Виртуальный Каменск

Заинтересовался вопросом постройки жилья. Интересно, в каких районах города (и/или пригорода) и по какой цене можно приобрести земельный участок под постройку дома? Конечно с близлежащими коммуникациями (газ, вода). Может кто занимался уже этим вопросом.

и на каких условиях (полное владение или долгосрочная аренда)...

Чесно, не в курсе, какие цены на покупку, на аренду.

Земля сначала дается в аренду, вроде как на аукционе, т.е. вы платите просто за право аренды этой земли.  По слухам до кризиса стартовая цена аукцина хороших участков 30 т.р. А уже потом можно ее выкупить, стоит это не очень дорого. В прошлом году знакомый выкупал участок в старом Каменске 10 соток за платил городу 1200 рублей за весь участок.
А зачем Вам городская вода, пробурил скважину и все. Стоимость бурения до кризиса была в зависимости от грунта 1000-1500 метр, грунтовая вода идет на уровне около 7-15 метров, но лучше до артезианской добуриться от 50м.
По газу знакомый недавно узнавал сколько стоит, дак ему сказали наружные работы примерно 2т.р. метр + внутренние тысяч 15р. + проект примерно 5т.р. Так что подключение газа довольно дорого.
И еще в некоторых районах (не знаю правда в каких) может показаться что газовые трубы совсем рядом, прямо у дома но подключить к ним дом с газовым отоплением нельзя, т.к. нехватит давления на котел.

Если есть свой источник электроэнергии, то газ не нужен. Такой вот вопрос - А 30 т.р это за сколько площади?

В смысле свой, ветряной что-ли или солнечный источник энергии. Сколько они стоят и какая у них мощность?

Я точно не знаю но слышил что вроде как соток за 10. Но слух не очень достоверный.

Свой это контролируемый только тобой. В продаже такие системы только под заказ, практически из под полы, потому что это противоречит политике партии. Кому надо сами делают. Кто во что горазд, но самый эффективный комплексный. Цена зависит от потребления. кому достаточно мощности в 2 Кв, а кому-то их сотнями подавай.

Что хоть за система то, на чем она основана из чего энергия то получается (ветер, солнце, может домашний атом). 10-15 квт сколько примерно стоит?

Тут почитай (http://www.zeitgeistforum.ru/index.php?showforum=65). Только без фанатизма.  :smile: Способов получения чистой энергии много и они зависят от местности.

Давненько уже писал. Купите вы несколько садовых участков в городе и пропишитесь там (по ТВ говорят что можно) и стройтесь на здоровье. Вода, свет, а часто и газ рядом.

Любая подводка газа будет экономней чем электричество. Товарищ хотел приобрести 2-хэтажный дом на Позарихе, отпление было электрическим, так продавец сказала, что мотает на 15 тыров в месяц, ладно ей кто то сматывал. Но тоже недешевое удовольствие. Продуктовщики рассказывают, что эти спецы по сматыванию около 50% берут от смотанной суммы. А газ вам выйдет при любом потреблении до 5 тыров в месяц. Но его уже наверно не своруешь.

Ну так ведь садовые участки они где? В коллективных садах? А потом в этом коллективном саду жить?

Узнавал в одной фирме по стоимости постройки. Строят каркасно-щитовые дома на сегодняшний день по 16350 р. за кв.м., в стоимость входит: проект дома на выбор (из огромного кол-ва), фундамент, каркас 150 мм (внутри утеплитель мин.вата), снаружи обшива ЦСП, внутри гипсокартон, кровля - металлочерепица, пластиковые окна, подводка-разводка газа, воды, в общем самому останется только: внутренняя отделка, наружная (сайдинг или еще чего, чтоб красяво), проводка эл-ва (тыщ 40), проводка газа, если есть (наружные работы примерно 2т.р. метр + внутренние тысяч 15р. + проект примерно 5т.р.) + канализация или сливная яма, + вода (скважина не менее 50 тыр). Теперь считаем все вместе из расчета дома в 100 кв.м., примерно получается 1.800.000 минимум без внутренней отделки. Короче думаю стоит плясать от 2.000.000

Куда надо с этим обращаться?

Комитет по управлению городским имуществом, ул. Тевосяна, д. не помню.  возле налоговой.

Понято. Спасибо за инфу.

да какая к матери разница... посмотрите очень много садовых участков примыкают к жилому массиву. сейчас в саду на углу у нефтебазы блоки возят. что то строить собрались. Не нравится такой вариант, тогда прикиньте, а хватит ли у вас бабла купить развалину в черте города, что бы на ее месте построить дом?

А зачем покупать развалину в городе за дикие деньги, если можно купить землю под застройку рядом с городом (Мартюш, Новоисетск, Брод и т.д.)?

Это я по выкупу земли сказал. А про разрешение на строительство то наверное в отдел архитектуры администрации.

По телеку слышил что в саду можно получить только временную регитрацию например на лето и т.д.

В этом году обязательно это сделаю, в качестве плана-минимума. Если в Ёбург или Пермь конечно на ПМЖ не свалю.  :smile:

Короче, я так понял, узнать где есть свободная земля в черте города, надо обращаться в Комитет по управлению городским имуществом?

угум-с :smile:

Сейчас звонил в этот комитет, они сказали, что мартюш это вне их компетенции. По этому вопросу надо мучать аналогичный орган каменского района.

Всё правильно. Это же не город пока ещё. Тем и привлекателен, так как там расценки на всё маненько другие, как мне говорили.

у тя телефонов для разведки ситуации случайно нет? А то, до справочной хрен дозвонишся...

Нету.  :(
Попробуй черех ЧтоГдеПочём. Может чо подскажут.

Короче, сегодня узнавал насчет земельных участков в черте города. Участков на продажу сейчас нет. А делается все так. Нахожу я понравившийся мне участок, еду в архитектуру, пишу там заяву с предоставленым планом местности этого участка о возможности строительства жилого дома, архитектура рассматривает, если дает добро, участок выставляется на продажу с аукциона, т.е. кто больше предложит тот и "победил". Сумму "победы" (последний раз продавали участок в 12с. за 300 т.р.) я отдаю за аренду этого участка на 1 год! В это время там застраиваюсь, после выкупаю в собственность, опять же за немалые деньги (че-то не спросил почем). Вот такой абсурд предлагает нам наше любимое государство - 2 раза продают одну и ту же землю, да еще и по максимально предложенной цене! Я фигею!

Участки например в п.Солнечный или Лесхозе продают по цене от 300 до 500 т.р.

Есть ли какая-нибудь информация по ценам на землю в Каменском районе, то бишь за чертой города? Вот подумываю купить землю под строительство где-нибудь недалеко от города (Мартюш, Травянка, Брод и др.).

Вот не козлы они после этого >:(. По ТВ сливают что все делается для поддержки людей желающих строиться, а на деле ЖОПА. Кстати такая ситуация не везде по России, например в Татарстане и где-то еще не помню где (вроде Кемеровская обл., Чечня и еще где-то), земля под частное строительство дается БЕСПЛАТНО и плюс обязуются обеспечить коммуникациями. В свердловской же области пытаются наполнить местные бюджеты любой ценой.

Тоже не дешево. Посмотри те же газетки, участков много продают. Мартюш, Брод чуть дешевле, чем в черте города. Ситуевина такая, у кого давно-давно были эти участки, раньше помню за копейки участки распределяли, сейчас, в период активизации застройщиков (как частных, так и организаций) владельцы ух как навариваются на продажах этих участков. Деньги с ровного места.

Вообще, где наши "любимые" избранные депутаты? Как они защищают интересы рядовых граждан? Земли ж дофига, всем хватит (сказал я, понимая насколько наивно так полагать).

С официального сайта Каменска:

"Решением городской Думы (№ 346 от 25.06.2008)  утверждена долгосрочная  целевая программа «Развитие малоэтажного жилищного строительства «Свой дом» в муниципальном образовании город Каменск-Уральский на 2009-2011 годы».
Основной целью программы является развитие малоэтажного жилищного строительства, обеспечение населения, нуждающегося в улучшении жилищных условий, малоэтажным жильем индивидуального типа по доступным ценам."

Объявлены торги по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства (6,8 ГСК в мкр.IV жилого района «Южный»).
Ведется проектирование инженерного обустройства земельных участков микрорайона VII - VIII жилого района «Южный» для комплексного освоения территории малоэтажной застройки за счет средств местного бюджета (Заказчик: муниципальное учреждение «Управление капитального строительства).

