Виртуальный Каменск

Уважаемые Форумчане!

Поделитесь с опытом капитального ремонта вашего дома. Дело в том, что мой дом уже месяц находится в стадии ремонта. Дом был построен 1954 году и ни разу не капитально ремонтировался

за этот  месяц сделали:

1. поставили новые новые батареи отопления вместо чугунных.
2 расковыряли полы (Я живу на первом этаже).
3. раздолбали туалет.
4. в кухне тоже меняют канализацию и вскрыли полы.

Сложность работ в моей квартире, что подо мной нет подвала. В плане строительства видимо этого просто не предусмотрели.


в следующих постах публикую фотографии.

Вскрытые участки полов возле батарей

туалет

1. до ремонта
2. во время ремонта.

пол в прихожей: до ремонта и во время ремонта.

Новая батарея: 2 батареи поставлены за счёт города.

Кухня: до ремонта и во время ремонта

Сочувствую, Ицик.
А кто производит работы?

Кажется "Уралмонтаж"

да везде они.

залили меня кипятком. получаю страховку, а их ждет суровый суд. :boxing: :boxing: :boxing:

У вас, по-моему, дом новее. Чего там ремонтировали?

тоже самое - отопление. :smile:

Провели опрессовки, батареи выдержали. Но шум был громким как шум турбины самолёта.

у вас красивые радиаторы.
мне по заявке на ремонт неисправных радиаторов отопления поставили новые чугунные.

объясняя какими-то причинами, связанными с котельной ГАЗЭКСа.


По поводу капремонта мой бывший дом - победы 95 - дом постройки 86года.
в процессе ремонта заменены лифты и кровля. Кто делал не знаю, но там трубами не занимались. И полы - линолеум на стяжке))

что-то у вас относительно новый дом для ремонта чем мой.

Сейчас меняют канализацию (запах специфический). В пятницу ванную (а это за счёт квартирантов) поставят.

Если не ошибаюсь, в теплоноситель добавляется реагент, который предотвращает образование накипи в котлах, так вот он зело едкий и модные "итальянские" радиаторы становятся дырявыми за сезон.

димм, сертифицировано же всё. :no:
да и проверено годами. стоят как миленькие. ;)

п.с. хотя какието может и дырявятся.

Был прецедент такой - порвало алюминиевый радиатор, точнее даже не порвало а проело... Видимо уж абсолютный китай был... Экспертиза сказала - "виноват реагент в котельной!" Ну и чтобы подстраховаться порешили ставить чугуний.

вот и проверим. В апреле одну биметалл сам поставил. Две чугунные от ДЕЗа неделю назад.

я понимаю. но это наверное в частном порядке.
а в таком официальном, как капремонт, фигню поставить, думаю, будет им же дороже. прикинь, если массово бежать начнет. эль скандаль! krevedko

Вывесили объявление

еще бы телефоны ответственных указали

Собственников квартир обязали отчислять средства на капремонт дома

МОСКВА, 14 дек — РИА Новости. Госдума приняла в пятницу в третьем, окончательном чтении закон о создании системы финансирования капремонта многоквартирных домов (МКД), который вводит обязательные ежемесячные платежи для собственников квартир. При этом они смогут самостоятельно выбрать способ накопления средств — через регионального оператора или на отдельном специальном счете собственного дома.

Законопроект был принят в первом чтении 8 июня 2012 года и вызвал акции протеста населения, после чего законодатели в течение полугода скрупулезно работали над текстом документа...

Подробнее  http://news.mail.ru/politics/11311797/?frommail=1 (http://news.mail.ru/politics/11311797/?frommail=1)

Советую ознакомиться.

Прошу прощения....
Я деньги на капремонт отчисляю с тех пор, как у меня появилась собственная квартира. То есть уже лет 15 (ну мож чуть поменьше).  А в думе только сейчас что ли закон принимать собрались?

p.s. Кстати, капремонта в своём доме так ни разу и не видел. И что-то сомневаюсь, что увижу...  :(
И бывшие жильцы, которые тут прожили всю жизнь с постройки дома точно также глобального капремонта не видели. То есть в систему ЖКХ с нашего дома уходят деньги в течение 60 лет, а услуг нет. Это нормально?

тоже не понял прикола. Или у едра окончательно башню сорвало и они представления не имеют о том, за что голосуют. Или сбор на кап. ремонт существовал везде, кроме Москвы :(

Я тоже в это не въезжаю.

