Темы для "Острого вопроса".

[IRRA]

 Ст.154 ЖК Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

в чем противоречие? Не понятно как-то. Плата за содержание и ремонт жилого помещения- это плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту ОБЩЕГО имущества в многоквартирном доме.
Что изменится от того, что в договоре напишут "плата за содержание и ремонт жилого помещения"?

[sonetych]

Ну так русский-то язык мало-мало знать надо?
Законодатель не написал плата за содержание жилого помещения состоит из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме?
 Он написал включает, что означает, что когда мы платим за содержание и ремонт жилого помещения, то часть этой платы расходуется на оплату того, что Вы указали.

Если Вы до сих пор сомневаетесь в том, что коммунальщики обязаны не просто оказывать услуги по содержанию ремонту Вашего жилого помещения...  посмотрите другие нормативные акты в оригинале.
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда
МДК 2-04.2004
(утв. Госстроем РФ)

Ну разумеется, по Вашему желанию они не будут каждый год обои переклеивать, но сантехоборудование, которое нуждается в профессиональном обслуживании...   осматривать обязаны. И не только.

[sonetych]

Некстати, несколько раз,  случайно, видит Бог, случайно, натыкался на интервью с Анчуговым прямо можно скаазть с его поля боя, из кабинета, как он ОСТРЫЕ ВОПРОСЫ  жителей разруливает, по альтернативным телеканалам.

И подтекст был такой: вот Анчугов - он молоток! Берётся  не только отвечать на острые вопросы но и реальными делами  улучшает жизнь горожан. Даже если какие-то вопросы не в его компетенции.

Смотрю, значит и думаю. А что, начальники ЖУ (слесари, плотники)  без звонка пинка от Анчугова и пальцем пошевелить не могут? А! Догадался! Нет у начальников ЖУ ни слесарей, ни плотников...  нужно заявку оформлять подрядчикам, а это не в их компетенции.  А заявок много, а денег мало, вот и приходится САМОМУ Андрею Витальевичу решать - кому что где как сделать. Руками подрядчиков за наши деньги по ценам УК.

[homo sapiens]

хорошо. и что  дальше-то? у тсж тоже есть слесаря, дворники и электрики, которых они нанимают.
  Дался же вам этот Анчугов.

[elisej]

Почему жильцов обязывают оплачивать услуги ещё одного посредника в лице новообразованного коллектора, соучередителем которого и является подследственный гражданин Анчугов?

Здесь придется поправить.Общество с ограниченной ответственностью "Уральский Центр Расчетного Обслуживания". Дата регистрации - 03.09.2010 г. Юр. адрес - 623104, Свердловская,  Первоуральск, ,Улица Карбышева,1. Учредитель один - Щупова Ольга Фатеевна, уставной капитал 10 тыс. руб. Директор тоже Щупова.

[sonetych]

не надо. всуе. про Анчугова. на месте будь какой-нить Чуганков - было бы ещё хуже. Этот то хоть за дело болеет...

Я лишь описал то, что мне усиленно втирают с альтернативных каналов и сделал свой вывод. Теперь по сути вопроса.  Я не являюсь сторонником ТСЖ, так как если отТСЖился один дом - это невыгодно по многим причинам.  Домов должно быть столько, чтобы оправдать полную занятость нескольких специалистов, но при этом не укрупняться настолько, что будет затруднён контроль за тем, какие работы выполнены, куда ушли деньги и так далее. Это, как Вы сами уже догадались, старые добрые ЖЭУ.

И потом, руководить - управлять должны специалисты,  а не выпускники ускоренных курсов из под крыла мэрии, которых ввести в заблуждение очень просто. Насколько я понимаю и насколько мне рассказывали... большинство ТСЖ - "ленивые", которыми руководит по отечески  ....  не буду все упоминать кто именно.

[IRRA]

Кстати довольно нелеп подсчет кондиционеров на фасаде здания в котором находится ДЕЗ. Второй этаж, к примеру, занимает администрация Синарского района, на 1,4,5 этажах в большей части кабинетов- МАУ РКЦ и МУ ДЕЗ. А кабинеты, занимаемые ДЕЗ, ДЕЗ арендует у Комитета по имуществу.

