Самоуправство коммунальщиков

[Cranerg]

Недавно понадобилось мне поменять вентиль на водопроводной трубе в ванной. Спустившись к подвалу , чтобы перекрыть стояк , я с удивлением обнаружил закрытую на новый внутренний замок (раньше был висячий) дверь. Ни у кого из жильцов нового ключа не оказалось. Я позвонил в "аварийку" и там меня просветили , что сам попасть в подвал я никоим образом не могу, а воду перекрыть могут только слесари за 250 руб. Конечно я был возмущён и пребываю в этом состоянии до сих пор. Теперь вопрос: насколько правомочны действия коммунальщиков?  Насколько я знаю, весь дом вместе с его коммуникациями находится в совместной собственности жильцов. Я прав?

[fly der ®]

и правы и не совсем правы.
вы то тоже не можете самовольно отключать\подключать стояки. общее имущество это не совсем ваше.
принцип "это всё колхозное - это всё моё"(с) лучше забыть.
свои краны перекрываете как угодно, а общие это ответственность УК или ТСЖ. а они ведь тоже не могут по любой прихоти ездить вкл.\отключать забесплатно. наверное.)


другое дело , что всегда есть способ договориться.

[Ариец]

У нас такая же фигня. Раньше хоть были ключи у дежурной по подъезду, сейчас вообще хрен попасть. 

[sonetych]

Хороший вопрос! Как вариант предлагаю законный способ решения проблемы: согласиться заплатить, но чтобы при этом выдали квитанцию, где написано - за что они взяли 250 рублей. А потом начать войну. Если получится взять ...  прошу выложить скан здесь, на форуме.

Надо будет и самому озадачиться этим самым, попасть в подвал в целях осмотра... чего там и как.

[Майский]

(сладко зевнув): Еще лет 12-13 назад тоже ходили с соседом и спускали воду в начале отопительного сезона...

[2632]

Хороший вопрос! Как вариант предлагаю законный способ решения проблемы: согласиться заплатить, но чтобы при этом выдали квитанцию, где написано - за что они взяли 250 рублей. А потом начать войну. Если получится взять ...  прошу выложить скан здесь, на форуме.

Надо будет и самому озадачиться этим самым, попасть в подвал в целях осмотра... чего там и как.

А на каком основании воевать?
Если подойти к этому по-человечески, то отключение воды необходимо было жильцу. Хочет получить услугу - пусть платит. С какой стати люди обязаны бежать по первой прихоти жильца и отключать ему воду или отопление? А вот самостоятельно, не будучи при этом специалистом, что-то отключать - это неправильно, как мне кажется.

[elisej]

Хороший вопрос! Как вариант предлагаю законный способ решения проблемы: согласиться заплатить, но чтобы при этом выдали квитанцию, где написано - за что они взяли 250 рублей. А потом начать войну. Если получится взять ...  прошу выложить скан здесь, на форуме.

Надо будет и самому озадачиться этим самым, попасть в подвал в целях осмотра... чего там и как.

А на каком основании воевать?
Если подойти к этому по-человечески, то отключение воды необходимо было жильцу. Хочет получить услугу - пусть платит. С какой стати люди обязаны бежать по первой прихоти жильца и отключать ему воду или отопление? А вот самостоятельно, не будучи при этом специалистом, что-то отключать - это неправильно, как мне кажется.

Здесь есть 2 момента: слесаря вам никакую квитанцию не выпишут. В лучшем случае вы договоритесь о наименьшей сумме, которая плавно уйдет в их карманы. А если в будни вы вдруг поедете в их контору оплачивать услугу через кассу, то как минимум, произойдет две вещи: 1. В прейскуранте услуг, утвержденных руководством, не окажется данной услуги. 2. Если же она там окажется, со своей квитанцией вы будете очень долго ждать слесарей. И жизненный совет - потому что мы в своем доме с этим столкнулись: проведите общее собрание собственников, оформите это протоколом и потребуйте передать дубликаты ключей, например, старшему по дому. Конечно, под его ответственность. Потому что коммунальщики то ж не дураки - и понимают, что если в квартире потоп, то жильцы уж точно перекроют воду раньше, чем приедет "аврарийка".

[min@]

В каждой квартире на вводе должен быть кран. ЧТобы была возможность отключить в случае аварии только эту квартиру.

[Sn]

Мы оплачивали отключение и включение воды, даже квитанция где-то была.

Насколько я знаю ключи однотипные, по подобию тех к-е на щитках эл.-ва в подъездах.  Можно поспрашивать у знакомых слесарей 

[elisej]

В каждой квартире на вводе должен быть кран. ЧТобы была возможность отключить в случае аварии только эту квартиру.

Вы думаете очень прямолинейно. Допустим, у меня дома на всех стояках есть "отсекающие" вентили, а если аврия произошла на том, к примеру, 20-сантиметровом  участке трубы, который расположен до запорной арматуры ввода?..  

[sonetych]

Прошу прощения, я хотел о другом ... О праве войти в подвальное помещение с целью осмотра уже на том основании, что подвал принадлежит собственникам дома. Разумеется, это не означает, что каждый собственник имеет право перекрывать стояки.  Не, я опять неточно сказал, собственник имеет право и даже обязан перекрыть вентиль   для предотвращения  разрушения здания, порчи имущества... Но только в этих случаях.

А мой интерес такой в этом вопросе. А стоят ли приборы учёта расхода тепла на дом? А на воду? А в каком состоянии находится  трубопроводы в подвале? А не нуждаются ли трубопроводы в дополнительной изоляции?

[2632]

Насчёт осмотра подвального помещения....  И вынесения вердикта по его состоянию...
Каждый жилец специалист в этом вопросе?

[sweden]

Шибко умный дяденька Артемьев из защиты прав потребителя в Утреннем экспрессе через день раззоряется по этому поводу. Дескать перекрытие вентиля - работа сантехника, которая не входитв перечень работ по содержанию дома. а уж сколько там начислят - дело управляющей компании.
А потом общее имущество - ни фига не ваше. Вы доверили его управление соотвествующей управляющей компании. Если не нравится как содержат - собирайте жильов и меняйте компанию. В идеале можно даже тарифную сетку пересмотреть - но это только в идеале конечно

[sonetych]

Насчёт осмотра подвального помещения....  И вынесения вердикта по его состоянию...
Каждый жилец специалист в этом вопросе?

Не каждый жилец специалист, согласен. Но немало примеров и того, что и сами коммунальщики не специалисты в своём деле. По крайней мере они - лица заинтересованные...

 Па-ду-маешь, бином Ньютона?! В нашем доме до капитального ремонта пол в квартирах первого этажа холоднючий был, просто ужас. Сейчас стало теплее. Но сдаётся мне, что это тепло только за счёт того, что поменяли трубы и батареи. То есть за счёт большего расхода теплоносителя. А первопричина была в отстуствии теплоизоляции подвала и наличие внутриподвальных сквозняков.

[sonetych]

Шибко умный дяденька Артемьев из защиты прав потребителя в Утреннем экспрессе .....

Шибко продажный этот дяденька, получается. Интересно, за сколько серебренников?

А потом общее имущество - ни фига не ваше. ....