Пожалуй на этой неделе схожу в отдел по жилищным вопросам администрации. Потом отпишусь. Если конечно кому интересно  :-X

интересно-интересно... В каменском районе еще больше интересно, так как должно быть дешевше...  :-X

Очень интересно - ждемссс.

Год назад задавал нашей администрации вопрос - "Существуют ли в нашем городе какие либо программы по обеспечению земли под самостоятельную застройку для граждан, а именно для молодых семей." Прислали официальный ответ письмом по почте - "Программ никаких нет и не планируется. Всё делается на общем основании - через земельные аукционы". На верхнем уровне (президент, дума и др.) установка есть, на низшем все спускают на тормозах.

Кaмeнский рaйон- у мeня Пoзaрихa, нe знaю с нoвыми учaсткaми, стaрыe прoдaют пoрядкa 200-300 тысяч, нa мoeй улицe прoвeдeн гaз. Рeбятa, ктo здeсь рeaльнo нaвaрился??? Брaлa пoлoвину дoмa-рaзвaлюхa+ тeплицa кaпитaльнaя 10сoтoк-70 тыщ с дoкумeнтaми oбoшлoсь, скoлькo стoилa нeдвижимoсть в гoрoдe 4 гoдa нaзaд, кoмнaтa oкoлo 120 тыр, a тeпeрь? Гдe нaвaр?

Сегодняшние цены - деревня Волково район Красной Звезды участок 10 соток со сгоревшим домом и видом на УАЗовские и ТЭЦовские трубы vis - 150 тысяч рублей :o. .

Я не про 4 года назад, и не про участок с домом, а про пустые земельные участки, которые отдавались "за даром" (совсем давненько) для садово-огороднической деятельности, потом "дачная амнистия" и оно твое. Не располагаю точными данными, вполне допускаю свою ошибочность, но, предполагаю, участки в п.Солнечный таким образом и образовались.

Я вот что сам себе думаю... не пошли бы эти сквоттеры нах... Можно ведь взять участок и на некотором отдалении от цивилизации...

И еще. Никто не в курсе, какие регулярные поборы ожидают владельца земельного участка, после того, как он его выкупит в полное владение?

Действительно, вопрос тоже интересует.

налог на землю и налог на имущество как минимум.

Есть в Мухлынино под дачу, мои 6 соток, надо?Без навара, отдам, оформляй документы. ;)

А это вообще где? Я эту деревню на гуглмапс не нашел...  :-\

Aриeц,зa Нoвым зaвoдoм-15км

Что-то я в пределах указанного радиуса ничего похожего не нашел... Ну ладно... Если я правильно нашел сам Новый завод, то от города это немного далековато...  krevedko

На землю - это понятно. Государство тут просто обязано нагреть карман.
Но нащщёт налога на имущество непонятно. Какое такое имущество? Дом, который я там выстрою?

ага. например дом. :smile:

У мeня, дoпустим, нaлoг 156руб- 10с, пoстрoйки, aйдa в Пaзaриху нa ул.1-e Мaя.

Ну 156 рублей - это ещё скрепя сердце можно им выплатить. И то как-то жалко.
А вообще надо подогнать нашему любимому государству способ наполнения казны. Пусть берут налог на воздух, которым дышут граждане на территории РФ. А чо? Нормально! Сразу подъём по баблу будет.

156-этo зa гoд, кстaти зaвисит oт кoл-вa прoписaнных чeлoвeк, нa тoт пeриoд былo-7душ.,зa 3души-54р. Nikolaich, ты тoчнo пoдметил зa кoл. вoздухa тoжA бeрут.

Если "прописка" не нужна то дом можно не регистрировать как построенный и тогда налог на имущество платить не надо будет, но зарегистрировав его как построенный можно будет получиь с гос-ва вычет 130 т.р. (сейчас вроде эту сумму подняли но непомню толи до 260 или до 390т.р.) а земельный налог в старом Каменске примерно 400 рублей за 10 соток в год.

Был в администрации. Сейчас единственное место под застройку - это напротив рынка Центральный сразу после гаражей. Участие администрации в этом - подведение всех необходимых коммуникаций. Строительство будет производится под управлением ТСЖ (товарищество собственников жилья), сейчас, как мне сообщили в УКС (управление капитального строительства) есть набор участников под застройку. Надо обращаться в это ТСЖ к председателю Галееву Исмаилу Исхаковичу, находятся где-то на Каменской, но у меня что-то со временем не получается состыковаться с ним. Может кому интересно, могу написать номер телефона их офиса.

Чо-та начинания товарища Галеева не очень привлекают, если честно.

Я не в курсе что за Галеев  :-\

И очень хорошо. Считай, что тебе повезло.  ;D

Domovoy пиши номер телефона - отзвонюсь им. Nikolaich, а что не так с этим Галеевым ? Хотелось бы знать заранее чтоб потом не жалеть.

Знаешь, есть люди, на слова которых никакой надежды. Наобещают с три короба, а потом как минимум не выполняют. Хотя говорят они очень убедительно, но...

З.Ы.1 Люди рассказывали и сам сталкивался один раз.
З.Ы.2.Я мягко объяснил, чтоп Правила не нарушать.

Лови: 30-90-09, 30-90-10. По телефону не рассказывают, надо ехать, а мне че-т никак не получается. Если что, отпишись потом.

светик, а есть они ещё продаются?

мне тут тоже дали наколочку на землю в позарихе. думаю, может дачку себе замутить? ::)

как оно вообще, село позариха, глазами местного жителя? не совсем край земли? :smile:

Мaршрутки, aвтoбус хoдят, я думaю нe крaй зeмли. Oт Мoскoвскoй пoлчaсa хoду. Тoлькo в мae нe прoдaют ужe, впрoчeм oбъявлeния пoчитaй.

поднимаю тему.



Господа, а про поселок Солнечный есть какой-нибудь компромат? :smile:
как там жизнь, как окружение?
смотрю, люди строятся и(или) живут уже там... :smile:

Нехилые там домики. Спокойно вроде. Всё что знаю от ребят, которые там пластиковые окошки собирают. Милые там названия: п. Солнечный, ул. Сиреневая и т.п. Огуречной реки не хватает.

покатался там просто...

да, улицы там очень приятных названий... Рябиновая, Грушевая...
("пройду по абрикосовой, сверну на виноградную и на тенистой улице я постою в тени..."(с)) :smile:
и пара-тройка домов, больше похожих на средневековые замки или крепости... ;D

Посёлок милый. Совсем не пафосный. Участки под застройку есть....брошеные, так как распределены давно, еще в начале 90-х. Так как дорого туда газовую трубу тянуть. Централизованного отопления и канализации тоже нет. А проводить то и другое тоже дорого. Успевай, пока есть желающие продать  брошеный участок. С каждый годом они дороже и дороже. Наш сосед взял кредит в Сбербанке и махом домик возвёл. Под застройку, говорит, проценты меньше.

главное чтоб эл-во и газ были. от остального ещё неизвестно чего больше - радости или хлопот. :smile:

спасибо, Glas, за инфу. :smile:

С электричеством не всегда путём. Хотя особо надолго не отключали. Газ придется проводить. В свободной продаже лишь негазифицированные. Рядом  один  сосед (уже бывший)  продал участок газифицированный  в прошлом году за 250 тыс. руб. Говорят, что прогадал. Ведь со стройматериалами какими-то и фундаментом. Транспорт ходит хорошо. Подумай. Прикинь.

эээ.. прошлый год на то и прошлый. ;)

газулько лишь бы было недалеко. а уж 30-40м так и так протягивать.
одно время слышал, что с землей там не все ладно. жена грит даже по телеку вещали, что непонятно чья она- города или района... всё спокойно в юридическом-то плане-то???.  :-X


ты из аборигенов тамошних чтоли? ;)

Со старта я там.  :smile: С земелькой были проблемы. Но сейчас выяснили. Земля районная. К деревне Кодинка относимся. Свёкру было плохо, "скорую"  районную вызывали. Приехала через 20 минут. И в больницу районную везут. Хотя и городская приезжает. Через те же 20-30 минут.  А вообще народ у нас там культурный и воспитанный. Разве что под Новый год ходим петарды в карьер пускать. Именно в карьер.  Понимаем, что улетит чёй-то и может дом соседа загореться (давным-давно был случай, но у всех на устах по сию пору). :smile:

хм, т.е. у местных прописка не городская чтоли?  это не хорошо, не плохо, т.к. регистрацией то какбе нет проблем...  я чиста уточнить. :smile:

+вам.

Вроде к деревенская прописка даёт льготы на транспортный налог и еще чего то. надо у налоговикоф уточнять.

моя вся родня в кадинке на рябиновой. Только прописка у них городская, налоги берут больше. Удобней быть деревенскими жителями - нало намного меньше. ТОже узнавала - жить там хорошооооооо  disco

Oгa, жить хoрoшo, дaжe в гoрoд нeoхoтa.

как выяснилось, с электричесвом в солнечном действительно не всё гладко... те кто подключился ранше ещё нормально,
да и то

а вот новые дома не всегда есть возможность... или дорого. :-\

Прописку получают тогда, когда сдают дом в эксплуатацию, а зачем это надо налоги на имущество платить, построил дом и не сдавай его в эксплуатацию, если продавать не собираешься, а как соберешься сдашь в эксплуатацию и получишь документы. Зачем платить налоги, если можно обойтись без этого.

Криминальные какиета советы с далекоидущими паследствиями
А идитевыдалеко  krevedko

Там ведь какой-то определённый срок на постойку дают...  :-\ Типа не построил вовремя (в данном случае не зарегил), тады плати больше земельный налог...  :-\

Ну дают лет 5-7, построил за год, а сдал в эксплутацию через 4,99 года,

Пeрвый рaз прo срoки пoстрoйки слышу. Люди пo 10-15лeт дoкумeнты нe oфoрмляют и нoрмaтeльнo, живут.

Для тех, кто собирается строиться или покупать дом. Сейчас налоговые вычеты по НДФЛ распространяются и на землю под строительство жилья. Причём не зависимо купил ты просто землю под строительство или с уже построенным жильём.
Что до налогов и прописки.... Если у вас уже есть прописка по какому-нибудь адресу, то конечно, можно и не оформлять постройку (не регистрировать), но тогда можно нарваться на очень приличный штраф. Кстати, со следующего года, всё ужесточается...
Но вот если вы берёте кредит на строительство, или иппотеку, то банк постоянно будет контролировать ваше строительство.
Ну и ещё одно "НО".... Пока вы не зарегистрируете жильё, вы не сможете получить налоговый вычет, а это 13% от стоимости жилья.... К примеру, если вы берёте кредит на строительство в сбербанке, то годовые там 15,5%, а возврат налогов - 13% от общей стоимости. Теперь посчитайте, выгодно или нет скрывать законченное строительство...

Вычет будет не более 130 т.р. (1млн * 13%), а сколько налог на имущество тыс. 20 - 30 как минимум, но это в городе, в деревне не знаю.

ну вы совсем сказки погнали... про вычеты и про налог на имущество в 20-30тыщ. ;D

Какие сказки то, вычеты это точно, а про налоги дак у знакомого коттедж на "Шанхае" говорит платить столько.

он пошутил наверное..  :D

Забыл сказать что 20т.р. в ГОД.  а то вдруг кто поймет что в месяц.

я конечно спорить не буду, хотя и не верю в такие суммы. мне тока интересно, нафига ему этот дом при таком раскладе? :-\

за квартиры и земли налог приходит на два порядка меньше. страшно даже подумать чего он там понастроил. :-X

Вас обманули, или разговор шел о страховке, а не о налоге на имущество. На сегодняшний день налог на имущество (дом, квартира) в районе 250-300 руб. в год.
Налоговый вычет с этого года увеличен до 2 млн. руб, а это 260 т.р.

Что мешает подождать 4,99 лет и получить, возможно, более крупную скидку от поборов? не платя при этом поборов за своё имущество. ;)

Какая скидка? От каких поборов????
Если вы о налоговом вычете, так как был возврат 13% процентов от стоимости жилья, так и останется. (Стоимость определяестя либо договором купли продажи, либо сметой на строительство(при смете ещё дополнительная оценка регистриц палаты или БТИ). Только если сегодня эта сумма-ещё де ьги, что будет значит эта сумма через 5 лет....БОЛЬШОЙ ВОПРОС...

Ну и суммы тут oзвучивaются, я Ф шoкe!

в тему про срок регистрации: всегда можно сказать, что дом построен на прошлой неделе. ;)

Кoгдa я рeгистрирoвaлa мaмин дoм, a прoшлo 9 лeт, кaк oн был пoстрoeн- никaх прoблeм в рeгистрaции.

ну так о чем и речь... к тому же "дачная амнистия" ;)

Только учтите, что 1 января 2010 года закон по этому вопросу меняется в сторону ужесточения...

продлили так-то ещё на пять лет. ;)


Совет Федерации одобрил продление «дачной амнистии» до 2015 г.
07.07.2009 - 19:17
Совет Федерации одобрил закон, продлевающий сроки «дачной амнистии» на 5 лет. Соответствующие изменения вносятся в ряд законодательных актов. «Дачная амнистия» призвана упростить гражданам оформление прав на предоставление им земельных участков и бытовых объектов недвижимости.

В частности, разрешается также регистрация объектов недвижимости на дачном участке на основании только техпаспорта объекта индивидуального жилищного строительства, содержащего его описание, а также отменена необходимость предоставления разрешения на строительство, которого у граждан давно или самовольно построивших своих дома может не быть.
http://asninfo.ru/asn/57/15982

Урa! Урa! Спoкoйнo стрoйку свAю зaвeршу, a тo думaлa, чтo тoрoпиться нужнo.

Пришел налог за 4х комнатную квартиру - единоличная собственность 1600 рублей,  другому знакомому на Шанхае налог на коттедж - долевая собственность на 3х человека  45 000 рублей. :o

Люди, а скажите, что за слухи или быль, якобы про то, что в районе мясокомбината "воняет". При каком то попутном вветре и т.п.

это правда или бред?

п.с. сам не нюхал. music

правда.  :-X Причём довольно часто и бывает запашок доходит даже до стекляшки.

спасибо, Ариец.


может ещё кто подтвердит или опровергнет?

да правда
моя медсестра рядом живет, говрит, что переодически бывает

есть такое. Чесслово. И премерзко воняет причем  bee

ну, блин, и как оне там живут, люди то? ???

так и живём.  kill

А раньше (лет 20 назад) воняло гораздо чаще и мерзче, а напротив был роддом. Только можно себе представить, какая жесть была каждое лето.

B рoддoмe лeжaли нa сoхрaнeнии бeрeмeнныe, у мнoгих тoксикoз, мукa.

земельный участок был получен по безвозмездной сделке - по постановлению Главы администрации. Сейчас участок продаем. В ФРС требуют, что бы супруга дала нотариально заверенное согласие. С какого перепугу мы должны кормить нотариусов? 1 000 рублей за бумажку, которая по закону не требуется. Согласие требуется при распоряжении ОДНИМ супругом,  совместно нажитым имуществом. да, супруг может потребовать, через суд, признания за ним права и на это имущество. Но он не хочет. И не дано им права лезть в наши отношения, за наши же денежки.

никогда не требовали нотариально заверенное. просто приходить с паспортом и писать в бумажке.
поменялось чтоли чота опять? ???

 Квартира куплена в браке, зарегистрирована супруга. Стали продавать. Составили договор, в котором указали" Продавец и третье лицо - Супруга продавца". В ФРС нам говорят - нет, вы представте нотариально заверенное согласие продавца. И заплатите нотариусу денежку. Он тоже кушать хочет, при чем не только хлеб с маслом, но и с икрой.
  И ведь многие идут и платят. Но при этом ни кто не спросит у ФРС - а как же ст 35 Семейного кодекса, которая говорит, что при совершении ОДНИМ супругом.... ? Одним - то есть когда второго нет рядом.
 Причем этот "развод на деньги" творится только в Свердловской области.
 раньше в администрации договор аренды земельного участка составляли с указанием супруга. И не чего - все хорошо, все регистрировали. Потом вдруг(?) перестали вписывать супруга в договор, и всех стали посылать к нотариусу. За нотариально заверенным согласием.
  Президент объявил "дачную амнистию", по которой гараж можно зарегистрировать по декларации, которая бесплатно.  На всей терретории РФ можно. Кроме Каменска-Уральского. В Каменск свои законы - только по кадастровому паспорту, который надо получить в БТИ за 2 000 рублей, БТИ тоже хочет с икрой.
 

В 2008 точно требовали заверять у нотариуса, сейчас врядли что-то изменилось.

