|
Название: Квартиры по смешным ценам Отправлено: Nikolaich от 24 Апреля 2008, 15:58:33 http://k-ur.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=1639&Itemid=226
Вот об этом я говорил года три-четыре назад. Тогда вроде ипотека ещё не была такая доступная, как сейчас. Мой прогноз - через пару-тройку лет можно будет покупать квартиры с 50% скидкой. :) Это радует. Название: Re: Квартиры по смешным ценам Отправлено: Некогда Великий от 24 Апреля 2008, 16:03:24 Уже сейчас можно купить квартиру на 15-20 % дешевле, если вложить деньги в ее строительство.
Название: Re: Квартиры по смешным ценам Отправлено: Nikolaich от 24 Апреля 2008, 16:04:52 Уже сейчас можно купить квартиру на 15-20 % дешевле, если вложить деньги в ее строительство. Долевое участие?Дык это-то понятно. А я говорю про другое. Будет возможность покупать квартиры и со вторичного рынка грубо за полцены. Название: Re: Квартиры по смешным ценам Отправлено: fly der ® от 24 Апреля 2008, 18:18:03 Уже сейчас можно купить квартиру на 15-20 % дешевле, если вложить деньги в ее строительство. Долевое участие?Дык это-то понятно. А я говорю про другое. Будет возможность покупать квартиры и со вторичного рынка грубо за полцены. кредитные чтоли? Название: Re: Квартиры по смешным ценам Отправлено: Nikolaich от 24 Апреля 2008, 20:57:24 Ну да. Долговые квартиры. А они будут, можете не сомневаться. Некоторые люди себе очень льстят, когда залезают в миллионный кредит на полжизни. Поэтому будут такие, которые не смогут расплатиться. Сейчас, судя по статье, много должников. Кто-то эти долги вернёт, а кто-то будет не в состоянии это сделать.
Причём и механизм будет, который позволит покупать такие квартиры по заниженной цене. Мы, судя по всему, идём по американскому пути. Пока, по крайней мере, всё сходится. У них этот механизм был. Может и сейчас есчо есть. Изобретут и у нас. З.Ы. Я вот чёт подзабыл тонкости этой технологии... Надо бы поднять литературу, чтоп полноценно и неголословно здесь отписаться. Название: Re: Квартиры по смешным ценам Отправлено: NAD от 24 Апреля 2008, 22:00:06 http://www.mir66.ru/news/view/25499
Название: Re: Квартиры по смешным ценам Отправлено: Dr.ШлягерЪ от 24 Апреля 2008, 22:06:05 Не зря на дачах разрешили прописываться!! ;)
Грядёт массовое выселение людей из квартир... Да и не стоит пока в ипотеку влазить -- обвал рынка недвижимости неминуем. Цены на жильё завышены -- скоро должно всё рухнуть, тогда можно что-то уже и мутить... ;) Название: Re: Квартиры по смешным ценам Отправлено: Nikolaich от 24 Апреля 2008, 22:13:40 Dr.ЦеллюлитЪ, я же говорю, через пару лет.... Сейчас ещё не созрел этот вид дохода. :)
Из статьи по ссылке NADа: Цитировать Последняя причина, по ее мнению, связана с бумом ипотечного кредитования, который наблюдался в стране еще 1,5 года назад – тогда ипотеку давали даже тем, кто не был уверен в своем завтрашнем дне. Последствия такого легкомыслия со стороны заемщиков и банков начали проявляться только сейчас Это не все последствия ещё проявились. Банки скоро офигеют, насколько много людей будут не в состоянии с ними расплатиться.Цитировать Так в России проявляется кризис ликвидности в США, где ипотечные кредиты в свое время не давали только «мертвым», – говорит г-н Мальцев. – В условиях, когда объем выдачи кредитов растет, неизбежно растет процент их невозвратов. Американский путь, как и говорил.Цитировать По мнению сотрудника пресс-службы СКБ-Банка Андрея Ермоленко, продажа обремененного жилья связана с перекредитованием. «Из четырех с лишним тысяч кредитов, у нас единицы невозвратов. И то, это не классические невозвраты по закладным, а лишь просрочки выплат», – утверждает сотрудник банка. Перекредитование - это такая редкость на самом деле... Достаточно войти в положение заёмщика, чтоп понять это.Невыплаты будут именно по закладным. И это нам с вами, дамы-господа, очень на руку! Цитировать Так или иначе, но в Екатеринбурге вовсю продают заложенные в банках квартиры. Как правило, такое жилье стоит дешевле «обычного» – разница доходит до 10 %. Маловато пока. Будет выше разница, когда число таких квартир возрастёт.Название: Re: Квартиры по смешным ценам Отправлено: fly der ® от 24 Апреля 2008, 22:35:15 вроде и так.
но вряд ли будет так. кт будет продавать за половину стоимости? банк? а покупать их будут зачем? для перепродажи в два раза дороже? а почему тогда банк не продаст сам по реальной цене?... :-\ гадание всё на кофейный ополосках. 8) Название: Re: Квартиры по смешным ценам Отправлено: Nikolaich от 24 Апреля 2008, 22:38:37 Банк не может продавать квартиры должников, потому что он не имеет права забрать их за долги. Закон такой есть. Если жильё у чела единственное, то забрать его за долги нельзя.
Это не гадание. Если время завтра найду, то посмотрю точно, что там за технология. Название: Re: Квартиры по смешным ценам Отправлено: Муха от 04 Ноября 2010, 16:00:49 Банк не может продавать квартиры должников, потому что он не имеет права забрать их за долги. Закон такой есть. Если жильё у чела единственное, то забрать его за долги нельзя. Это не гадание. Если время завтра найду, то посмотрю точно, что там за технология. Долго смотрит, чижолая технология. Название: Re: Квартиры по смешным ценам Отправлено: homo sapiens от 04 Ноября 2010, 16:26:52 госдуме предложено рассмотреть поправки в жилищный кодекс. одна из них, например, предусматривает переселение собственников-должников в меньшее по площади жилье. управляющие компании за это ратуют. 186 млн. рэ собственники за два года задолжали дезу.
Название: Re: Квартиры по смешным ценам Отправлено: VeteR от 04 Ноября 2010, 16:31:22 Чота вроде как такой закон уже был и работал?
Название: Re: Квартиры по смешным ценам Отправлено: Sn от 04 Ноября 2010, 17:04:05 госдуме предложено рассмотреть поправки в жилищный кодекс. одна из них, например, предусматривает переселение собственников-должников в меньшее по площади жилье. управляющие компании за это ратуют. 186 млн. рэ собственники за два года задолжали дезу. Как можно человека переселить из его собственности? Собственность можно только забрать и реализовать на торгах, деньги за минусом долга выплатить собственнику. Но если жилье единственное и не дворец, то на практике это сделать практически не возможно. Название: Re: Квартиры по смешным ценам Отправлено: Blaze от 04 Ноября 2010, 18:41:23 Как можно человека переселить из его собственности? Собственность можно только забрать и реализовать на торгах, деньги за минусом долга выплатить собственнику. Но если жилье единственное и не дворец, то на практике это сделать практически не возможно. По пацански: продай квартиру, возврати долг, а сам можешь в конуре с собачкой жить. Название: Re: Квартиры по смешным ценам Отправлено: Татьяна Руденко от 22 Декабря 2015, 17:37:29 Недавно читала на портале Вестум.RU, что застройщики часто проводят мнимые акции, якобы снижая цены, которые на самом деле были искусственно завышены. Выгоду акций и скидок можно определить по цене квадратного метра. Дешевый сыр как правило в мышеловке. ;)
|