В Каменске-Уральском обсудили, как дальше будет застраиваться микрорайон Южный
Публичные слушания по проекту планировки территории шестого градостроительного комплекса в микрорайоне IV жилого района «Южный» состоялись 22 октября в большом зале городской администрации Каменска-Уральского.
Разработчики ― ООО «Техпроект» из Челябинска ― пояснили: проектируемая территория расположена в юго-восточной части города в Красногорском районе, на пересечении проектируемых улиц Героев Отечества и Октябрьская. Участок представляет собой свободную от застройки территорию прямоугольной формы площадью 3,67 га. Проект подготовлен в соответствии с функциональным зонированием правил землепользования и застройки.
План жилой застройки авторы представили на мультимедийном экране. Предполагается, что в шестом ГСК по периметру территории, вдоль главных улиц будут построены 10-этажные жилые дома. Во дворах предусмотрены зоны отдыха, площадки для игр и занятий спортом, а также площадки для хозяйственных целей, сбора и хранения мусора. Внутриквартальные транспортные связи организованы в виде кольцевых и тупиковых проездов, выезды с территории выходят на магистральную улицу.
Общая площадь проектируемого жилого фонда составит 36 тысяч квадратных метров. На каждого жителя согласно проекту придется 30 квадратных метров. Ориентировочная численность населения 1200 человек.
В первых этажах авторы предлагают разместить магазины, аптеки, кафе, физкультурные залы, ателье, парикмахерские, филиалы банков.
Парковки и стоянки для автомобилей. Именно этот пункт участники публичных слушаний обсуждали очень активно. Еще на градостроительном совете архитекторы рекомендовали авторам проекта планировки территории учесть нормативы, отметив, что парковочных мест недостаточно. Тем не менее, на публичных слушаниях разработчики предложили разместить в шестом ГСК гостевые автостоянки на 135 мест — вдоль фасадов домов снаружи и 97 мест для постоянного хранения автомобилей — внутри дворов. Санитарные нормы ― расстояние до окон жилых зданий ― учтены.
Вызвал разногласия и другой вопрос: на территории градостроительного комплекса предложено построить детский сад на 125 мест. При этом, считают авторы, количество мест завышено, так как норматив предполагает детский сад на 66 мест. Однако архитектор Николай Евдокимов напомнил, что в Южном жилом районе детских садов сейчас очень мало и надо учитывать потребности не только одного микрорайона, а всей территории. И детский сад, по его мнению, здесь нужно строить на 180 мест.
Председатель комитета по архитектуре Галина Тарасенко уточнила: предметом обсуждения являются вопросы зонирования и планировки территории. Детали проекта будут дорабатываться и на следующем этапе. Количество мест в детских садах будет учтено в соответствии с нормативами.
В итоге проект планировки и проект межевания территории шестого градостроительного комплекса в микрорайоне Южный одобрил 41 человек. Трое воздержались, трое проголосовали против.
И.о. главы города Сергей Гераскин напомнил: публичные слушания носят рекомендательный характер, окончательное решение с учетом всех предложений и замечаний должен принять глава города.
http://www.k-ur.ru/index.php?option=com_content&id=21587&Itemid=332&lang=ru&view=article
Виртуальный Каменск
