Каменск-Уральский интернет портал
СУББОТА 8 августа 2020 г.

Новостройки Мисайлово и Мытищ - детальное сравнение двух районов
Интересно
0
0

Сделка с недвижимостью — это всегда серьёзный вопрос, который требует детального рассмотрения и анализа. При поиске подходящего жилья необходимо обращать внимание не только на его цену или желаемую планировку. Отдельное внимание стоит также уделить рассмотрению будущего жилого места в целом — оценить транспортную ситуацию района, посмотреть наличие необходимой социальной инфраструктуры, обязательно рассмотреть благополучие района в экологическом отношении. Если у вас возникнут трудности при самостоятельном решении данных вопросов, вы всегда можете обратиться за помощью к сотрудникам аналитического отдела гипермаркета недвижимости kvartyroom.ru, которые любезно предоставили подробную информацию для написания этой статьи.

Транспортная доступность

Мытищи
Этот город стал практически северной окраиной столицы. С МКАД в Мытищи можно попасть по реконструированному Ярославскому или Осташковскому шоссе. Помимо этого, самый удобный и быстрый вид транспорта — электропоезда, которыми можно попасть в Москву и обратно с 4 железнодорожных станций населённого пункта. В самые загруженные утренние и вечерние часы они отходят каждые пять минут, а экспрессы через каждые полчаса. До метро «Медведково» на маршрутном такси примерно 10–15 минут езды, если трасса пустая. При строительстве и запуске лёгкого метро, которое свяжет не только с разными районами столицы город, но и дойдёт до аэропортов, нагрузка на электрички и магистрали снизится, и тогда у людей меньше времени будет уходить на поездки на работу и обратно. Однако новостройки Мытищ https://kvartyroom.ru/estates/mytishchi-novostroyki продолжают строиться, увеличивая численность населения.

alt

Мисайлово
В Ленинском районе Москвы находится деревня Мисайлово. При осуществлении проекта реконструкции Володарского и Каширского шоссе, добраться до населённого пункта от МКАД не будет составлять большого труда, и будет занимать не больше 8–10 минут, так как наличие удобных, а главное функциональных развязок позволит разгрузить это направление. А от новостроек Мисайлово https://kvartyroom.ru/estates/novostroyki-misaylovo можно через внутреннюю магистраль, протяжённостью 22 км выехать на Домодедовское шоссе. До ближайшей станции метро «Домодедовская» ехать внутренним трамваем 15 минут.

alt

По результатам сравнения транспортной доступности Мытищи получают 8 баллов, а Мисайлово 9 баллов.

Развитость инфраструктуры

Мытищи
Проблемы с социальными объектами были всегда, где-то больше, где-то меньше. Мытищи не оказались исключением, детских садов и школ действительно не хватает. Этот вопрос решается за счёт строительства жилых комплексов, которые позволяют оказывать такие услуги реверсно, то есть дают возможность посещения учебных заведений и других объектов инфраструктуры не только жителям ЖК, но и всем жителям города. Медицинских объектов в населённом пункте 28 поликлиник и 16 лечебно-оздоровительных учреждений. Имеются санатории, а также частные клиники. Из спортивных стоит отметить спортивную школу «Авангард», школы олимпийского резерва по баскетболу и по плаванию, хоккейную школу Виктора Шалимова. Одним из жемчужин города является собственный театр ФЭСТ, а также практически самый старый и крупный в мегаполисе аквапарк Ква-ква-парк. Имеются университеты, медицинское училище и колледжы, позволяющие получать профессиональное образование в самом городе. Торговая сеть хорошо развита, ведь в населённом пункте имеются такие известные бренды: «Ашан», «Леруа Мерлен». Есть несколько крупных ТЦ: «Июнь», «XL».

Мисайлово
В самой деревне имеется детский сад, несколько магазинов и супермаркет, но в больницу необходимо ехать в рядом расположенный посёлок Молоково. Однако с постройкой на территории деревни ЖК, количество инфраструктурных объектов, доступных к пользованию жителей увеличивается. Проектом предусмотрено возведение 16 детских садов и 11 школ, поликлиники, спортивные зоны и бассейн, а так же всевозможное количество аптек, магазинов и других объектов.

alt

По итогам сравнения инфраструктуры в двух локациях, Мытищи получают 9 баллов, а Мисайлово 8 баллов.

Экологическая обстановка

Мытищи
Город построен на реке Яуза, вдоль берегов, которой обустроены набережные. Целых 6 водохранилищ имеются вокруг территории города. Самые известные и любимые всеми горожанами и гостями: Клязьменское и Пироговское. Имеется лесопарк, а на восточной окраине парк «Лосиный остров». На территории самого населённого пункта имеются также несколько скверов и парков. Однако и промышленное производство в городе тоже имеется: машиностроительный завод, завод электрического, электронного и оптического оборудования и другие.

Мисайлово
Деревня находится в окружении лесных массивов и дубового леса, есть пруд, протекает река Людовна. Посёлок немного находится в удалении от МКАД, и поблизости нет никаких крупных промышленных объектов, поэтому экологическая ситуация на территории очень благоприятная.

По итогам сравнения двух экологической обстановки двух локаций Мытищи получают 8 баллов, а Мисайлово 9 баллов.

alt

Средняя стоимость жилья

По большей части в Мытищах строят жильё стандарт и комфорт класса, а в Мисайлово только стандарт. Цена за 1 м2 в ЖК Императорские Мытищи стартует от 85398 руб., а в ЖК Пригород Лесное в Мисайлово от 97000 руб. На вторичном рынке в обоих населённых пунктах стоимость 1 м2 жилплощади начинается от 100000 руб.

По итогам сравнения средней стоимости жилья обе локации получают по 10 баллов.

Итоговый результат

Подсчитав количество баллов, полученных локациями за каждый критерий, Мытищи получают 35 баллов, а Мисайлово 36 баллов.

Благодарим гипермаркет недвижимости Квартирум https://kvartyroom.ru/ за помощь в подготовке статьи.

 
наверх