Проблемы ТСЖ

[yesus]

Он не только не видит и не слышит, но и живет на марсе.
А КР пусть сам читат.
Там как раз любят прилизывать, та информировать о том, что и так понятно.

Относительно того места, которое занимает глава в нынешнем противостоянии поставщик - потребитель.
Не надо становиться прокладкой, которой он сейчас стал.
А коль стал ей - постараться уйти с этого места.
И чем быстрее - тем лучше.
Для этого:
1. обеспечить прямую оплату жильцами поставок тепла ТГК.
2. обеспечить возможность развития альтернативных источников обогрева жилья (те же газовые котельные);
3. развивать конкуренцию на этом рынке предоставления услуг;

[sonetych]

Может быть организуете в своем доме? Потом поделитесь

прежде чем ...  надо бы ...  с этого и начал.

Необученную толпу трусов хоть "свинёй" выставляй, хоть "фалангами", хоть "клином", хоть заставь окопы рыть и из окопов  по противнику стрелять...  Один чёрт - проиграют. Отсюда главная мысль - название и структура организации  "войска" на определённом этапе сознания "вояк" на качество предоставляемых услуг никакого влияния не оказывает.

[IRRA]

что вы все Анчугова хаите. он марионетка в городе. всем заправляет г-н Шмыков, потомучто имеет долю с платежей населения. он же распорядился чтобы убрали с рынка лишних подрядчиков, таких как Ремпромбыт ТВС, РЭП, ЖКХ Октябрьское, Стройком, Экосити, и создали своего - Комплексный энергосервис, в котором главбух (Полухина)та же, что и в УК ДЕЗ. чтобы проще было денежки делить!

Указанные подрядчики- на самом деле "лишние". Со слов некоторых начальников жилищных участков и жителей - заявки, даже аварийные, не выполнялись годами. И именно с подачи жилучастков убирали этих подрядчиков, так как жалобы поступали в первую очередь в ЖУ. А "Комплексный энергосервис"- на самом деле молодцы, сталкивалась, было дело,оперативно работают. Кстати то обстоятельство,что ранее главбух работала в Стройкоме,упрощало распил денежек или нет, интерисуюсь?

[yesus]

В точку попадаешь, добрый человечек IRRA!
"с подачи жилучастков убирали этих подрядчиков, так как жалобы поступали в первую очередь в ЖУ".
Осталось выяснить один маленький вопросик - жилучастки оплачивали работы подрядчиков или кака друга компания?
Кроме того, как дополнение, хотелось бы выяснить - в схемке жилучасток-ДЕЗ-подрядчик - каку ношу нёс ДЕЗ, каку подрядчик, а каку жилучасток?

[IRRA]

Жилучасток=ДЕЗ, ибо ЖУ- это структурное подразделение ДЕЗ, которое непосредственно работает с населением, куда подают заявки на ремонт, ЖУ планирует и принимает работы.

[yesus]

Хорошо.
Каким образом ЖУ планировал работы для подрядчика?
В частности - каким образом была организована оплата выполнения срочных работ подрядчиком?

[sonetych]

Вот это вот ЖУ= Дез и есть лишние посредники, потому что они сами ничего не делают, только денюжки собирают.

[IRRA]

Хорошо.
Каким образом ЖУ планировал работы для подрядчика?
В частности - каким образом была организована оплата выполнения срочных работ подрядчиком?

Ну про это не спрашивала, узнайте в ЖУ, если интересно, но думаю раз сейчас таких жалоб нет,то действительно правильно избавились от нерадивых исполнителей.

[yesus]

sonetych, друже, давай не будем пока навешивать собак.
просто оценим схемку.
для этого посмотрим как выстроена цепочка, которая постоянно сбоит.
не против?

[yesus]

Добрый человечек IRRA!
Вы ответа по всей видимости не знаете.
А хотелось бы знать полный расклад.
Чтож, будем черпать информацию из других источников.
Кстати, у Вас прозвучало - "действительно правильно избавились от нерадивых исполнителей".
А ДЕЗ по Вашему - радивый исполнитель?

[sonetych]

sonetych, друже, давай не будем пока навешивать собак.
просто оценим схемку.
для этого посмотрим как выстроена цепочка, которая постоянно сбоит.
не против?

Я не против. А разве схема не такая? Заявки поступают в ДЕЗ, Дез собирает деньги, ДЕЗ  поручает выполнение работы субподрядчикам и потом с ними рассчитывается. Маржу себе оставляет, ибо никто неспособен проконтролировать

[IRRA]

Вот это вот ЖУ= Дез и есть лишние посредники, потому что они сами ничего не делают, только денюжки собирают.

Правильно, поэтому единственный выход- непосредственное управление. Самим собирать деньги, заказывать, осуществлять приемку и оплачивать работы. Ну покажите уже на примере своего дома как можно отказаться от услуг посредников. Все вышеуказанные действия будут выполнять собственники квартир, разумеется бесплатно. Но вот опять незадача- жаловаться -то некуда будет. А кое- кто без этого не может, не понимая, что жители- это собственники своего дома и отвесают за состояние своего дома самостоятельно. Исключение, по ЖК, когда есть управляющая компания. И вот Зенько очень продуманно поступает, он отвечает не перед законом( в плане штрафов от надзорников), а перед ТСЖ, жаловаться на него в любимые Вами Госжилинспекции бесполезно, там уже гражданско-правовые отношения, если есть должники- это долги ТСЖ.

[yesus]

Схемка вырисовывается такая, да не такая.
Вот истину - то и "рою".
Потому как во всей этой организации существует "гниленькая" составляющая, а именно "монополечка".
Вот ея, радимую, вроде как и нащупываю...

[sonetych]

Ну дак как не монополечка, если субподрядчиков сам себе Анчугов выбирает каких хотит а остальных до ветра шлёт?

[IRRA]

Ну в ГК есть такое- граждане и юр.лица свободны в заключении договора. При чем тут монополия, интересно?