Аренда для торговли

[@JustoFucker@]

Сами вот ищем помещение. Надо-то буквально 2 кв.м., а найти, оказывается, такая проблема!

А стоечку поставить в каком-нить ТЦ? Думаю, что два метра в холле любой ТЦ сдаст.

В "Апельсине" отказали, есть там уже контора с похожим родом деятельности. Именно так и мотивировали.
В "Октябрьском" запросили не просто стоечку, а чтоб подходила под общий вид, т.е. присутствовали в ней цвета: красный, серый или металлик, сеточка была и т.д.
"Кит" не устраивает по расположению. Далеко и не удобно. Не в тему.
"Колизей" тоже не в тему, хотя помещение предлагали. За 10000. 5 кв.м. Многовато нам будет такой площади. Да и проходимость там нормальная только вечером.
А что у нас ещё есть?
По разным "Россиям", "Выборам" и "Центральным" пробежалась. Все взяли время на обдумать.

А мегамарт ? Думаю там есть где найти два квадрата для IT-Service хоть на первом, хоть на втором этаже

[VeteR]

А мегамарт ? Думаю там есть где найти два квадрата для IT-Service хоть на первом, хоть на втором этаже

На первом точно бесполезно. А вот по поводу второго... Что-то стормозила, надо узнать. Очень и очень не плохо было бы.

[fly der ®]

на проспекте 1400р/м2 просят. площади большие всё.

но это, как оказалось примерный потолок цены.
чем площадь больше, тем дешевле м2.

[fly der ®]

Кстати, как вам тезис о том, что даже если помещение в собственности, то прибыль должна быть в два раза больше чем цена аренды на это помещение?
При какой пропорции, по вашему мнению, аренда\прибыль можно уже закрывать бизнес и становиться арендодателем? :)

знаю разные примеры

[Nikolaich]

Слышал, что можно получить помещение в аренду под офис или магазин от комитета имущества города.
Подскажите, сталкивался кто-нить с этим?

[fly der ®]

Кто то и не пробовал из помещения прибыль получать. Сразу сдача в аренду помещенияч. Вот и вся прибыль.

да уж. знаю кучу таких комичных случаев. :)

но есть конечно и качественные..

[fly der ®]

Слышал, что можно получить помещение в аренду под офис или магазин от комитета имущества города.
Подскажите, сталкивался кто-нить с этим?

ну я сталкивался. просто так фик чо получишь.

Сейчас  по мере освобождения от старых арендаторов,дают помещения в подвалах

тупиковая ветвь эволюции. там такая аренда... т.е. она очень низкая учитывая площадь, и в то же время это очень недешево, учитывая что за помещения вообще.

[Nikolaich]

Слышал, что можно получить помещение в аренду под офис или магазин от комитета имущества города.
Подскажите, сталкивался кто-нить с этим?

ну я сталкивался. просто так фик чо получишь.

Куда надо обращатсья за таким помещением? И, если кто в курсе, напишите в личку, к кому конкретно подойти, кто там из адекватных людей эти вопросы может решать?

[fly der ®]

Слышал, что можно получить помещение в аренду под офис или магазин от комитета имущества города.
Подскажите, сталкивался кто-нить с этим?

ну я сталкивался. просто так фик чо получишь.

Куда надо обращатсья за таким помещением? И, если кто в курсе, напишите в личку, к кому конкретно подойти, кто там из адекватных людей эти вопросы может решать?

ну я знаю. говорю же - нет ничего. все распродано давно ни офисов, ни мгазинов нет. есть здания. занято навеки.
подвальчег в лучшем случае засранный бомжами или сбежавшими по какой-то причине арендаторами...
а подойти легко - приходишь в КУГИ. там все кабинеты подробно подписаны - ФИО и какие вопросы решает.
да, и так как сейчас начальника нету, а и.о. его зам, то глобальные вопросы не решаются. новый договор из этой оперы.

п.с. ну напрасно это.
п.п.с. а впрочем попробуй

[fly der ®]

старая тема.
но решил новую не открывать.

так, инфа с фронтов девелоперов... :)

Крупнейшая в России сеть бытовой техники и электроники "Эльдорадо" разослала арендодателям письмо, в котором предложила зафиксировать арендную плату магазинов на уровне 4% их товарооборота. Ритейлер обещает закрыть магазины в тех торговых центрах, где ему откажут в скидке, поэтому 80% собственников помещений, по данным "Эльдорадо", уже согласились на новую схему расчетов. В том числе – в Екатеринбурге.
В конце декабря "Эльдорадо" разослало своим арендодателям письмо за подписью гендиректора сети Игоря Немченко, в котором предложило с 1 января 2009 года установить арендную ставку в размере 4% от товарооборота арендуемого объекта (ставка включает эксплуатационные услуги; копия письма имеется в распоряжении "Ъ"). При этом будет установлена минимальная ставка аренды 1 кв. м, которую сеть выплатит гарантированно.

http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1102945
так... для инфы.. :)

[Nikolaich]

А посмотрите как выглядит сейчас Эльдорадо в Апельсине. Пустые полки по сравнению с тем, что было в конце осени. Думаю, оне собрались съезжать оттуда.

[fly der ®]

А посмотрите как выглядит сейчас Эльдорадо в Апельсине. Пустые полки по сравнению с тем, что было в конце осени. Думаю, оне собрались съезжать оттуда.

смели всё традиционно перед НГ.
курс рублика меняется.
новые цены будут... кто похитрее, тот поторопился.

думаю в писине не дураки чтоб сейчас с арендатором ссориться.)))

[Nikolaich]

Ага. Смели... Только выручка в Эльдорадо упала. Раза в два. А аренда как была... (не скажу скока, чтоп не пугать), так и осталась.

[Sn]

Приятель из Норда тоже говорил что выручка очень сильно упала, даже перед новым годом

[fly der ®]

зомбе ап!


изменения были особые? почем сейчас центральные улицы?
попросили меня пристроить помещеньице на ПП до ул.кунавина.
кто-нить владеет инфой, хотя бы без паролей и явок, о действующих ставках?