[2632]

Нелеп не поэтому... А потому, что до того, как в этом здании появился ДЕЗ, тут была гостиница. И есть предположение, что кондёры остались от них. 

[Ариец]

Почему жильцов обязывают оплачивать услуги ещё одного посредника в лице новообразованного коллектора, соучередителем которого и является подследственный гражданин Анчугов?

Здесь придется поправить.Общество с ограниченной ответственностью "Уральский Центр Расчетного Обслуживания". Дата регистрации - 03.09.2010 г. Юр. адрес - 623104, Свердловская,  Первоуральск, ,Улица Карбышева,1. Учредитель один - Щупова Ольга Фатеевна, уставной капитал 10 тыс. руб. Директор тоже Щупова.

Да, я уже понял, что ошибся. Но всё равно спасибо за полный расклад.

[IRRA]

Ну так русский-то язык мало-мало знать надо?
Законодатель не написал плата за содержание жилого помещения состоит из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме?
 Он написал включает, что означает, что когда мы платим за содержание и ремонт жилого помещения, то часть этой платы расходуется на оплату того, что Вы указали.

Если Вы до сих пор сомневаетесь в том, что коммунальщики обязаны не просто оказывать услуги по содержанию ремонту Вашего жилого помещения...  посмотрите другие нормативные акты в оригинале.
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда
МДК 2-04.2004
(утв. Госстроем РФ)

Ну разумеется, по Вашему желанию они не будут каждый год обои переклеивать, но сантехоборудование, которое нуждается в профессиональном обслуживании...   осматривать обязаны. И не только.

Вот уж не думаю, что ДЕЗ когда- нибудь придет ко мне обои клеить, не дай Бог!

[IRRA]

Нелеп не поэтому... А потому, что до того, как в этом здании появился ДЕЗ, тут была гостиница. И есть предположение, что кондёры остались от них. 

Не, до этого не было. В это здание в 2007г заселился МУДЕЗ и Синарская администрация. Ставить начали в 2009 вроде.

[sonetych]

Нелеп не поэтому... А потому, что до того, как в этом здании появился ДЕЗ, тут была гостиница. И есть предположение, что кондёры остались от них. 

Признаю, про кондиционеры ... зациклило меня на них. Когда в студии пыкал-мыкал.
Но насчёт гостиницы ... точно помню. Не было никаких кондиционеров в гостинице  и вообще вид изнутри был аховый, не то что этих новомодных прибамбасов...  мебель была та ещё...
Но вот когда гостиницу прикрыли, сразу ремонт начали делать... под новых постояльцев. ТОлько вот не вспомнб прямо сейчас. То ли сразу  для ООО УК "ДЕЗ", то ли ещё МУ в гостинице  поквартировало...   Уточню.
Но даже если МУ, что это меняет по существу? Настолько полна  наша городская казна, что на восточную сторону дома  край надо  кондюки лепить???

[sonetych]

Нелеп не поэтому... А потому, что до того, как в этом здании появился ДЕЗ, тут была гостиница. И есть предположение, что кондёры остались от них. 

Не, до этого не было. В это здание в 2007г заселился МУДЕЗ и Синарская администрация. Ставить начали в 2009 вроде.

Не всё стыкуется. в 2006 году у меня появился договор с МУ. ООО УК "ДЕЗ" появилась в 2008 году. Значит, скорее всего ввёл в заблуждение Анчугов общественность. Навряд ли  разумный хозяин здания в 2009 году станет в помещение для арендатора ставить кондиционеры. Скорее всего ... с денег жителей города в рамках квартплаты...

[IRRA]

Нелеп не поэтому... А потому, что до того, как в этом здании появился ДЕЗ, тут была гостиница. И есть предположение, что кондёры остались от них. 

Признаю, про кондиционеры ... зациклило меня на них. Когда в студии пыкал-мыкал.

По-моему, Вы достаточно понятно выразили свою точку зрения, только очень мало времени Вам  дали для того, чтобы раскрыть подробнее суть вопроса.

[IRRA]

Договор управления, как и большинство , подписала не читая.  Но при чем здесь управляющая компания? Собирайте общее собрание собственников дома, принимайте решение, протокол собрания- в управляющую компанию. Да и что мешает сменить УК?