мусора бесплатно". всем, кто принимает решения - пофик на это. ))))

собственик собственнику рознь. одни в адеквате, другие чисто потребители. Сам видел не раз. Ремотникам тоже не позавидуешь.

у медали все равно две стороны

вечером пришли дорабатывать уже упитые в зюзю. krevedko

вечером пришли дорабатывать уже упитые в зюзю. krevedko

это чьи такие молодцы? ))))

продолжается "житейская хитрость" - как неделю сидеть совсем без воды. :(

а в другом капремонте наш дом сегодня затопило кипяточком из-за какого-то брака трубы. :(

вот такие "радости". слава ЕР! vis

sonetych , это не про капремонты. rtfm

хотя тоже интересно. про жкх есть тем много. :smile:

Ах да! Простите, я забыл уточнить, что применил именно житейскую хитрость, нечаянно, так получилось: именно из-за того, что весной - летом длилось судебное разбирательство с УК "ДЕЗ" и был включён наш дом в список капитально - ремонтируемых. В настоящее время процентов на 90% капремонт закончен уже.

Я понимаю, что я сегодня после бутылки абсолюта, и почти бутылки шампусика....

Если бы ты вместо абсолюта написал просто "водки" - тебя бы дольше не опознали  krevedko

Не трудись, меня это АБСОЛЮТно не трогает)))))

Тогда бы ты и это не писал... krevedko

Я понимаю, что я сегодня после бутылки абсолюта, и почти бутылки шампусика.... На три раза перечитал, ничего не понял.  :-\ Кто и за что на ДЭЗ в суд подал? И как это вяжется с капремонтами многоквартирных домов?  :-\

В суд на ДЕЗ подал жилец, чтобы трубы и сантехнику поменяли, в одном подъезде,  считай до верхних этажЁв холодная вода не доходила.
В том суде жилец де-юре проиграл, так как действовало 195-е якимовское постановление.
А де-факто выиграл весь дом, потому что уже осенью во всём доме начали делать капитальный ремонт с заменой и отопления и всех труб сантехники. В список капремонтируемых домов УК "ДЕЗ" дом жильца включила сама во избежание ... и чтоб отвязаться.
До этого ВЕСЬ дом собирал подписи, чтоб сделать капитальный ремонт - не проканало.
Сейчас жилец не хочет подписывать договор на управление домом в редакции УК "ДЕЗ", подготовил свой вариант договора. поскольку в досудебном порядке договориться не удалось - написал исковое в суд.
Цель - чтобы УК делала всё, что положено, а не только то, что она сама согласна делать через пень - колоду.

В список капремонтируемых домов УК "ДЕЗ" дом жильца включила сама во избежание ... и чтоб отвязаться.

2632! Вы в России живёте? Всё очень просто. Появилась возможность, когда на уровне согласований ещё, сделать капитальные ремонты ещё в дополнительном количестве домов. Кто решает какие дома ремонтировать? Правильно, сама УК "ДЕЗ" (а точнее начальник ЖУ) и решает. Принцип отбора какой может быть, если дома примерно одного и того ж состояния и года постройки? А если дома и по разному сохранились, то кто определяет их состояние? Правильно, сама УК и определяет.

УК и ЖЭУ вообще ни при чом))))) Уж поверь мне))))

sonetych, ну разве что по той причине, что я представитель второй стороны)))))))
А про то, что что-то решают жильцы, это, как я увидел, Вы мне хотите рассказать)))) Я то как бы знаю, кто, что и зачем там решает))))

Ну так расскажите нам, несведущим с Вашей точки зрения, премногоуважаемый представитель второй стороны, что знаете про то, что и так далее....

А вторая сторона - это кто?  :-\

23.05.2011 Город рассчитывает отремонтировать 16 многоквартирных домов

Администрация города направила в областное министерство энергетики и ЖКХ заявку на участие Каменска-Уральского в региональной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

В этом году планируется комплексно отремонтировать 16 многоквартирных домов. Девять жилых зданий расположены в старой части Красногорского района, все они были построены в сороковые годы прошлого века. Есть в перечне домов одно экс - общежитие в поселке имени Чкалова, расположенное по адресу: ул. Гражданская, 2. В списке домов три высотки, где необходимо менять лифты. Из всех видов капитального ремонта этот вид считается самым дорогостоящим.

Инвестиции города и области финансирование ремонта домов по 185 федеральному закону в этом году составят 18,3%. Фактически муниципалитет израсходует столько же бюджетных средств, сколько в 2009 году. Объем городских затрат равен 14,5 миллионам рублей. Доля средств собственников жилья на капремонт осталась неизменной — пять процентов.

Окончательное решение о начале работ зависит от сроков утверждения региональной адресной программы и подачи Свердловской областью заявки в Фонд содействия реформированию ЖКХ.

:cens:сь, сделали ремонт и попали на капремонт. vis

узнал сегодня, что
у нас поменяют лифт. это - :smile:
у нас поменяют стояки. это -  kill

я в печали.
пост ниочем. vis vis vis

Ты в стояки что ли уже камеры понатыкать успел?

какие камеры? :o

Видеокамеры из соседней темы.  ;D

Флай, а какие стояки менять собираются? Все?

замена системы отополения. vis

А ты когда ремонт делал, не менял что ли?

менял, но прихватывались к кочерыжкам из перекрытий торчащим. щас получается все расковыряют обратно.

просто это будет мой 5й!!!!!!!!!! капремонт за год. у меня уже истерика скоро будет при этом слове. krevedko

У меня капремонтов было гораздо больше.

юмор понятен. но мне нифига не смешно. т.к. разное это совсем. :(

я видел разных "специалистов". :smile: