доверить ли Агенству недвижимости

[Carina]

У нас 3% берут. По всему побережью так, насколько я в курсе.
Лет 10 назад в Каменске подписывала договор на 10-12%.

[Sn]

Никто не в курсе какой % от продажи коммерческой недвижимости сейчас берут агентства, за то что нашли покупателя?

Наверное агентства в курсе. 

На такой вопрос они как то прямо не хотят отвечать, начинают разглагольствовать что мол мы всю сделку в комплексе сопровождаем и т.д. Ну их на фиг короче.

[Svets777]

Чтo-тo я нeдoгoняю, купилa я дoм зa 70тыр, хoзяйкe oтдaли 65тыр., кaкoй % пoлучaется? Пoшлa я счEтaть!

[Svets777]

Примeрнo 8%, пoлучилoсь! Нo в сумму 5000 вoшли всe плaтeжи, связaнныe с пeрeпискoй дoкумeнтoв. В этoм жe aгeнствe oфoрмлялa eщe oдин дoгoвoр купли- прoдaжи, взяли 4000. Прoшлo-5лeт, сeйчaс яснo, чтo дoрoжe.

[Silja]

Народ, кто-нибудь сталкивался с агентством "Каменская недвижимость"? Если да, то - какие впечатления? ЧТобы несоздавать рекламу (антирекламу) фирме, ответы, плиз, в личку.

[min@]

Когда я покупал здесь дом, была договорённость на определённую сумму изначально. Правда только устная, т.к. оформить предварительный договор не было возможности. Когда же я позвонил и сказал, что еду с деньгами на покупку, в ответ услышал, что по совету риэлтора хозяева подняли стоимость на....(всего навсего) 200 тыс. руб.!!! В общем ситуация сложилась такая, что с жильём нужно было решать срочно, поэтому пришлось срочно искать ещё деньги. А через год всплыла очередная проблема с оформлением документов. Когда же я обратился в агентство, что бы они исправили недоработку, мне сказали, что только за доп плату, что-то порядка 8 т.р. Вот так работают агентства в Каменске. Может и не все. Говорю только о том, с кем пришлось столкнутся самому.
Агентство на Алюминевой. Если меня поджимали сроки и обстоятельства, чтобы выбирать и перепроверять, то вам совет, внимательнее изучайте все, что подписывайте, а лучше с адвокатом по жилищным дела грамотным проконсультируйтесь.

[Silja]

Когда я покупал здесь дом, была договорённость на определённую сумму изначально. Правда только устная, т.к. оформить предварительный договор не было возможности. Когда же я позвонил и сказал, что еду с деньгами на покупку, в ответ услышал, что по совету риэлтора хозяева подняли стоимость на....(всего навсего) 200 тыс. руб.!!! В общем ситуация сложилась такая, что с жильём нужно было решать срочно, поэтому пришлось срочно искать ещё деньги. А через год всплыла очередная проблема с оформлением документов. Когда же я обратился в агентство, что бы они исправили недоработку, мне сказали, что только за доп плату, что-то порядка 8 т.р. Вот так работают агентства в Каменске. Может и не все. Говорю только о том, с кем пришлось столкнутся самому.
Агентство на Алюминевой. Если меня поджимали сроки и обстоятельства, чтобы выбирать и перепроверять, то вам совет, внимательнее изучайте все, что подписывайте, а лучше с адвокатом по жилищным дела грамотным проконсультируйтесь.

Мина, спасибо. У меня тоже есть примеры, мягко говоря, недобросовестного поведения агентств. В данном случае у клиентов тоже возникли вопросы по поводу договора.

[min@]

Примeрнo 8%, пoлучилoсь! Нo в сумму 5000 вoшли всe плaтeжи, связaнныe с пeрeпискoй дoкумeнтoв. В этoм жe aгeнствe oфoрмлялa eщe oдин дoгoвoр купли- прoдaжи, взяли 4000. Прoшлo-5лeт, сeйчaс яснo, чтo дoрoжe.

Когда я покупал дом оплата риэлтору была фиксированная сумма-14 т.р. за работу + оформление документов.

[fly der ®]

Silja , ты покупаешь или продаешь?

если продаешь и есть покупатель, то всё просто и дешево. примерно 1-1,5тыр. а можно и вообще бесплатно/ну т.е. пошлина только/.
а если продаешь и продаван уже привязан к агенству,... то чуть хуже. тогда надо думать.))) но тоже варианты есть.)

[slovakovskaya]

Я продаю. пока договор не подписан.
В одном агентстве мне сказали берут 3%, но это порядком 35 тысяч. (оплата от нас по факту сделки) фирму посоветовали занкомые, сами с ней работали, но менеджер мне не понравилась, амебная какая-то!
В другом 20 тысяч свыше, но!
1. непонятные моменты в договоре
2. просят подписать какую то доверенность на получения этих 20 тысяч от покупателя, не подписываем, конечно.

сейчас думаю, что может лучше самим... но никогда не сталкивалась с этим. не знаю, какие документы нужны, что да как...

[fly der ®]

если продаете, то что, сами не можете бесплатную объяву в газету дать и на звонки ответить пару раз? неужели 20тыщ за это не жалко? 

[Петрович]

ищите покупателей сами. Стоимость объявы в газете все равно дешевле 20 штук. Но зато вы сможете ценник опустить на эту двадцатку и покупатель найдется быстрее.

[min@]

ищите покупателей сами. Стоимость объявы в газете все равно дешевле 20 штук. Но зато вы сможете ценник опустить на эту двадцатку и покупатель найдется быстрее.

Хороший совет человеку разбирающемуся в юридических тонкостях или имеющего в знакомых юриста. В противном случае, либо платить юристу, либо останется вероятность остаться без квартиры и денег...

[Петрович]

Вы продавец. И должны знать , проблемная ли у вас квартира (наследники, родственники и т.д.). А договор вам напишут и за гораздо меньшие суммы. Найдете покупателя, пишите, поищем юриста.

[Silja]

ищите покупателей сами. Стоимость объявы в газете все равно дешевле 20 штук. Но зато вы сможете ценник опустить на эту двадцатку и покупатель найдется быстрее.

Хороший совет человеку разбирающемуся в юридических тонкостях или имеющего в знакомых юриста. В противном случае, либо платить юристу, либо останется вероятность остаться без квартиры и денег...

Совет не очень хорош тем, что самим получается продавать - долго. Особенно - если квартира большая и требуется сразу несколько сделок. Люди - годами продают.