Подобный "развод" творится не только в Свердловской области. В Краснодарском крае по состоянию на прошлый год оформлялось все точно так же.
Причем напрягает не столько сумма, сколько необходимость торчать очередях, а попав в наконец-то в кабинет вам объявят, что вы не все документы, свидетельства и т.п. принесли. И все по-новой...

В 2008 оформляли гараж по дачной амнистии, все нормально прошло, без поборов. Но было это до кризиса

Нacкoлькo я пoмню и в 1997-2004 прихoдилoсь зaвeрять у нoтaриуca сoглaсиe супругa(ги), причeм нe тoлькo нa прoдaжу, нo и нa пoкупку. Тaкжe в 2003 oфoрмлялa дoкумeнты нa внoвь пoстрoeнный дoм, гдe рaзрeшeниe нa стрoитeльствo былo дaнo дo брaкa- в этoм случae coглaсиe супругa нeпoтрeбoвaлoсь.

Могу про газовое отпление сказать со 100% увереностью, если поставите с счетчиком, то летом будите платить окооло 100 рублев, это максимум, это только пользование плитой, ну смотря как варите и жарите, зимой можно и до 1000 рублей догнать, если еще и в баню кинуть газ, что лучше дров, то летом может в рублей 700 в среднем вылазить, зимой 1500-2000, но это как топить будите, летом то можно просто выключить, а вот зимой фитиль оставлять придется. А так еще колонка водонагревательная есть, она будет потреблять также как баня, это еще 500-700 рублей плюсом.

Еще могу добавить, крышу нужно делать под тупым углом, чтобы не лазить в конце февраля снег скидывать, а так потом от дома пооткидывать.

Из опыта проживания частном секторе могу сказать, что в среднем все комунальные платежи и земельные налоги обходятся так же как 2х комнатная квартира с семьей из 3 человек, за год. Это без учета различных социальных скидок, типа пенсионый возраст и прочее.

Ну cкaжeм нa oтoплeниe 2-3х-кoмнaтнoгo дoмa, трeбуeтся пoрядкa 10-ти кубoв- этo 8-9 тыр, нe вижу экoнoмии в гaз. oтoплeнии тАгдa.

Знакомые имеют коттедж квадратов 200 - 250. В отопительный сезон платят за газ примерно 5 тыр в месяц. Чота не сходится, Свет. ;)

Ну этo я пoст вышe прoчEтaлa! A кoли Никoлaич, тaк кaк у тeбя 5 тыр зa гoд, тaк этo бeсплaтнo, мoжнo скaзaть! Тoлькo вoт учтeм, чтo нa 250кв. м нужeн eщe и нaсoс, устaнoвкa кoтлa с трубaми oбoйдeтся, гдe- тo в 110тыр, тo oкупaeмoсть, скaжeм зa 5 лeт. Чeрeз 5 лeт ну пAлюбoму нaсoc мeнять. Выгoдa кAнeчнA eсть, тaк eсть и зaтрaты! Oх, лучшe тaм, гдe нaс нeт!

Не знаю чего и как стоит, но у меня родители больше тысячи не платили, котел ведь не все время работает, нагреет воду до нужной температуры, а потом сам включатся, горит тока фитиль, плюс отопление надо грамотно сделать.

Во первых, не в год, а в месяц 5 тыр.  :smile:
Во-вторых, систему отопления коттеджа 250 квадратов за 110 тыр с материалом лично я бы делать не стал. Даже по упрощённому расчёту получается сумма 250Х1500=375 тыр. Это с материалом, радиаторами, котлом.
В-третьих, что ты хочешь сказать, когда говоришь по окупаемость? Каким образом окупится система отопления? Она что, каким-то образом деньги будет приносить?

Oкупaeмoсть- этo я нeпрaвильнo вырaзилaсь, хoтя тaкиe квaдрaрaты сoдeржaть рaди жилья я бы снaчaлo пoдумaлa! Дoпустим, в мoих плaнaх eщe и coвмeстить пoлeзнoe c приятным! И зaчeм мнe трaтить 375тыр, eжeли у мнУ eсть сoбствeнный свaрoчный aппaрaт и пaрa близких рoдствeнникoв- свaрщикoв! Я Щитaю тoкa зaтрaты нa мaтeриaлы, и тo сo скидкoй, привeзeнныe личнo для мeня, ну eщe чуткa нa мaгaрыч, тaк тoж ужe вeдрaми дoмa стoит, грaдус нaбирaeт!

Там кроме сварочного аппарата много чего ещё надо. И если делать многоконтурную систему, например, из металлопластика с алюминиевыми радиаторами и нормальным котлом (из бюджетных вариантов, например, "Протерм Медведь" подойдёт), то бОльшая часть этой суммы уйдёт именно на материал. И "варить" там кстати почти ничего не надо.  :smile:
И это уже совсем другая тема. Чота съехали мы в другое русло.

Сoглaснa, oт тeмки oтoшли, гдe-тo былa другaя- "Чтo нaм стoит- дoм пoстрoить."

Если большую часть делать своими руками, всеравно дешевле.

Дeшeвлe- этo пoнятнo! Спoру нeт! Тoлькo этo ужe другaя тeмa.

Дешевле - не значит лучше.
Дешевле - это однозначно может быть только хуже.

Не соглашусь, я жил в своем доме 25 лет, который был построен моим отцом, дедом, и другими родственниками, есть все удобства, кроме гор. воды, т.к. колонка сломалась, и все в порядке. Все зависит откуда руки растут, и от желания.

Вот вам достоверные цифры на отапливаемую площадь  600м2  с использованием газового котла со счетчиком.

Лето
250-400  рублей за горячую воду. в месяц

Осень, весна  около 1500 рублей в месяц (отопление + вода)

Зима, при температуре ниже -25  3000 - 4000 рублей в месяц.

Где то читал, что уклон крыши должен быть либо меньше 30 градусов, тогда снег будет сдувать ветром, либо выше 40 градусов, тогда снег будет скатываться. Самым плохим является уклон от 30 до 40 снег и не скатывается и не сдувается.

Строя крышу из мягкой черепицы учтите, что снег с нее вообще не скатывается ни при каком уклоне, так что стройте прочнее !!!

Тaкaя исчeрпывaющaя инфoрмaция дaeт oснoвaниe прeдпoлoжить, чтo экoнoмия знaчитeльнaя. Для срaвнeния: зa 100кв м цeнтрaльнoгo oтoплeния прихoдит счeт 2000рублeй+ гoр.вoдa-нeзнaю скoлькo.

Дa, o крышaх, a чтo eсли сдeлaть, кaк у пaнeльных дoмoв? Хoчу рaссмoтрeть тaкoй вaриaнт для свoeгo будущeгo дoмa?

Если дом не деревянный, то можно плитами перекрыть, в плане экономии то надо считать, одна плита перекрытия размером 6м на 1,2 м. стоила до кризиса 5 т.р. + керамзит + битум. + работа крана 1000 рублей/час. Не известно еще что дешевле выйдет.  Снегу все равно много будет скапливаться поэтому нужна прочность.

имхо, частный дом с плоской крышей смотриться не очень.

ИМХO- ПЛOСКAЯ КРЫШA С OГРAЖДEНИEМ- хoрoшaя спoртивнaя плoщaдкa. Экoнoмить- тo зaчeм? Пo уму eсли сдeлaть, смoтрeться будeт пoтряснo!

интересненько.
хотя площадь 600м2 - это как-то страшновато. ^-^

Света, насчёт крыши...
У панельных домов крыши на самом деле не плоские. Они имеют несколько уклонов в стороны, где находится ливнёвая канализация. Без ливнёвки плоская крыша - это зло.

600м. это дом 2 этажа + подвал + баня с комнатой отдыха + гараж. В общем не дворец это.

По каменским меркам - дворец.

Я пoнимaю, чтo крышa нeрoвнaя, нo считaю, чтo мoжнo, чтo- нибудь придумaть. Жeнщины- этo тaкoe злo, чтo oтгoвoрить их oт Нaпoлeoнoвских плaнoв мoжнo тoлькo плaнaми всeлeнскими! Ктo в силe?

имхо дворец это когда один только дом, без подвалов и прочих пристроек > 500м2. и куча комнат у которых даже назначения нет.

Кстати председатель нашей гор думы не плохой коттедж себе строит у лагеря 3 пещеры, как-нибудь с фоткаю и выложу.

