Навязанная уборка в подъездах.
yesus:
Цитата: Кто-то из толпы от 07 Августа 2013, 21:54:57
Цитата: yesus от 07 Августа 2013, 19:33:58
Всё просто, уважаемый sonetich!
...
Сейчас "корячится" иск на 9 000 000 рублей.
Я так понимаю, теперь иск будет коллективным!? )) ...одному гражданину даже ДЕЗ врят-ли мог 9 000 000 задолжать ))
yesus, и что в итоге будете предъявлять?
Не обязательно. Практика показывает, что одновременная подача нескольких тысяч исков гораздо эффективнее отрезвляет поразовых, козловских, астаховых и других имитирующих заботу о правах и законных интересах горожан.
yesus:
Забыл сказать о самом главном: об отвратительном судействе господина Макарова.
Считаю, что такой судья - ПОЗОР города Каменска - Уральского.
Впрочем... именно благодаря отвратительному, непрофессиональному судейству, сговору представителей администрации, ГЖИ, роспотребнадзора и УК ДЕЗ в городе ОТВРАТИТЕЛЬНО грязно в подъездах, а управление многоквартирными домами осуществляют мошенники.
Вернусь к "досточтимому судье Макарову".
Как известно протокол судебного заседания должен быть изготовлен и подписан в течение трех дней. Господин Макаров готовил сей документ в течение... двадцати дней (в протоколе же, естественно, красовалась дата, глядя на которую можно восхититься оперативностью судьи). Попутно всё переврал в этом протоколе, а когда мы написали ему замечания на протокол (причем для ПРИКОЛА указали самые безобидные) этот псевдосудья нагло вернул нам эти замечания, указав на то, что мы обязаны подать ПРОШЕНИЕ о восстановлении сроков. Щас. Он будет косячить, а мы должны его вину на себя брать.
Начало судебного процесса началось с того, что был гражданину Макарову заявлен отвод. Этот гражданин до того уверовал в свою безнаказанность, что даже после данного ему отвода пытался унижать участников процесса, демонстративно показывая своё судейское превосходство. И сходу получил устное ЗАМЕЧАНИЕ. Впрочем... сейчас это уже не главное. Главное, что в ходе процесса госпожа Демина Н.Б. созналась, что вопросы предстоящего судебного заседания с судьей уже обсуждались.
Так что... всё тип - топ. Демина за язычком не следит. Макаров - от бесконтрольности со стороны горожан совесть потерял. Астаховская администрация во имя бабла готова на любые нарушения идти. Гжи готова прикрывать Астахова. Молодцы. Хвалю. Продолжайте в том же духе.
sonetych:
Цитата: yesus от 08 Августа 2013, 21:51:46
...
Как известно протокол судебного заседания должен быть изготовлен и подписан в течение трех дней. Господин Макаров готовил сей документ в течение... двадцати дней (в протоколе же, естественно, красовалась дата, глядя на которую можно восхититься оперативностью судьи). ...
Ну что ж Вы, уважаемый гражданин! Это ж известная судейская "штучка", изготовить протокол то есть дать его ознакомления после того, как прошли все сроки а потом говорить, что замечания подавать поздно. Аудиозапись велась? Суд знает, что велась? Теперь уж поздно... Ушёл поезд.
yesus:
Знаете, горожане, а мне нравится, когда ловишь за руку тех, кто по нашим карманам ШАРИТСЯ.
Очередной образчик "творческого подхода" к решению узкокорыстных интересов наших ЛЮБИМЫХ и ОЧАРОВАТЕЛЬНЫХ народных избранников продемонстрировала представитель администрации города Ирина Дорогина в новости "В Каменске - Уральском провели мониторинг общественного мнения по поводу увеличения платы за жилищно - коммунальные услуги".
По мнению этой "деятельницы" исполнение ИМПЕРАТИВНЫХ норм права при исполнении договора всего лишь БЛАЖЬ.
Хотелось бы напомнить и господину Астахову постоянно плачущему о том, что нормы закона не дают ему "развернуться" в деле освоения средств бюджета, и его окружению о наличии в гражданском законодательстве такого понятия как ДОГОВОР и ЗАКОН (ст. 422 и ст. 426 ГК РФ). Неплохо бы вспомнить об этом нашим т.н. правоохранительным органам, в частности прокуратуре, ГЖИ, Роспотребнадзору. А то совсем потеряли и квалификацию, и совесть, и, как говорят "у нас в Одессе" НАГЛОСТЬ.
За ту зарплату, которую себе назначили Астахов, Пермяков и околомэрская свора могли бы и получше свои должностные обязанности выполнять, а также интересы горожан защищать от неосновательного обогащения анчуговых и его команды.
Кстати... всем горожанам сообщаю, что в УК ДЕЗ активно подделываются документы пятилетней давности.
Так что не удивляйтесь, если увидите свою СВЕЖАЙШУЮ подпись под документами "пятилетней выдержки".
Кстати... на уборке помещений УК неосновательно обогащается ежемесячно на несколько миллионов рублей.
А госпожа Дорогина с огромным воодушевлением помогает этой УК неосновательно обогащаться.
Как думаете, БЕЗВОЗМЕЗДНО?
Кто-то из толпы:
Цитата: yesus от 09 Августа 2013, 12:57:41
…Очередной образчик "творческого подхода" к решению узкокорыстных интересов наших ЛЮБИМЫХ и ОЧАРОВАТЕЛЬНЫХ народных избранников продемонстрировала представитель администрации города Ирина Дорогина в новости "В Каменске - Уральском провели мониторинг общественного мнения по поводу увеличения платы за жилищно - коммунальные услуги".
По мнению этой "деятельницы" исполнение ИМПЕРАТИВНЫХ норм права при исполнении договора всего лишь БЛАЖЬ.
Да… тут действительно придётся потрудиться дабы отделить мух от котлет )))
Для начала процитирую первоисточник
Цитата: Пресс-служба администрации города
ДАЙДЖЕСТ АКТУАЛЬНЫХ НОВОСТЕЙ
…Одна из жительниц дома по улице Парковой сообщила, что в их доме появились листовки, информирующие собственников о том, что они якобы платят за уборку подъездов дважды ― Дирекции единого заказчика и клининговой компании «Дедал».
Авторы листовки вводят собственников в заблуждение, пояснила председатель комитета по экономике. Не расшифровывают, какие именно услуги включает в себя строка «Содержание и уборка общего имущества многоквартирного дома»
Вот что сказала Ирина Дорогина:
Постановлением Администрации города от 31 мая 2013 года № 734 установлены ставки платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, по договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.
Установленный муниципалитетом тариф охватывает расходы не только на уборку мест общего пользования. Перечень услуг, которые оплачивают в его рамках потребители, включает:
― текущий ремонт мест общего пользования;
― аварийно-диспетчерское обслуживание;
― уборку придомовой территории;
― выкашивание газонов и удаление (кронирование) угрожающих жизнедеятельности деревьев;
― вывоз снега с придомовой территории;
― вывоз крупногабаритного мусора;
― санитарную обработку (дезинфекция, дезинсекция, дератизация);
― акарицидную обработку (обработка от клещей);
― обслуживание внутридомового газового оборудования (в домах с газовыми плитами);
― содержание мусоропроводов и лифтов (при их наличии в доме);
― управление многоквартирным домом;
― вывоз и утилизацию твёрдых бытовых отходов;
― уборку мест общего пользования (в случае применения ставки платы с уборкой мест общего пользования);
― вывоз жидких бытовых отходов (в жилищном фонде, не оборудованном централизованной системой водоотведения).
Ирина Дорогина подчеркнула, что у жильцов всегда есть право выбора: платить за уборку мест общего пользования непосредственно управляющей компании, либо заключить договор с клининговой компанией. Решение об этом в соответствии с Жилищным кодексом РФ принимает общее собрание собственников жилья. Многолетний опыт показал, что большинство собственников отдают предпочтение специализированным организациям: их услуга стоит дешевле. Есть примеры, когда подъезды одного многоквартирного дома обслуживают разные компании…
Теперь медленнее
Цитата: Пресс-служба администрации города
…Ирина Дорогина подчеркнула, что у жильцов всегда есть право выбора: платить за уборку мест общего пользования непосредственно управляющей компании, либо заключить договор с клининговой компанией…
1-е Ирина, у жильцов нет никакого права выбора! Право выбора есть только у собственника! (поэтому тарифы в муниципальном жилье принимает Администрация, как собственник)…
Теперь смотрим, что гласит закон.
Согласно ЖК РФ
Статья 161. п. 9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
При этом согласно: п. 2. (той же статьи 161.) Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
А согласно п. 2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Теперь смотрим в указанные правила (а именно Правила содержания общего имущества в МКД ПП РФ № 491 от 13.08.2006) и видим:
Согласно пп. г) п. 11 части II Содержание общего имущества включает в себя: уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.
Осмысливаем и переводим на русский...
1) Ответственность за оказание всех услуг по содержанию МКД (в том числе уборку) несёт управляющая организация!
2) В доме может быть только одна управляющая организация!
3) Управляющей организацией может быть Управляющая компания или ТСЖ (в крайнем случае непосредственно собственники) в зависимости от выбранного способа управления!
Вывод:
1) Если в доме не создано ТСЖ и выбран способ управления Управляющей организацией (в нашем случае дом передан УК) то ответственность за оказание всех видов услуг в том числе УБОРКУ, несёт УК она обязана их организовать и проводить!
2) Если в доме создано ТСЖ, то вся ответственность по исполнению требований правил лежит уже на нём (как на управляющей организации). И тут уже ТСЖ при заключении договоров (по решению собственников) вольно выбрать с кем заключить договора на уборку с УК или иной компанией…
При всём этом собственники абсолютно не обязаны пользоваться тарифами утверждёнными Администрацией города! Согласно ЖК РФ они вправе сами утверждать тарифы!
Ещё раз напомню, Администрация как собственник муниципального жилья устанавливает тариф для себя, а точнее «…для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, по договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда».
P.S. Не смог раскрыть всех нюансов (много букв), но думаю суть понятна ;)
Навигация