12 марта. БОМЖ - продукт Чёрных риэлторов.

[fly der ®]

Созвонились, приехал, всё устраивает, и цена и дом. Договорились, что приеду через 2 недели уже с деньгами

залог надо оставлять в таких случаях.   но, да, всяко бывает.

[ASK]

Созвонились, приехал, всё устраивает, и цена и дом. Договорились, что приеду через 2 недели уже с деньгами

залог надо оставлять в таких случаях.   но, да, всяко бывает.

У меня брат чуть не встрял, продавал 2 однушки, первую продал быстро, за хорошие деньги, вторую пришлось сливать гораздо дешевле, несмотря на рост цен на недвижимость, чтоб успеть трёшку взять.

Знакомый тож. в Израиль переезжал на ПМЖ, соответственно квартиру нужно было срочно продать, цену сбили ему серьёзно.

[min@]

Созвонились, приехал, всё устраивает, и цена и дом. Договорились, что приеду через 2 недели уже с деньгами

залог надо оставлять в таких случаях.   но, да, всяко бывает.

Не залог, а предварительный договор с которым оставляется залог. Просто залог не гарантирует НИЧЕГО!!!
Но, как я говорил, ситуация была такая, что не было возможности его составить. Но я не об этом говорил, а о том, если появляется, хоть маленькая лазейка, риэлтеры ею воспользуются, для того что бы н....ть...

[Майский]

Димму: про жуликов и профсоюз жуликов...
Те, кто создал, по крайней мере готовы сертифицироваться добровольно и бумаги пишуть...
В то время, когда создавался профсоюз этот только одна контора в городе такую сертификацию имела... В Уральской палате недвижимости и это какбе единственная признаваемая сурьезная организация в Сврд области... Щас не знаю...
В конце концов профсоюз этот можно рассматривать и как удачный пример коллективной саморекламы - собрались семеро и сказали: мы - белые, остальные выходит - черные...

Насчет обязательной госсертификации - все это уже пройдено... СРО должны появиться во всех видах такого бизнеса... и вот туда "синих" не пустить - это важно...

[2632]

Те, кто создал, по крайней мере готовы сертифицироваться добровольно .....
В то время, когда создавался профсоюз этот только одна контора в городе такую сертификацию имела...

Сертифицируют товары. А риэлторские услуги ЛИЦЕНЗИРУЮТСЯ. Причём, насколько я знаю, сейчас уже по желанию. В первой половине 90-х, когда я работал в этой сфере в ЕКБ, лицензия от УПН нужна была обязательно.

[Ариец]

Те, кто создал, по крайней мере готовы сертифицироваться добровольно .....
В то время, когда создавался профсоюз этот только одна контора в городе такую сертификацию имела...

Сертифицируют товары. А риэлторские услуги ЛИЦЕНЗИРУЮТСЯ. Причём, насколько я знаю, сейчас уже по желанию. В первой половине 90-х, когда я работал в этой сфере в ЕКБ, лицензия от УПН нужна была обязательно.

Хочу заметить, что обязательное лицензирование не помешало появиться огромной армии бомжей как раз в этот период.
Так в этом ли проблема, вот в чём вопрос?

[2632]

Те, кто создал, по крайней мере готовы сертифицироваться добровольно .....
В то время, когда создавался профсоюз этот только одна контора в городе такую сертификацию имела...

Сертифицируют товары. А риэлторские услуги ЛИЦЕНЗИРУЮТСЯ. Причём, насколько я знаю, сейчас уже по желанию. В первой половине 90-х, когда я работал в этой сфере в ЕКБ, лицензия от УПН нужна была обязательно.

Хочу заметить, что обязательное лицензирование не помешало появиться огромной армии бомжей как раз в этот период.
Так в этом ли проблема, вот в чём вопрос?

В тот период проблема была именно получить эту лицензию. Не так это просто было.
Да и вспомни 90-е, тогда почти всё нелегально было. Если говорить о риэлторских конторах, то лицензировались только крупные. Мелочь так работала. Неофициально и на свой страх и риск.
Сейчас проблема вообще не в лицензировании. Она - в качестве работы правоохранительных органов.

