Проблемы ЖКХ в городе

[sonetych]

Вот - вот, и в суде юристы ДЕЗа так же себя ведут. Не уверен, что Астахов сможет помочь даже если захочет. Тут только в Генеральную прокуратуру (вот меня зациклило) или в передачу к Прокловой...
Жесть, конечно!  И вот таким управленцам городская власть  доверила  управлять домами....

И ведь не стыда ни совести (у кого - решайте сами), пользуются тем, что в законе толком не определён порядок передачи документов и денег!!! 

[Jitel]

В этом году Муниципалитет планирует вновь подать заявку на получение денег для кап.ремонтов из Фонда по 185-ФЗ.
В законе прописаны условия предоставления денег. Условий - 12.
в пункте №7 (если перевести текст на русский) говорится, что с 01.01.2011 года в нашем городе должна была измениться система образования цены на отопление. В городе есть несколько производителей тепловой энергии (КТЭЦ,ТЭЦ СинТЗ, котельная литейного завода и т.д.) Так вот, закон предписывает устанавливать цену на тепло не "по средней стоимости", а в зависимости от расчетной себестоимости(и защищённого в РЭК тарифа) по каждому производителю отдельно. Т.е. цена тепла произведенного котельной литейного завода + издержки на транспортировку = тариф в квитанции  в домах на Октябрьском. А на южном, где и магистрали короче и котельная современная, цена на тепло может быть в два раза ниже.

Предлагаю для начала сравнить цены в квитанциях по районам.

Результат исследования: Если цены разные -увидим на сколько разные по районам, если цены одинаковые - под вопросом получение городом денег в этом году на кап. ремонты из федерации.

Красногорка -    19,04руб/м.кв (итоговая стоимость в квитанции по строке "отопление" / площадь квартиры)

[Al@nder]

Цены все равно уравняют "в среднем по городу" ибо нефиг...

[Jitel]

Цены все равно уравняют "в среднем по городу" ибо нефиг...

Вопрос не в том уравняют или разровняют, а в том сколько стоит тепло в разных районах сейчас

[Al@nder]

Цены все равно уравняют "в среднем по городу" ибо нефиг...

Вопрос не в том уравняют или разровняют, а в том сколько стоит тепло в разных районах сейчас

Да сколько бы не стоило, никто не будет разделять районы и Южный (и Красногорка всуе) в итоге будет "подкармливать" остальные районы. Тем более что считать  наши затраты будут жители других городов! А им по барабану!...

[Ivan]

Цены все равно уравняют "в среднем по городу" ибо нефиг...

Вопрос не в том уравняют или разровняют, а в том сколько стоит тепло в разных районах сейчас

Да сколько бы не стоило, никто не будет разделять районы и Южный (и Красногорка всуе) в итоге будет "подкармливать" остальные районы. Тем более что считать  наши затраты будут жители других городов! А им по барабану!...

Этот вопрос может быть интересен для жителей тех домов, где в этом году планируется кап. ремонт, а всем остальным действительно поровну. Потому, что ремонт может не состояться по причине невыполнения городом условий прописанных в 185-ФЗ

[homo sapiens]

тепловая энергия стоит по-разному. Там, где махонькие котельные - на Парковой, Ленинском, старом городе цена гигакалории намного выше, чем КТЭцовская или Синарской ТЭЦ.

[Al@nder]

Это и ежу понятно, но тарифы то для всех одинаковые!...

[Jitel]

И снова о тарифах:
Структура тарифа "Содержание и ремонт жилья" (или "жилищные услуги") в нашем городе хранится за семью печатями. Писмьенно запрашивал в администрации эту "структуру". КУМИ (Романова)  ответили, что не располагают такими сведениями, мол, обратитесь в  управляющую организацию ООО "УК "ДЕЗ". к стати, в их адрес письмо с таким же вопросом отправил той же датой, что и  в администрацию. ДЕЗ ответа вообще не дал - проигнорировал.
Летом 2009 года я видел такой документ в администрации, и мне дали списать с него информацию (заметьте, не дали копию, а разрешили переписать, без реквизитов документа). Пояснили, что документ для внутреннего пользования.