Как то был в отеле, дак там бассейн был на крыше, так то прикольно конечно, но не привычно как то.
А что спортивную площадку на земле нельзя сделать, да и как допустим играть в мячик, вдруг он улетит вниз, пробежка вниз и обратно, будет дополнительной зарядкой :smile:

Sn:, ну этo кaкoe oгрaждeниe пoстaвишь! Пoд бaссeйн, я ужe учaстoк oблюбoвaлa.

Бассейн то какой? стационарный или надувной?
Подумай тысячу раз, нужен ли тебе бассейн на улице?  Замаешься с ним.

В Светс проснулись архитектурно-олигархические замашки. krevedko

на ниве храническава бизденижья

Цe 2000рaз пoдумaлa, пoд крышeй будeт, окoлo бaни, ужe кoпaeм! Гoвoрю жe плaны нaпoлeoнoвскиe!

Крыша тут ни причем. А какие размеры если не секрет длина, ширина, глубина? Я просто могу пояснить в какие деньги выльется строительство эксплуатация этого чудо сооружения.

Бaссeйн? 7*3*1- 2(днo с уклoнoм). Eстeствeннo сo сливoм, ну или нaсoс, тут я eщe думaю.

Это около 30м3.  :o
Светс, если ты хочешь чтобы этот бассейн был с чистой голубой водой, то тебе придется разориться. :smile:

Итак начнем считать:
1. Бетон, толщина стенок должна быть 40 см.  на такой размер нужно примерно 20 кубов бетона * 2500 руб/куб = 50 т.р. + двойная арматура.
2. Облицовка этого бассейна не важно ПВХ или кафель  порядка больше 30 т.р.
3. Циркуляционный насос (т.к. если ты хочешь чтобы у тебя был бассейн а не болото) с песчаным фильтром и всякими трубами форсунками, скимерами и пр. тысяч. 60, если не больше.

+ работа за все эти услуги

Теперь эксплуатация:
1. Бассейн требует хлорирования и противоводорослевую обработку.  Хлорирование будет обходиться на такой объм тысячи 3 рублей в месяц, + всякая химия для поддержания Рн в воде еще 1т.р. в месяц.

Ладно думаю страшило достаточно.

Итого:  получается больше 150 т.р.  + содержание тысячи 4 в месяц. 


З.Ы. Если ты решишь что все это фигня и пойдешь по принципу набрала воду, когда она зацвела слила ее и налила новую, то знай что через неделю стенки станут слизскими, через 2 недели вода почернеет.   

Вот и подумай надо ли тебе это.

Нaдo, бaтeнькa, нaдo, нe сцы прoрвeмся. Этo пoкa выкoпaeм, пoкa зaльeм, пoкa плиткoй вылoжим, будeт oсeнь 2010, к тoму врeмeни нoрмaльнo будeт!

Надо так надо. :smile:

Перед тем как делать опалубку и заливать бетон, пиши сюда, кое-какие подробности расскажу.

У-у, дo oпaлубки eщe дaлeкo, в слeдующeм гoду, нынчe прeдусмoтритeльнo вынимaeм зeмлю дo глины. A тaк, спaсибo, oбрaщусь, eжeли чтo!

Советую всетаки крышу делать с уклоном выше 40 градусов, вернее из чердака сделать мансарду, а так снег будет скатываться, и с крыши его убирать не надо. Ну потом вокруг дома примерно в середине марта, судя по погоде убрать вокруг дома, чтобы подпол не текло. И еще по опыту житья в своем доме скажу, снег убирать с крыши придется сразу после 23 февраля, ну или в начале 20 чисел февраля, т.к. там уже начинает подтаивать снег, зимы то теплые стали, а лед при замерзани расширяется, и может получиться так что кровял будет протикать, когда будет таить снег. Бассейн бы предложил сделать внутри веранды, зимой после бани само то, а то вода замерзнет.

Прo бaссeйн, сoбствeннo я тaк и рaсчитaлa. У мeня тoжe nпыт eсть- мы в свoй дoм пeрeeхaли, кoгдa мнe былo 17лeт. Я и купилa тeпeряшнюю рaзвaлюху, чтoб мoжнo былo сдeлaть тaк, кaк мнe нужнo!

Ерунда эта арифметика. Такой бассейн, но в доме мне обошелся 400- 500 тыров несколько лет назад. Ну можно сотню- полторы убрать за оборудование. Обслуга бассейна значительно дешевле, т.к. я не думаю , что в бассейне будет купаться алюминевый или трубный завод. А чем меньше посещаемость, тем меньше и загрязненность бассейна. Необходимо подумать только как его закрыть сверху и с боков. А еще лучше сделать вокруг стены и протащить туда отопление.

Под обслугой я понимаю слив воды, драенье стенок и днища с последующим наливов воды обратно?

Воду можно годами не сливать.
Обслуга это хлорирование, и обработка воды всякой химией.

Ну если все работы будет выполнять какая-нибудь организация тогда да в такую сумму и выйдет.
Какой хлоркой Вы обрабатываете бассейн?
1 банка с 5ю таблетками стабилизированного хлора стоит 800 рублей. т.е. 1 таблетка 160 рублей. на 30м3 нужно 3 таблетки, хватает их на неделю.итого 1920 р./мес. только на хлорку.

Тaк- тo дeйствитeльнo будeм купaться тoлькo мы, ну пусть eщe гoсти пaру рaз в мeсяц. Слив вoды будeт. Дa и крытый вдoбaвoк, зимoй oтoплeниe нe вышe 10грaдусoв. Мeня интeрeсуeт тaкoй вoпрoс- вoдa у нaс жуткo извeсткoвaя, дaжe сo сквaжины, т.e. пoлучaeтся нeoбхoдимo ee oчищaть, либo смягчaть?

Кол-во людей не сильно влияет (ну не 100 же человек у вас будет) на загрязненность бассейна, основная грязь это водоросли.
Надо сделать анализ воды и узнать Ph  в идеале 7,2
Воду лучше лить водопроводную, т.к. она уже хлорирована и обработана.

Кaкoй вoдoпрoвoд? Пoзaрихa жe!

Тогда звиздец... Строй очистное сооружение =)

Aриeц, дoстaтoчнo фильтр купить.

смотрел сегодня дом на Новом Заводе
за 1,5 ляма дом из ж\б плит одноэтажный и гараж пристроен из кирпича

оочинь нискромная цена :-\

коттедж на Лесхозе ещё посмотри за 11млн., за который чуть раньше вообще 15млн просили. ;)

1,5лямa, a кoмнaт?

Почитала тему.Вобщем,уже полтора месяца борюсь за свою землю.Есть огород в старом Каменске,решили строиться,а разрешение не дают.В архитектуре говорят,что на моем огороде согласно генплану будут строить многоэтажный дом.Между двумя коттеджами krevedkoПойду с письменным ответом к мэру на прием. rtfm
А вообще,коснулась этого вопроса и так много интересного узнала...Земли под постройку есть в самом городе,просто их не дают простым людям,потом смотришь-строится кто-то,значит заплатили и разрешили.Не буду платить за свой огород >:(

ты же ZaNoZZa
нипаддаваяся  pivo

Надо плюсануть тетеньке...

падбадрить таксказать
+ ;)

как это они на Вашей частной собственности что-то смогут построить?  :o

а соседи чего нибудь говорят? :smile:

а если рискнуть отстроиться и под "дачную амнистию" подвести попробовать? ;) 

тут надо юриста привлекать, имхо.

Это не моя собственность,огород в долгосрочной аренде,чтоб оформить в собственность-надо дом построить,а разрешение на строительство не дают...Замкнутый круг какой-то.

Ну тогда только сначала отстроиться и затем амнистироваться...  :-X

Юрист сказал,амнистировать можно строение,которое больше пяти лет стоит.Завтра пойду к другому юристу.

точно к другому надо. этот чота гонит.

Но, не для протокола, что Вам мешает сказать, что дом стоит уже 5 лет? ;)

Ну если вы конечно не собираетесь делать памятную табличку, типа "Основан в таком-то году императрицей всея себя Заноззой Первой".  :D
Да и то не факт, что на ваш дом вообще кто-то из этой чиновничьей шелупони будет смотреть.  8)

Ещё как Будут
БТИ такие дотошные сейчас
И нежные
Привезидоставьдоместаувези >:(

ну вот. уже одна причина заплатить агенству нашлась. оне их сами возят. ;)

уже легче тогда
у агенства тваво аклиматизация к рыночным условиям проходит успешно :smile:
хребет высокомерия надломилсо...