[Ариец]

Только ли?

А много ли у нас центров социальной адаптации (один в городе точно есть, но я не уверен, что он работает именно в этом ключе) которые бы помогли восстановить статус бомжа до полноценного гражданина?
Существуют ли вообще механизмы возврата квартир обманутым гражданам?
И как уберечь нормальные, "не чёрные", конторы от мошенников, прикидывающихся бомжами?

Давайте обсудим и эти вопросы.

[Dimm]

А много ли у нас центров социальной адаптации (один в городе точно есть, но я не уверен, что он работает именно в этом ключе) которые бы помогли восстановить статус бомжа до полноценного гражданина?

А каков процент, желающих восстановить свой статус до полноценного гражданина?

[Ариец]

А много ли у нас центров социальной адаптации (один в городе точно есть, но я не уверен, что он работает именно в этом ключе) которые бы помогли восстановить статус бомжа до полноценного гражданина?

А каков процент, желающих восстановить свой статус до полноценного гражданина?

Интересный вопрос. Это нужно у центров социальной адаптации спросить.

[Dimm]

А много ли у нас центров социальной адаптации (один в городе точно есть, но я не уверен, что он работает именно в этом ключе) которые бы помогли восстановить статус бомжа до полноценного гражданина?

А каков процент, желающих восстановить свой статус до полноценного гражданина?

Интересный вопрос. Это нужно у центров социальной адаптации спросить.

Немногие из них. Социальная реабилитация подразумевает социальную ответственность. А зачем она свободному человеку? Ну то есть на словах они все хотят, а в реале - единицы. Не надо платить за квартиру и по кредитам, не надо следить за биржевыми сводками... Перезимовавший БОМЖ вряд ли вернется в социум.
А если по теме - нужна жесткая законодательная база, согласно которой все спорные дела по недвижимости рассматриваются в недельный срок и все косяки, допущенные при сделке, исправляются за счет риэлтеров и нотариусов.

[Сергей Бутырин]

   Главное в этом разговоре не бомжи по призванию. "Кидалово"  причём не где то в Москве, у нас, рядом. Как цель передачи - насторожить горожан-внимательней к близким, соседям. Горе после таких "котов базилио" большое.

[Dimm]

А может быть... быть может... в рамках виртуального каменска замутить проект типа "каменское нае.алово!"?
Чтобы жители нашего города могли делиться кто, где, когда, при каких обстоятельствах их "обул", прицепить фотки уродов, сканы документов и так далее... Дабы иметь систематизированную базу недобропорядочных организаций и граждан?

[2632]

А может быть... быть может... в рамках виртуального каменска замутить проект типа "каменское нае.алово!"?
Чтобы жители нашего города могли делиться кто, где, когда, при каких обстоятельствах их "обул", прицепить фотки уродов, сканы документов и так далее... Дабы иметь систематизированную базу недобропорядочных организаций и граждан?

И получить пару десятков исков за клевету и публикацию сведений порочащих честь, достоинство и репутацию...
Да, идея хороша...
Тима, срочно соглашайся!  

[yesus]

Мы прекрасно понимаем, что в городе НЕТ ни одного достойно РАБОТАЮЩЕГО органа государственной власти.
Нет ОПОРЫ. Жесткой, фундаментальной, понятной, прозрачной.
Лицензирование в стране вводилось и вводится не для создания условий и организации единых правил функционирования "игроков" на рынке предоставления услуг, а для создания искусственных препятствий в осуществлении предпринимательской деятельности или, что более верно, для направления финансовых потоков в окологосударственные структуры при помощи продуманной и реализованной псевдогосударственными структурами программы.
В своё время при официальной стоимости госуслуг по лицензированию (в частности в строительстве) около тысячи рублей цена лицензии на рынке превышала сто тысяч рублей.
Поэтому я не считаю, что БОМЖ - продукт Чёрных риэлтеров.
Бомж - цель, задачи и результат действий хорошо организованной группы, захватившей власть в государстве.