|
Беспартийный
Гость
|
 |
« : 16 Мая 2011, 17:13:36 » |
|
Не знаю, а мне лично интересно! На одном из сайтов местного озпп нашёл статью, которую публикую: При входе в свой подъезд каждому жителю нашего города, в первую очередь, бросается в глаза бесформенный, загаженный информационный стенд, беспорядочно заклеенный различными рекламными объявлениями, бумажными клочками от объявлений, их обрывками, разрешения на расклейку которых пока не дал еще ни один житель нашего города. Подобные щиты портят как общий вид подъезда, так и фасад всего здания.
Хотелось бы проанализировать действующее законодательство и вместе решить, что это за стенды и кто их использует.
Стенды имеют надпись: Информационный стенд.
В соответствии со ст. 10 ФЗ «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).
Информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей.
По логике, Управляющие компании развешивают подобные информационные стенды исключительно для информирования жильцов о своих услугах.
Информация, размещаемая на досках объявлений указана в п.п. п) п. 49 Постановлении Правительства РФ от 23.05.2006 « 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам").
На досках объявлений потребителю предоставляется следующая информация об исполнителе коммунальных услуг:
* наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, фамилия, имя и отчество руководителя, а для индивидуального предпринимателя - дополнительно сведения о государственной регистрации и наименование зарегистрировавшего его;
* адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийной или аварийно-диспетчерской служб;
* размеры тарифов на коммунальные услуги, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, на основании которых применяются тарифы;
* порядок и форма оплаты коммунальных услуг;
* параметры качества предоставления коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, а также информация о настоящих Правилах.
А что мы имеем в действительности? Исключительно рекламу, т.е. рекламный щит (стенд).
На этом же стенде мы видим надпись: По вопросам размещения рекламы тел. хххххххххх.
По смыслу ст. 19 ФЗ «О рекламе» распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, осуществляется владельцем рекламной конструкции.
В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается на срок пять лет, за исключением договора на установку и эксплуатацию временной рекламной конструкции, который может быть заключен на срок не более чем двенадцать месяцев.
Согласно статье 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, согласно подпунктам "в", "г" пункта 2 которых в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).
Согласно п. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Пунктом 4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
В соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Хотелось бы посмотреть хотя бы на одного собственника помещения, который дал разрешение на установку на собственном подъезде рекламного щита, и, соответственно, получающего какие-то денежные перечисления от использования рекламной продукции.
Представители Общества защиты прав потребителей «Общественный контроль» попробовали связаться с распространителем рекламы на информационных стендах, принадлежащих ООО «УК «Южный берег», ООО «УК «Дирекция единого заказчика» по телефону +79126176694, указанному на информационных стендах этих управляющих компаний. Особь (по голосу) мужского пола, представившаяся именем Владимир, не отрицала факт распространения рекламы, факт получения денежных средств за распространения рекламы, факт отсутствия согласия собственников помещений на распространение рекламы. Не стесняясь в выражениях, индивид с именем Владимир пояснил, что средства от рекламы он «пилит» с руководством Управляющих компаний, а мнение собственников помещений его не интересует.
Статьй 1102 Гражданского кодекса РФ предусмотрена обязанность возвратить неосновательное обогащение - лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Несколько иная ответственность, уже уголовная, предусмотрена ст. 165 Уголовного кодекса РФ - Причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения - наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух месяцев, либо обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
Хотелось бы что-то прокомментировать, но нет слов…. При существующем правовом порядке в нашем городе слова милиция (полиция), прокуратура неуместны.
Ну и ладно. Есть Общество защиты прав потребителей. Попробуем разобраться.
Желающие могут отправить Владимиру вопрос с помощью бесплатного SMS-сообщения по телефону ххххххххххх через сайт компании МТС.
Тематика интересная, неправда ли? у кого на этот счёт будут предложения???
|
Виртуальный Каменск