вы хотите на земле, которая в аренде - построить дом и все...да?
и еще кстати не каждая юридическая контора попрет против администрации....у сестры своя контора, наслушался рассказов

Скажите точные координаты участка и я Вам скажу какие у Вас шансы, еще будут где-то сады сносить и дорогу строить)))

не. я бы на арендованном куске земли точно на начал строить что-то крупнее собачьей будки.

разве что для отмазона фанерный макет дома поставить. ;D

По нашим законам аренда земли от собственности практически ничем не отличается. Что собственность могут забрать на нужды города, что аренду расторгнуть на те же нужды.

правовое государство
Йошкин кот

мы строили строили и наконец пастроили(с)

мало того забрать, они у вас все выкупят по их цене, за баню 3000-5000руб. дадут и все в этом духе

короче поиздеваются напоследок. ;D

Есть еще и какой-никакой, но суд, бывали прецеденты и миллионы отсуживали у муниципалитетов.

что может ваша баня и кабачки против строительства 8 полосной автострады)))))) а цены не выдуманные а государственные, короче все по закону...

В том-то и дело, что в России (и на Украине, кстати) нет частной собственности на землю -- скажите спасибо коммунистам в парламенте. Точнее, собственность какая-то есть, но не основательная и не окончательная, раз её можно взять и забрать по прихоти госструктур. В цивилизованных странах тебя с твоей земли не может согнать даже сам Господь Бох, ну, кроме, разве что военных, и то только во время войны, и если по твоему участку вдруг пройдёт дорога, то значит щастье привалило, бо можно заломить такую цену, что у всех челюсти поотвисают, но будут вынуждены или заплатить, или строить за границей твоей земли. 8)

ну вот, ввели в заблуждение человека своими причитаниями. ;D ;D ;D

Что значит "ввели в заблуждение"?? Типа вы не знаете, что в Сочи у людей ща землю отнимают вместе с домами, выдавая взамен издевательские "компенсации", ради Наноолимпиады этой сраной?! Ну и ваще таких примеров миллион.. 8)

ага, чувак из америки, который из бульдозера танк сделал, сломал весь город, а потом застрелился - та ещё картинка.
там ведь тоже в земле вроде дело было... в частной собственности. и я думаю, таких случаев везде хватает.

У него её так и не отняли, кстати.  8) И я считаю, он вышел из этой схватки победителем.  8) 8) 8)

вышел. победителем. посмертно.  :-\


п.с. а фик знает. может и отняли? ;)

Не отняли, но и чужой землёй пользоваться не дали (канализация, дорога и всё такое)... Ваще чувак протупил, по большому счёту... заводу была позарез нужна земля, можно было продать втридорога, а мастерскую перенести в другую часть деревни -- делов-то. Ща завод обанкротился, работяги стали безработными, городу нужно где-то искать бабло, чтоб всё починить, Химейер в могиле, его земля теперь и на халяву никому не нужна -- ох и герой!! wall

вот вам реальный случай.
с людьми у нас сюсюкаются все таки:

====Цитата:
http://www.ekburg.ru/officially/press/0/2033/
В результате неконструктивной позиции владельцев частного дома №32 по улице Щербакова власти Екатеринбурга вынуждены приостановить работы по реконструкции и расширению этой транспортной магистрали на отрезке между улицами Павлодарская и Лыжников

16 октября 2009 14:36

Напомним, что согласно задаче, поставленной Главой города Аркадием Чернецким, до конца текущего года дорожные строители должны проложить на данном участке улицы Щербакова новую полосу движения протяженность около 750 метров. На середину октября эта работа практически закончена. Специалисты Городского Управления дорожно-строительных работ (ГУДСР), двигаясь с двух сторон, уложили новое дорожное полотно шириной 10,5 метров, практически на всей площади объекта. И «уперлись» в частный дом № 32, собственники которого раз за разом отклоняют все предложения Администрации города о переселении в новое благоустроенное жилье или о выплате денежной компенсации за ликвидируемое для нужд муниципалитета домовладение по его рыночной цене. Отметим, что освобождая пространство для реконструкции улицы Щербакова, власти Екатеринбурга провели большую работу по отселению жителей попавших в зону строительства частных домов в новые благоустроенные квартиры. Почти все домовладельцы с пониманием отнеслись к вынужденному переселению. Ведь улица Щербакова, на которой они проживали, является въездом и выездом из города на Челябинский тракт, и в силу своей перегруженности транспортными потоками она уже давно нуждалась в расширении.

В настоящее время работники ГУДСР не могут произвести смычку построенного ими нового дорожного отрезка улицы Щербакова, так как спор между Администрацией города и обитателями единственного мешающего строительству дома решается в суде. Собственники, дважды отклонявшие предложения муниципалитета о предоставлении нового жилья или эквивалентной его стоимости, всячески затягивают решение проблемы. Сегодня против них работает и затянувшийся кризис, и падение цен на рынке недвижимости. Если год назад граждане, прописанные по адресу Щербакова,32 отказались от компенсации за свой старый дом в размере 8 миллионов 57 тысяч рублей, то сегодня независимые риэлторы оценивают подлежащее сносу строение всего в 4,5 миллиона рублей. И повторная экспертиза, проведенная недавно по решению Чкаловского районного суда, подтвердила правильность последней рыночной оценки подлежащего сносу дома.

Узнав об этом, семья Донцовых, проживающая по адресу Щербакова, 32, вдруг затеяла бракоразводный процесс. Как и положено - с разделом совместно нажитого имущества. В результате суд пошел на поводу у разводящихся супругов и, в очередной раз, отложил рассмотрение дела об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа земельного участка и частного дома граждан Донцовых.

Поэтому водителям, ежедневно стоящим в пробке на улице Щербакова, остается лишь ждать и надеяться, что финальная точка в этом затянувшимся споре общественных и частных интересов все-таки будет поставлена в ближайшее время. И новый столь долгожданный для города дорожный объект на улице Щербакова вступит в строй действующих до конца текущего года.
===конец цитаты




честно говоря я не уверен какая сторона должна залезть в бульдозер. :smile:

это кстати прикольно выглядит со стороны: как будто посреди заасфальтированной дороги дом построили))))....жильцам крупно везёт, был бы дом деревянный давно бы спалили))) жильцы сцуки, там такая огромная пробка собирается, что пипец.....

поезд на юму - не про них?

С Химайером рядом не стояли.

возможно. там тоже мутно всё.

я то к чему писал? а к тому что вот этот пост как бы слишком обобщающий п :censored:жь (хотя я почему-то ни капельки не удивлен автором  ;D).:

как это было.

на наш городишко бы 2-3 таких. список целей:

Есть три участка на Новом заводе,выставлены на аукцион.Кому надо-успевайте:)
ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков
под строительство:
кроссовой трассы по ул. Кадочникова;
индивидуального жилого дома на участке №1б по ул. Рассветной в д. Новый завод ориентировочной площадью 0,1600 га;
индивидуального жилого дома на участке №1в по ул. Рассветной в д. Новый завод ориентировочной площадью 0,1600 га;
 индивидуального жилого дома на участке №1г по ул. Рассветной в д. Новый завод ориентировочной площадью 0,1600 га;
для целей, не связанных со строительством, в аренду:       
для размещения торгового павильона с южной стороны рынка по улице Добролюбова ориентировочной площадью 6 кв.м.
Заявки о предоставлении земельных участков в аренду  по пунктам 2, 3, 4 принимаются до 28.10.2009 г. по адресу: ул. Ленина,32, кабинет 302 . Аукцион по продаже права на заключение аренды земельных участков состоится по результатам поступления заявок.
Рассмотрение заявок о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, осуществляется в срок до 21.10.2009 г.

в п.НовыйЗавод есть мега-минус -   :censored: ж\д переезд.  :(

А что с ним?

его иногда закрывают. :D
иногда надолго. :(




п.с. Шлягер типа проигнорил мой пост. :smile: хоть бы написал, что прочитал.

а какой размер участка можно считать необходимым минимумом для постройки дома? кто что думает?

само собой сентенцию о том, что "чем больше тем лучше" никто опровергать не собирается, но...
может есть примеры из жизни? 4,5,6,7,8,10,15соток?

С огородом или без?

Если домик с площадью этажа квадратов 150 + гаражик + банька, соток 15 вполне хватит и для огородика и для беседки с лужайкой.

это ты явно не про минимум написал. ^-^

цветы посадить, ну или лук зеленый разве что... :D

Ну 5 соток точно мало будет даже машина перед домом не влезет.
Ты ведь не садовый домик строить планируешь.
По практике 10 соток маловато (не вплане земли мало) а как то зажатым себя чувствуешь особенно если дома рядом 2х - 3х этажные.

