Город v.s. Киоски. Кто кого?

[fly der ®]

вобщем за темой посматриваю давно. не без любопытства.
сейчас дело, похоже, движется к развязке?



03.09.2010 Дошли до точки кипения

Откровенное нежелание ряда предпринимателей-старожилов соблюдать земельное законодательство муниципальная власть расценила как вызов. В четверг мэр Каменска-Уральского провел совещание с руководителями надзорных органов, милиции общественной безопасности, комитета по управлению имуществом города, управляющей компании «ДЕЗ» и главами районов.

Самовольный перенос временных сооружений, их несанкционированное подключение к электроснабжению, неисполнение приставами судебных решений в отношении владельцев павильонов, у которых истек срок действия договоров аренды на землю, глава города назвал недопустимыми. «Сегодня самовольщики ощущают себя королями. Стоят на городской земле и не платят ни копейки в бюджет. Откровенно нарушают санитарные правила и не несут за это никакой ответственности. Объекты стоят незаконно, значит, они должны быть убраны с территории города. Можно сколько угодно ссылаться на законодательство и не ничего не предпринимать, — заявил глава города. — Порядок осуществления муниципального земельного контроля принят, есть кодекс об административных правонарушениях, применяйте и обеспечьте исполнение».

Жесткость мэра обоснована. Судебные решения в отношении владельцев четырех киосков до сих пор не исполнены. Акты, фиксирующие факты незаконного использования муниципальной земли, составляются от случая к случаю.

Главу поддержал директор управляющей компании «ДЕЗ» Андрей Анчугов, который не раз столкнулся с фактами несанкционированного подключения павильонов к системе электроснабжения жилых домов, а последнее время еще и с самовольным переносом этих объектов внутрь дворовой территории. Откровенное самоуправство хозяев киосков породило волну возмущений среди собственников жилья. «Этой наглости надо положить конец», — сказал директор управляющей компании.

Представители надзорных органов заявили, что к девятому сентября они представят конкретный механизм действий в отношении злостных нарушителей земельного законодательства на территории города. У хозяев павильонов, которые продолжают торговать вопреки всем нормам и правилам, есть выбор — добровольно выполнить законные требования власти, демонтировав объект самостоятельно, или бесконечно тратить заработанные деньги на уплату административных штрафов, или дождаться, когда киоск эвакуируют принудительно, показав эту акцию публично, в местных новостях.

Елена Шеремет
http://www.kamensk-uralskiy.ru/vlast/mestnoe-samoupravlenie/administracia/press-slugba/daidgest/yr2010/mn9/dy03/11478/


даже жалко как то наши власти в этой ситуации. ну и город тоже недополучает.
эээ.. я только не пойму, а вывезти из нельзя на пустырь какой-нибудь чтоли?

[Marcus Cato major]

Хорошо бы услышать и вторую конфликтующую сторону 

[fly der ®]

Хорошо бы услышать и вторую конфликтующую сторону 

а что там может быть нового? договор аренды закончился. а уходить не хочется. вот и цепляются как могут к земле и проводам. 

[Marcus Cato major]

Хорошо бы услышать и вторую конфликтующую сторону 

а что там может быть нового? договор аренды закончился. а уходить не хочется. вот и цепляются как могут к земле и проводам. 

Я слышал краем уха, что они (арендаторы) какой-то юридический казус нашли, а не просто саботируют 

[fly der ®]

Хорошо бы услышать и вторую конфликтующую сторону  

а что там может быть нового? договор аренды закончился. а уходить не хочется. вот и цепляются как могут к земле и проводам.  

Я слышал краем уха, что они (арендаторы) какой-то юридический казус нашли, а не просто саботируют  

казуса нет. есть договора которые им не продлили. 15 лет продлевали, а сейчас нет. ну тут какбе всё по закону вроде. имеют право. я читал такие договора на землю.

а нашли они не казус, а лазейку. переоформляют собственника избушки. т.е. судебное решение есть удаление имущества Иванова, а из окошка на них невинными глазами смотрит Сидоров и машет договором купли продажи киоска.
на самозахват земли похоже.
посмотрю, чем закончится и, если всё ок, то тоже кусочек захвачу. в центре. на площади.

[Потенциальный житель]

А что, при смене собственника (в договоре купли-продажи), не учитываются нюансы аренды земли, на которой стоит объек аренды?
Не читал подобный договор, поэтому интересуюсь.

[fly der ®]

А что, при смене собственника (в договоре купли-продажи), не учитываются нюансы аренды земли, на которой стоит объек аренды?
Не читал подобный договор, поэтому интересуюсь.

дык продают только киоск. а не землю договора аренды как не было так и нет. да и смена собственника наверняка фиктивная.

[Нанами]

А ты какой объект прикупишь на площади?  Фонтан? 

