доверить ли Агенству недвижимости

[oldhunter]

часто есть такая услуга- срочная приватизация перед продажей.
возможна засада.
придется платить налог 13% от цены квартиры.
история:
Одна моя знакомая...(с)А.Чехова    приватизировала и тут же продала квартиру. продала от себя, а новую купила на дочь. ну там ещё небольшая копеечная доплата была. вот так незатейливо пенсионерка попала на 200тыр налога и 10тыр штрафа за несвоевременно поданную декларацию. где их взять - хз.
будьте осторожны.

как я понимаю, суть не в срочной приХватизации, а в том, что собственность была продана, а новая не приобретена данным лицом. в итоге формально был получен доход с которого надо уплатить налог.
хотя я этого не понимаю, если честно.  не вижу я дохода при продаже собственной квартиры.  

налог не надо платить если недвижка была в собственности 3 и более лет.
если меньше этого срока, то это чистый доход. мотивация инспекторов: квартира досталась от государства нахаляву, будьте любезны уплатить оброк.

раньше единой базы не было и все сходило с рук. теперь сведения поступают оперативно и многие люди "прилипли" на деньги.

п.с. все по НК РФ.

как и было сказано выше - вове и диме нужны денги)))

[fly der ®]

как я понимаю, суть не в срочной приХватизации, а в том, что собственность была продана, а новая не приобретена данным лицом. в итоге формально был получен доход с которого надо уплатить налог.
хотя я этого не понимаю, если честно.  не вижу я дохода при продаже собственной квартиры. 

и даже в том случае, что недвижка продана и тут же куплена одним же лицом. налог 13% надо уплатить сейчас, а получать вычет по НДФЛ в течении нескольких лет после.

[fly der ®]

п.с. все по НК РФ.

как и было сказано выше - вове и диме нужны денги)))
[/quote]
скорее все таки заслон для спекуляций с недвижимостью.

там несложно, надо просто знать что и как по закону. и платить нужно будет минимум или вообще не платить.
НО
а в агенствах на это обычно накакать. для них важнее сделка сегодня, а что будет с клиентом завтра их не волнует. и это зло.  

[Sn]

Раньше если владеешь ценными бумагами 3 и более лет, то при продаже  НДФЛ не взимали, затем плавно убрали эту норму,  скоро и до квартир доберутся  уроды. 

[oldhunter]

а в агенствах на это обычно накакать. для них важнее сделка сегодня, а что будет с клиентом завтра их не волнует. и это зло.  

это наверное в каких-то несерьёзных агентствах так. в тех, где работают непрофессионалы.

[Sn]

а в агенствах на это обычно накакать. для них важнее сделка сегодня, а что будет с клиентом завтра их не волнует. и это зло.  

Если бы они клиенту обрисовали ситуацию, то сделка бы не произошла, и следовательно агенство не срубило бы денег.  

[Sn]

У нас кругом некомпетентные люди, и риэлторы и юристы и консультанты всякие.

имхо считаю что если ты чего-то не знаешь лучше об этом сразу сказать клиенту, это будет выглядеть достойнее чем, т.к. всего знать нельзя,  чем потом обо[вырезано цензурой]ся

[fly der ®]

а в агенствах на это обычно накакать. для них важнее сделка сегодня, а что будет с клиентом завтра их не волнует. и это зло.  

это наверное в каких-то несерьёзных агентствах так. в тех, где работают непрофессионалы.

т.е. ты думаешь, что в нашеих агенствах консультируют ещё и по налоговому законодательству?

[oldhunter]

а в агенствах на это обычно накакать. для них важнее сделка сегодня, а что будет с клиентом завтра их не волнует. и это зло.  

это наверное в каких-то несерьёзных агентствах так. в тех, где работают непрофессионалы.

т.е. ты думаешь, что в нашеих агенствах консультируют ещё и по налоговому законодательству?

а разве профессионал не должен предупредить клиента о последствиях сделки и о том, как этих последствий избежать? 

[fly der ®]

а в агенствах на это обычно накакать. для них важнее сделка сегодня, а что будет с клиентом завтра их не волнует. и это зло.  

это наверное в каких-то несерьёзных агентствах так. в тех, где работают непрофессионалы.

т.е. ты думаешь, что в нашеих агенствах консультируют ещё и по налоговому законодательству?

а разве профессионал не должен предупредить клиента о последствиях сделки и о том, как этих последствий избежать? 

наверное должен.
но
не предупредил.
и почти все "срочники по приватизации" попадут в эту ловушку. /если только онине однушки вскладчину продают./