получается таун-хаус. :-X 8)

Шесть явно мало. Небольшой домик с гаражом + банька, тоже небольшая с надувным бассейном в предбаннике + небольшая теплица и вот места для беседки практически и нет... :(

По закону могут предоставить участок не меньше 6 и не больше 20 соток.

Эти участки целиком чтоли продаются?

целиком конечно. т.е. каждый участок - отдельный лот.

Я не понял а нафига они тогда вообще нужны, если там трасса будет проходить?

знаки препинания учим, да?  cool

5 участков видишь, да?  :smile:

На Новом заводе три:)

Простите, туплю...  krevedko Ещё удивился какой :censored: дом на трассе... wall

Объявление на Каменском сайте нашла сегодня.Интересно,что за диверсия?:)
Объявления
Орган местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» сообщает
22 октября 2009 года в старой части города расклеены ложные объявления о том,   что  с 1 января 2010 года в соответствии с генеральным планом развития  города предполагается строительство многоэтажных жилых домов на территории переулка Санаторный и улиц Красных Орлов, Шахтерская, Швейников, Урицкого, Розы Люксембург.  Указаны телефоны ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского», по которым якобы можно обращаться с просьбой по вопросам переселения.
Обращаемся ко всем жителям указанных улиц.
ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» такого объявления не давал, информация, данная в объявлениях,  не соответствует действительности. Строительство многоэтажных домов с 1 января 2010 года  администрация города не планирует. Желающие могут ознакомиться с генпланом развития города, размещенным на официальном сайте города.
Главный архитектор города Н.Г.Тарских

Кто то решил дома по дешевке скупить.
Надо ждать когда будут ходить предлагать продать дом.

Мне кажется если бы там хотели построить дома (5ти этажки и прочее), то построили бы еще в советском союзе, а так думаю не надо там ничего кардинально менять, должно же быть у города историческое место, "рассказывающее" о городе.

 а ссылочку можно?


вообще объява такая скользкая...
Зато начнется с 1 февраля, ага... ;D ;D ;D


почитал. кратко. вобщем основное строительство на Южном планируется.

 ::)

для тебя, Тролль, можно всё. ну или почти всё. ;D
держи:
http://www.kamensk-uralskiy.ru/about/tomorrow/plan/
 :smile:

Болагадарю !
Тока не расстреливайте, дяденька из расстрельной тройки ! :smile:

Ссылка с объявлением с опазданием:)
http://www.kamensk-uralskiy.ru/advertising/pg1/1029/

Я вот теперь думаю...У меня есть две официальных бумаги с отказом на основании генплана на запрос двух участков под строительство на разных улицах старого каменска ,типа там многоэтажное строительство будет.А сейчас такое объявление появилось.И куда теперь пойти правду искать?Наверно к дяде Диме Медведеву с жалобой на коррупцию wall

присоеденюсь.

распечатать ген.плат и попросить ткнуть или указать статью на основании которой отказ.
я что-то не нашел в ген.плане про строительство многоэтажек в старой части города.  :-\

Пипец   wall wall wall wall wall

Тут как бы 2 недостроенных коттеджа продают на собачьем поселке (м/у Ленинским и Каменском) цены от 1 до 1,5 млн. Может кому интересно

Это те серые коробки, которые стоят там лет 10?

Да, но там у некоторых домов масса юридических проблем. Перечисленные выше "чистые"

Если я правильно понял, про какие дома ты говоришь, то юридические проблемы блёкнут перед проблемами с почвой, из-за которых строительство и прекратилось.

Напротив АЗС Екойл через дорогу в сторону кладбища.  А что там за проблемы с почвой, там вроде скалы везде?

Аааа. Дык ты не про те говоришь... В смысле, мы похоже говорим про разные строения...
Ты говоришь про дома, которые находятся на той же стороне дороги, что и Лесхоз?

Нет, на той стороне где КИТ

Там, как мне говорили знающие люди, болотистая местность и из-за проблем с фундаментом строительство было остановлено туеву хучу лет назад.
Я бы жить в этих домах не рискнул бы.
И ещё момент: А за что там полтора ляма платить? За недостроенную коробку десятилетней давности что ли?

Болотистая местность там только в углу ближе к кладбищу, остальные дома нормально стоят, воды в подвалах даже нету.
За 1,5 ляма это у которого уже на крыше железные стропила (или как они там называются) стоят.
Откуда такая цена? да понятия не имею, не я ведь продаю.  Но учитывая то что до кризиса в Лесхозе продавали одну землю за 1 лям, то цена выглядит нормальной.

П.С. по моей инфе строительство остановилась из за очень сильного скандала между участниками  строительства, там по каждому дому не одно решение суда имеется.

Знaю я, чтo зa прoблeмы. И вoвсe нe из-зa пoчвы! B этoм рaйoнe хoтeли рaсширять Лeнинский пoсeлoк, eщe гoдoв 20 нaзaд. Тo бишь сeрыe, убoгиe дeвятины.

И что дали разрешение на строительства коттеджного поселка?  там домов 20 наверное есть.

У пoдруги, oтeц бeз рaзрeшeния пoстрoил, дoкумeнты нa нoвoе жильe нe oфoрмляли. ХЗ, кaк сeйчaс дeлa oбстoят.

в данный момент там отказывают в разрешении на строительство. в связи с градостроительным планом.
и там не один дом продается. там ещё несколько участков. тока кому оне нужны нафик... под картофан разве что.

На всех тех участках есь разрешение на строительство, у многих даже земля в собственности.

ну тогда лучше.


а координаты собственников где обычно ищут? ;)

Вытащила тему, еле нашла 8)Нечаянно наткнулась на информацию о предоставлении земли под строительство,заявки принимались в апреле этого года. Конкретно заинтересовали три адреса. Именно на эти три адреса, по которым я возила тетю из архитектуры,у меня есть письменный отказ с печатями и подписями по причине строительства ИМЕННО на этих участках многоэтажного строительства!!!Отказ в предоставлении дан 25,04,2010. За три года генплан поменялся? Достали меня эти тетки с хитрыми глазками :evil:Пожаловаться, что ль куда?

а от кого информация и что за участки?

На городском сайте. Они всегда там сообщают о земельных участках,когда выставляют на торги. Там и в Каменском рабочем, который никто не читает практически. Так меньше народу знает :-X

---

Сообщение присоединено: 09 Июня 2013, 21:59:43

---

Участки на Швейников и Красных орлов. На Швейников вообще на участке была свалка, поваленные деревья и странная конструкция из труб, торчащих из земли. Так они там всё расчистили и трубы вытащили и вывезли ;D Короче, кому свалка где мешает-привезите туда тетю из архитектуры, они все почистят и домик там построят ;D

а разве продажа участка в собственность равнозначна разрешению на строительство многоэтажного дома?

Да мы то хотели дом построить (маленький домик)И они видимо ничего умнее не придумали,как показывать генплан и говорить,что там будут строить 9-этажки. Не у меня одной такие отказы...

можете дать ссылку?

http://old.kamensk-uralskiy.ru/vlast/mestnoe-samoupravlenie/arhitektura/yr2012/mn3/dy13/16827/ (http://old.kamensk-uralskiy.ru/vlast/mestnoe-samoupravlenie/arhitektura/yr2012/mn3/dy13/16827/)

ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» информирует  население о возможном или предстоящем предоставлении земельных  участков:

1. под строительство:

1.3 индивидуального жилого дома  по ул. Швейников на уч. 7.4, ориентировочной площадью 1700 кв.м.

1.4 индивидуального жилого дома  с западной стороны жилого дома №153 по ул.   Красных Орлов,  на уч.7.5,  ориентировочной площадью 1500кв.м;

1.5 индивидуального жилого дома  на пересечении ул. Швейников-Бродовской, уч.7.2,  ориентировочной площадью 1800 кв.м;



если Вы добивались этих участков под строительство три года назад, то почему бы этим не воспользоваться сейчас?

Во-первых, уже без надобности, во вторых, срок подачи заявлений был до 10 апреля

понятно. Может, действительно изменилась концепция застройки. Место, где сейчас стоит Мегамарт 20 лет коммерсанты просили у администрации. Кукиш им показывали. Все это время золотой кусок земли был затянут бурьяном. Примерно такая же ситуация по другим ТЦ, которые внезапно наплодились на слое собачьих какашек

О! А чё сейчас бесплатно участки раздают, да еще и в черте города?
Вроде раньше все через аукционы было.

