недвижимость Каменска-Уральского

[fly der ®]

В омерике недвижимость дешевеет, потому что эти картонные домики изначально продавались по сверхзавышенным ценам...

ну и мы за ними...

[Cyber]

не стоит сравнивать нас и Америку, в долларах цена может и будет падать, а в рублях наоборот расти. Что собственно и происходит.

[fly der ®]

поживем-увидим.

мне пока ничего не надо.
и лишнего на продажу тоже нету...  :)
т.ч. кипешевать не стоит.

[time]

Народ испугается сегодня за свои деньги и начнет их всаживать в недвижимость.

По-моему, у кого есть излишки денег еще в 90-е по-максимуму вложили их в недвижимость и продолжали вкладывать в начале этого века. Не так много думаю найдется людей которые поскребя все кубышки соберут на, как ни крути, а все таки жутко завышенное в цене, жилье.

[Cyber]

Народ испугается сегодня за свои деньги и начнет их всаживать в недвижимость.

По-моему, у кого есть излишки денег еще в 90-е по-максимуму вложили их в недвижимость и продолжали вкладывать в начале этого века. Не так много думаю найдется людей которые поскребя все кубышки соберут на, как ни крути, а все таки жутко завышенное в цене, жилье.

На банковских вкладах денег у населения умататься. В 90-е столько не строили. Большинство людей приобретают жилье продавая старое добавляя кредитных (ну или не кредитных) денег. Но все таки очень большая армия тех, для кого недвижимость это вид инвестиций и смысл на этом останавливаться в 90-х если до сих пор вложив 40 тыс руб за кв.м можно срубить уже 70 через год.

[fly der ®]

ага... я фигею... даже если насобирают... и кто им продаст?


в смутные времена этот рынок парализует в первую очередь.

[SANNY]

Слышала, что всемирный экономический кризис своего пика в России достигнет через год - полтора. Вот тогда недвижимость будет обесценена в половину...
Кто-нибудь может мне что-то на этот счет сказать? Насколько реален этот прогноз?

[Cyber]

Слышала, что всемирный экономический кризис своего пика в России достигнет через год - полтора. Вот тогда недвижимость будет обесценена в половину...
Кто-нибудь может мне что-то на этот счет сказать? Насколько реален этот прогноз?

С чего бы ей обесцениться, если все норовят в это деньги вложить?

[Nikolaich]

Слышала, что всемирный экономический кризис своего пика в России достигнет через год - полтора. Вот тогда недвижимость будет обесценена в половину...
Кто-нибудь может мне что-то на этот счет сказать? Насколько реален этот прогноз?

Мне вот интересно, всё говорят "экономический кризис"... "экономический кризис"... А лично Вы, употребив эту фразу, знаете что это такое и в чём хотя бы примерные причины происходящего? И как Вы подразумеваете пик кризиса в России? Что при этом будет в стране?

[fly der ®]

Слышала, что всемирный экономический кризис своего пика в России достигнет через год - полтора. Вот тогда недвижимость будет обесценена в половину...
Кто-нибудь может мне что-то на этот счет сказать? Насколько реален этот прогноз?

я фигею, дорогая редакция.
опытнейшие аналитики не могут сказать, что будет через неделю-месяц, а ей прогноз надо на год-полтора.

Автор: Cyber 

С чего бы ей обесцениться, если все норовят в это деньги вложить?

да не нужна уже никому. не нужна.
в альпийском уже цены упали. пока на 10%.
в ебурге посмотри чего творится. АСК сокращает штат и новые проекты закрывает.
новое жилье строилось и покупалось на кредитные средства.
а сейчас их нет.
квартирки новые стоят, никому не нужные....
а если траблы с выданной ипотекой возникнут, то и уже обжитые квартирки в распродажу попадут...
запросто рухнуть может.

[Cyber]

Слышала, что всемирный экономический кризис своего пика в России достигнет через год - полтора. Вот тогда недвижимость будет обесценена в половину...
Кто-нибудь может мне что-то на этот счет сказать? Насколько реален этот прогноз?

я фигею, дорогая редакция.
опытнейшие аналитики не могут сказать, что будет через неделю-месяц, а ей прогноз надо на год-полтора.