Да нет же :) просто теперь ты будешь перечислять ЕЩЕ БОЛЬШЕ, и по закону! А на попытки возбухать местные власти ответят - "так а закон такой, у нас все в правовом поле!" (как в случае с ОДН)  ;D

 Жить в обществе и быть свободным от общества нельзя (с) так учит товарищ МАо Дедушко Лейнин

А нас рать, говаривал Будда  8)

Насколько я понял, на самом деле закон нужный. Ранее на капремонт суммы собирала управляющая компания, которая и решала куда и на какой дом направить средства. Когда была советская монстрообразная система, когда УК была одна, все работало замечательно. Но по нынешнему кодексу УК может переназначаться собственниками жилья хоть каждый месяц. В связи с этим, дабы сборы на капремонт не пропали со сменой УК и вводится понятие этого специального расчетного счета. Причем я понял что будет 2 варинта - либо на какой общегородской (общеобластной?) и отвественый за него решает куда использовать эти деньги. Или спецсчет дома. Деньги на нем копятся и могут использоваться УК с согласия собрания собственников.
Единственный вопрос - как быть с теми деньгами, которые были ранее выплачены жителями текущей УК. Пролучается они им подарены  :smile: Но может и тут что то предусмотрено. Надо читать...

Кто не помнит, сначала дирекции заказчика были по районам, потом в 1999 году создали МУ "ДЕЗ". К осени 2008 года его долги превысили 400 млн. рублей. Часть долгов населения  город погасил в 2008 году. что имеем? МУ ДЕЗ - банкрот.  Эти деньги по исполнительным листам ресурсникам  горбюджет оплачивает по сей день. в прошлом году перечислил почти 200 миллионов. остальные в этом.
а вы говорите про отчисления на капремонт? С созданием УК ДЕЗ были открыты новые лицевые счета. На них аккумулируются эти деньги.

Грабеж населения под государственной крышей.

Друг, государство для того и существует, чтобы обирать народ. Вся суть этой структуры очень проста - это бизнес и не более. А народ  -это ресурс, который приносит бабло.

читаю ответственных по ХГВ и ТС... сочувствую...  :(

как все теперь то???

Я мож чота упустил...  :-\
Но там ответственные за ТС и ХГВС - Уралмонтаж.... Что не так? Почему сочувствуешь?

Потому, что не идеален УМ, но есть особо выдающиеся личности...

при желании потом расскажу ... на дух не переношу его, со всей моей человеческой лояльностью...

Здесь прозвучала интересная фраза:  ... потом в 1999 году создали МУ "ДЕЗ". К осени 2008 года его долги превысили 400 млн. рублей. Часть долгов населения  город погасил в 2008 году. Т.е. получается, что из-за долгов населения  МУ ДЕЗ стал банкротом.

В начале прошедшего года министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов отметил следующее.
Жители Каменска-Уральского лучше всех в области платят за коммунальные услуги. Об этом сказал министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов. В своем интервью «Новому Региону» он отметил, что собираемость денег за услуги ЖКХ в Каменске-Уральском составляет 96–98 процентов.
Источник: http://www.k-ur.ru/index.php?option=com_content&id=14567&Itemid=329&lang=ru&view=article (http://www.k-ur.ru/index.php?option=com_content&id=14567&Itemid=329&lang=ru&view=article)  дата - 29 Февраля 2012

И спустя несколько месяцев всплывает вот это.
В октябре прошлого года    «ККК» обратилась в арбитраж с иском к управляющей компании «Дирекция единого заказчика», обслуживающей более 95% жилищного фонда города, о взыскании почти 270 млн рублей недоплаты за поставку тепла для нужд отопления и горячего водоснабжения... Арбитражный суд Свердловской области признал исковые требования ОАО «ККК» подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Источник: http://k-ur.ru/forum/index.php/topic,741.msg400069.html#msg400069 (http://k-ur.ru/forum/index.php/topic,741.msg400069.html#msg400069) дата - 21 июня 2012

Как Вы считаете уважаемый homo sapiens, история опять повторяется?
Почему при такой высокой собираемости оплаты за коммунальные услуги, которую даже областной министр отметил, возникают такие ситуации..?

Тут возможны три варианта:

1. Либо кто-то из них врёт про высокую собираемость

2. Либо УК ДЕЗ расхищает собранные деньги.

3. Либо и врут и расхищают, при этом обе стороны находятся в беспроигрышной ситуации

Решил вс таки сюда написать. Господа, и дамы ::). Подскажите пожалуйста-по каким правилам, номам. ГОСТам оценивается приёмка работы по замене стояков отопления?. Не в том плане-что красивонекрасивоэстетичнонеэстетично , а именно-есть же какие-то нормы? Ну там-изгиб трубы-не более-столько-то. прилегание к стене-отсутствует.
есть у кого инфа такая? а то гуглюяндаксею krevedko-ничего путнего не нашёл. :-\

зашел ныне в магазин - глаза разбежались. Там загибы от 87.5 до 47.8 градусов. Приложил к кирпичному дому - примерно так и есть. Всего по 19 рублей взял

Ну можно вот тут покапаться )))
http://www.vashdom.ru/snip/20401-85/ (http://www.vashdom.ru/snip/20401-85/)
http://www.vashdom.ru/snip/20405-91/ (http://www.vashdom.ru/snip/20405-91/)
http://www.comhoz.ru/content/tbd-308.html (http://www.comhoz.ru/content/tbd-308.html)