И что будет если окажется несколько претендентов. Закрытый аукцион?

всё через аукцион.  договор аренды.

Тогда странно что условия не указаны.
Задаток, старт, шаг. Наличие коммуникаций. Срок строительства (аренды) и т.д.

Какой то мутный Комитет градостроительства в г. Каменске-Уральском!

Может хоть извещение об итогах опубликуют, чисто ради интереса узнать чё почём.

это всё есть:
а) в соответствующем разделе сайта.
б) в самом комитете по имуществу.

сидя дома у компьютера, не всё можно узнать и сделать, да.

К чему последняя реплика - не понял.

читаем информационное сообщение:
информирует  население о возможном или предстоящем предоставлении земельных

а не:
информирует о предстоящем проведении торгов на право аренды

Вот это и заинтересовало.
Что означает такая форма информ.сообщения.

это короткое информационное сообщение для газеты.

если тебе реально будет нужна земля под застройку от города, то ты найдешь порядок предоставления таких участков. делать наиподробнейшие пояснения для празднолюбопытствующих нет смысла - желающих хватает. :-\

Так вроде обязаны выкладывать в интернет подробную исчерпывающую информацию - как об объекте, так и об условиях проведения торгов :-\
Если реально понадобится, конечно позвоню в администрацию узнаю что как.

А пока просто интересно - что это за способ реализации - "предоставление". Может, льготникам предоставляют? Но там же очередь есть.

В соответствующем разделе сайта, кстати, ничего нет.

елке. комитет по архитектуре предоставляет кукуи, а сдает в аренду и продает уже этот комитет по имуществу. разные комитеты с разными задачами.

Жители Камчатки за 10 лет забросили половину дачных участков и не спешат разбирать "дальневосточные гектары"

Почти 30 тысяч дачных участков, выделенных жителям Камчатки, оказались заброшены за последние 10 лет. Это выяснилось в ходе подготовки к Всероссийской сельскохозяйственной переписи (ВСХП) 2016 года, сообщает ТАСС со ссылкой на замруководителя Камчатского управления статистики Галину Дворку.

Она напомнила, что последняя такая перепись проводилась в 2006 году. Основная причина того, что жители оставляют участки - отсутствие инфраструктуры в виде дорог и электросетей, а также смерть владельцев, рассказала представитель управления.

Ребята, там очень сложно жить. Родители моей подруги "лишили ребенка родины", приехав в Каменск по этой самой причине еще в 58 году.))

Ну, я там жил 5 лет...может быть в силу своей юности (15 лет) я и не понял бытовых вещей но....массового оттока в период с 89 по 94  не наблюдалось вроде.....или я не замечал?

Ну так, у нас туто все спецы. Хотя, думаю, никто из них даже запаха Дальнего Востока не нюхивал.
Нормальная там жизнью Есть свои нюансы, проблемы, но в общем не плохо народ жил и не сильно то стремился, да и сейчас не спешит, уезжать от туда...

Я о климате. Кто живет и привык. Как и у нас на Урале. Там гнус ещё похлеще наших двухмоторных комаров.

Ежели о климате-то тут спорно. Зима оооочень снежная, и вроде как мягкая...лето-как у нас весна-осень, осень-как у нас лето (которое счас идёт-а не вообще)
Насчёт комаров?..хм..ну на Камчатке не сказал бы что "ой ой"

Тут именно о Хабаровском крае и чуток о Приморском. Они все там обьездили. На жд работали.
Мои почему-то то тоже не задержались, прожив более десяти лет после войны, на Сахалине.

Лариса, а что вы знаете о климате ДВ, не из учебника Географии?
ДВ большой и климат там тоже разный бывает. Есть регионы с климатом "почти Сочи"! Да и гнус не такая уж и проблема. Репленты рулят...

Да-да. Широта крымская, долгота колымская!
Мина, я передаю слова конкретных людей, которые там ЖИЛИ! И не один десяток лет в разное время. Если честно, то в учебник со школьных лет и не заглядывала.
 
На репелленты тоже може быть аллергия.
Вы что? Таким путем уговариваете поехать в Хабаровский край?! ))

Из последних моих знакомых уехала семья, прожив в Заветах Ильича 17лет. Недалеко от Находки и Порта Ванино. Когда там была армия, неплохо жили. Сейчас, как и везде по стране, разруха. Очень жить тяжело. Край земли!

Лариса, в отличии от ваших конкретных людей, которых в детстве родители
Я жил там уже в зрелом возрасте. Так что говорю не с чужих слов. Жить там можно, и не хуже чем на Урале, Поволжье или на Кавказе. И климат мягче чем у нас (я именно про Хабару и Приморье), и возможностей даже поболее, чем тут на Урале. Ну а стонателей жаждущих более лёгкой жизни везде достаточно. Даже на Чукотку люди ехали на ПМЖ, пока её не развалили сегодня...

Всё! Мина выводы сделал, ярлыки навесил. Вы что, хотите сказать, что все эти люди врут? Правильно ли я поняла? И, заметьте! Никто из них не стонал! Люди просто приняли другое решение. И поехали, кто на Урал, а кто и в Питер. Кстати, тоже спорный климат.
Мин,  я так понимаю, ддя вас авторитетов нет среди чужих? Только среди своих?))
p.s. В Анадыре и сейчас племянник живет.) Хочет и живет.

Мина ни на кого ярлыки не вешал, а только сказал, что если вашим знакомым там не понравилось, это не значит, что там все так плохо!

если её знакомым там не понравилось, значит ДЛЯ них там всё так плохо. вроде очевидно, чего разводить на стопятьсот страниц канитель...
если всё там так хорошо, то чо вы оттуда уехали или не уезжаете туда? krevedko

Сударь! Не обобщайте! Никто не сказал, что плохо! Сказали - трудно!
Это не значит плохо!
"У меня сегодня был трудный день. Но я получил такое удовлетворение от сделанного!"

Как-то так.  :smile:

Ну, обобщать начала Лариса, я лишь поправил, что не всё так, как пытаются некоторые подать, или кажется от сюда.
Что до меня. Не остался, потому, что перевели в другое место, Большинство из тех, кто закончил служить на ДВ там жить и остались. Что до возвращения, так и это не потому, что там плохо или трудно, а по некоторым другим обстоятельствам... Но... разговор ведь не обо мне, а о ДВ?! Не так ли?

И ещё раз обобщу.

Новой целины теперь не получится! Массово люди не поедут сейчас туда.
Дайте людям землю там, где они жить привыкли. Объясните, как это реально сделать! Например, в Каменском районе.

т.н. "Дачная амнистия" кстати, с 01 июля 2017г на землях ИЖС тю-тю. :(

Зачем? Суд даст разрешение на строительство? :-\

суд может признать что нарушений закона нет и на основании решения уже идти оформляться.
но может и не признать. krevedko

Погодите, молодой человек... То есть, у нас есть ситуация, назовём её так, когда кто-то, назовём его так, сначала априори признаётся виновным, и, дабы доказать обратное, сам вынужден инициировать судебное разбирательство... Всё правильно, я ничего не перепутал? Да ладно статья 14 УПК РФ, она может и не фигурировать в гражданских делах, но как же статья 49 Конституции РФ (http://gai-net.kzpa.ru/g94/g941/g94104.html)? :-\ :-\ :-\ В общем, я не юрист, а потому авторов N361-ФЗ обоссать и выгнать на мороз. :evil:

Или я чего-то не догоняю? :-\

чо ты гонишь, какая виновность и невиновность? ;D  ;D  ;D
нет разрешения на строительство - просто до свидания. сносить может и не заставят, но документы не дадут.
на основании чего ктото должен пойти на преступление и поставить на учет какое-то непонятное строение, сам подумай

А, чё-то я действительно не туда погнал... Не выспался нифига... wall Но, опять же. Если есть строение, его в любом случае лучше уж зафиксировать где-нибудь в документах, чем не фиксировать... Ну, по логике. :-\

конечно лучше
многие свои дома подвели под т.н. "дачную амнистию", которая длилась много-многа лет, и вообще то была предназначена для несколько иного рода регистраций (т.е. строений построенных ранее). но халява не может длиться вечно, да и начались злоупотребления (многоквартирки на ижс). Поэтому прикрылась лазейка.
остался прежний путь - согласование, разрешение, постройка, регистрация.