Автор: Cyber 

С чего бы ей обесцениться, если все норовят в это деньги вложить?

да не нужна уже никому. не нужна.
в альпийском уже цены упали. пока на 10%.
в ебурге посмотри чего творится. АСК сокращает штат и новые проекты закрывает.
новое жилье строилось и покупалось на кредитные средства.
а сейчас их нет.
квартирки новые стоят, никому не нужные....
а если траблы с выданной ипотекой возникнут, то и уже обжитые квартирки в распродажу попадут...
запросто рухнуть может.

Это чистейшей воды популизм. Прекращается строительство новых объектов, замораживается стоящееся жильё, и прекращаются продажи жилья вообще. Не стоит Каменск сравнивать с Екатеринбургом. Строительство квартир в Екатеринбурге - большой бизнес не только для застройщиков, а так же для инвесторов, и преславутых агенств недвижимости. У строительной компании изначально плана все продать сразу никогда не было. Сначала за недорого дольно продаются квартиры в строящемся доме на самых неликвидных этажах и с выходом окон на север. Все самые ликвидные квартиры продаются за максимум их стоимости.
Если вы считаете что обвал должен произойти по причине отсутствия кредитных денег, то это не так. Трешка в ебурге стоит 6,5 млн рублей. Даже если она будет стоит 3 млн.рублей, но и на 3 кредита никто не даст. Половина банков Екатеринбурга и большая часть инвестиционных компаний держат деньги именно в недвижимости, поэтому данный капитал как минимум стабилен.

[fly der ®]

Народ испугается сегодня за свои деньги и начнет их всаживать в недвижимость.

Катарина!!! Откликнись! Сначала назвалась крутым профи, а потом в кусты!

аффтора захлестнуло потоком клиентов.

[kittyalex]

а если просто поменяться квартирами без доплат всяких (приватизированные) - большой пакет доков собирать придется?

приветик ! практически так же как и на куплю-продажу, тоько договор "мены" будет, документы на квартиру, паспорта , справка из жэу, и можете делать переписку либо в агенстве , либо в юстиции.

[kittyalex]

КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНО :) :) :)

Cyber для отчетности в налоговую вам необходимо взять с собой договор купли-продажи, и конечно Свидетельство о гос.регистрации ( если вы получили его уже из юстиции)

Кибер НИЧЕГО не должен. Эту инфу должны слить в ГНИ органы юстиции!

Хоть вы и профессионал, но видимо в итоге пообращавшись в разные агенства мы немного знаем больше.

Дак я уже два года как в хате этой живу и налоги не платил не разу. Я о последствиях думаю.

Во - первых, на кого хата куплена? Если на родителей- пенсионеров и инвалидов, то они от уплаты налога на недвижимость и землю освобождены.
Во- вторых, а как исправно вы получаете почту? Может бумажки и ходят, но вы или ваши соседи используете за неимением бумаги с красивым названием Зева в более нужных целях, чем платить налоги.
Ну и последнее. Сходите в ГНИ в окна с 1 по 4 и спросите, "А я родному государству, чиво нибудь должен?" Я частенько делаю так и перечисляю там всех ближайших родственников.

приветик ! я очень рада что вы знаете больше :)

[kittyalex]

а если просто поменяться квартирами без доплат всяких (приватизированные) - большой пакет доков собирать придется?

такой же пакет, как и при обычной продаже. :)
как таковой, операции обмена сейчас нету. все сделки проводят как купля-продажа.
св-во о праве соб-ти, договор куплю-продажи на имеющуюся квартиру, выписка из БТИ, справка из ЖЭУ...
с меня вроде бы больше ничего не требовали.



может и  чего...

В гражданском праве договор мены никто не отменял. Это просто у наших "профи" в компьютере его нет, что бы поменять фамилии, адреса и кодастровые номера.

Вопрос к профессионалу: какие расценки вашего агенства на продажу , аренду и т.д. жилья? Какие то фиксированные расценки имеются? Или конкурс, а кто больше бабла срубит?

договор "мены" вы правы существует, поповоду расценок на переписку 2800+гос.пошлина+доверенность=4200рублей