[fly der ®]

А ты какой объект прикупишь на площади?  Фонтан? 

покупать не буду.
 

[Sn]

А что, при смене собственника (в договоре купли-продажи), не учитываются нюансы аренды земли, на которой стоит объек аренды?
Не читал подобный договор, поэтому интересуюсь.

Фишка в том что чиновники подают в суд на конкретного предпринимателя, суд выносит решение снести киоск этого предпринимателя,  но когда приходят приставы этот киоск уже является собственностью другого предпринимателя, а у приставов нет решения о сносе киоска этого (другого) предпринимателя.  Бесконечный круг в общем.

Не понятная позиция гор. власти по поводу киосков с пивом,  почему на цветы и открытки они продляют аренду, а на пиво нет,  хотя пивом торговать никто не запрещал. .  Хотя есть прецеденты где в судебном порядке добивались разрешения на торговлю пивом в киоске. 

[fly der ®]

Не понятная позиция гор. власти по поводу киосков с пивом,  почему на цветы и открытки они продляют аренду, а на пиво нет,  хотя пивом торговать никто не запрещал.

ясно ведь почему. такая политика. арендодатель решает продлевать или нет. таким образом регулируют количество алкоголепродавцов и их деятельность.

[Змей]

Не сильно в теме про киоски и самовольный захват земли, но в данному случае власть в лице гор.администрации, комитетов по земле и имуществу демонстрируют слабую потенцию, а мягким членом порядок не наведешь. Это во первых. А во вторых если что-то происходит, то это кому-то выгодно, а именно обоим сторонам. Одни имеют прибыль не платя налоги и не оформляя документы, другие имеют прибыль на пустом месте (берут взятки).
Даже интересно становится кто кого?

[Тролль]

думаю город победит
хоть и хреновенькая но все же это власть 

[Glas]

думаю город победит
хоть и хреновенькая но все же это власть  

Не власть хреновенькая - законы дырявые и противоречивые.
Для сведения http://www.kamensk-uralskiy.ru/events/yr2010/mn8/dy30/11398/

30.08.2010 Закон и порядок
Муниципальный земельный контроль в отношении юридических лиц и предпринимателей
фактически сведен к плановым документарным проверкам соблюдения земельного
законодательства. В этом году их запланировано 12, причем, план утвержден
Генеральной прокуратурой РФ.
Проявлять собственную инициативу и самостоятельно выявлять нарушения земельного
законодательства комитету по управлению имуществом города не позволяет
федеральный закон №294, защищающий права малого бизнеса при осуществлении
государственного и муниципального контроля.
«Даже если поступила жалоба на самовольный захват земли, не факт, что она станет
веским основанием для внеплановой проверки. Сначала комитет обязан получить
«добро» от городской прокуратуры, — говорит его председатель Вера Романова. —
Чаще всего реакция бывает отрицательной».С января по июль специалисты комитета по имуществу, совместно с коллегами из
комитета по градостроительству и архитектуре, представителями филиала Росреестра
и прокуратуры проверили документы 14 частников, работающих в сфере малого
бизнеса, и 50 горожан. В двадцати случаях у собственников и арендаторов
правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствовали. За что их,
разумеется, оштрафовали — на … 70.500 рублей.
«Случаи самовольного занятия муниципальной земли никуда не делись. В основном
этим грешат владельцы автостоянок, торговых павильонов, фруктовых палаток и
летних кафе. У кого-то уже закончился срок действия договора аренды, а кого-то
такого договора и вовсе не было, - поясняет Вера Романова. — В июле, например,
проверили три летних кафе и столько же торговых павильонов. Везде есть
нарушения, материалы направлены в Каменск-Уральский отдел управления федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии».
Штраф, который предстоит заплатить собственникам этих временных сооружений,
колеблется от пятисот до 10 тысяч рублей. Среди тех, кого проконтролировали в
этом году, арендатор пляжа на Силикатном карьере Андрей Чадов. Бизнесмен работал
без договора несколько лет и лишь после проверки узаконил свои правоотношения с
комитетом по управлению имуществом.
25 августа городская дума утвердила разработанный мэрией Каменска-Уральского
порядок осуществления муниципального земельного контроля. В нем четко прописан
механизм обследования городских земель и проведения проверок в отношении
владельцев павильонов, киосков, автостоянок, торговых палаток и летних кафе, у
которых нет договора аренды на землю или срок его действия давно закончился.
Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Вера Романова
признала, что принятие этого документа несколько запоздало. Тем не менее, теперь
и предпринимателям, и гражданам понятно, какие именно требования предъявляются к
ним при бессрочном пользовании или аренде земельного участка и чем чревато их
несоблюдение.

[Тролль]

Не власть хреновенькая - законы дырявые и противоречивые.

сорри
хорошая власть принимает хреновые законы