Таким образом, не понятно, за что что платим, отдавая деньги за "содержание жилья".
Вообще-то, среди жителей немало тех, кто живет в муниципальных квартирах, и уж для этой категории жителей такая информация должна быть публичной.
Вот например в Екате есть опубликованное постановление на сайте ОТВ http://www.obltv.ru/file/gkh_tarif.jpg , а у нас даже на официальном сайте нет.
Любопытно, что мы за уборку в подъездах всегда платили и продолжаем платить ДЕЗу, а подъезды моют нанятые нами (жителями) ДЕДАЛ и пр.

[yesus]

Я думаю, что беда жителей - в полной экономической и юридической безграмотности.
Действительно структура тарифа "содержание и ремонт жилья" скрывается от потребителей.
Действия граждан в таком случае напоминают тушение пожара керосином - не знали, за что платили, не знаем и, в большинстве своем, не хотим знать.
Кроме того "тупо" продолжают оплачивать услуги, которые от граждан скрывают.
Мало того своими "тупыми" действиями стимулируют повышение ДЕЗом стоимости не предоставляемых услуг.
Единицы (такие например, как Jitel) пытаются получить хоть какую - то информацию об этих услугах.
И, естественно, её не получают.
Однако, считаю более правильным в данной ситуации поступать несколько по - иному.
1. получить квитанцию на оплату предоставленных услуг.
2. направить в ДЕЗ претензию, в которой указать, что услуга "содержание и ремонт жилья", в прошедшем месяце не предоставлялась, однако к оплате была предъявлена. Прошу исключить стоимость предъявленной услуги из общей стоимости оказанных услуг, содержащейся в квитанции номер (такой - то).
3. претензию передать в ДЕЗ, копию претензии с отметкой о приеме ДЕЗом претензии оставить у себя.
4. не предоставленную услугу не оплачивать до составления акта сдачи - приемки выполненных ДЕЗ работ с участием представителей ДЕЗ, собственника жилья и, при необходимости, экспертной организации.
Это - первый шаг к наведению элементарного порядка.
Впрочем, никого не призываю покидать "колхоз идиотов" и прекращать оплачивать воздух.

[sonetych]

Я думаю, что беда жителей - в полной экономической и юридической безграмотности.
.....

Ну это Вы погорячились, мой друг. Лично от меня никто ничего не скрывал. Перечень услуг, которые оказывает УК "ДЕЗ" в приложении к договору на управление МКД в какой-то мере есть. Там даже сроки указаны! Другое дело, что хитро-мудро-коряво. К тому же есть постановления Правительства, в которых всё расписано - прописано подробно, кто что когда делает...проблема в том, что юристы ДЕЗа читают эти документы, как хотят. а если что ... ну не писать же заявы всуд покаждому поводу?! Хорошо бы через договор нажимать, но договора адекватного нет.

Насчёт претензии по невыполнению и неуплаты. Тупиковая ситуация. Отмажутся...   Да ещё и пени пойдет. понимаете, с точки зрения ДЕЗ - то, что они обязаны и могут делать - они и делают.Но поскольку денег мало, сейчас вот ещё УРЦО будет забирать, и работы будет меньше выполнено.

Тут два пути: объединившись, как ТСЖ с Шестакова качать потом права, чтоб отдали документы на дом и деньги .......  или писать везде и жаловаться, что УК не выполняет, нарушает и так далее...

[fly der ®]

у нас кстати, двор зачистили. посидел на телефоне, побеседовал в жэу, с подрядчиком, и хоть и все мягко говоря - не обещали и жаловались на отсутствие средств, но... результат налицо - через два дня трактор почистил ещё раз, что смог осилить.
может это конечно совпадение, но совпадение приятное.

[Jitel]

Почему ДЕЗ сопротивляется ТСЖ ?
предположение №1:
В масштабах города на неоказанной услуге "Содержание мест общего пользования" в месяц можно получить (сэкономить) средств около 2млн. рублей.
Расчет такой:
0,32руб * 1716 домов * 3500 м кв (средняя жилая площадь одного дома) = 1 921 920 руб. в месяц

за год более 23 миллионов рублей.

неплохо для мотивации противодействия к ТСЖ или другим УК.

[elisej]

Вот  прочитал в ЖЖ депутата-коммуниста облдумы Альшевских:

http://alshevskix.livejournal.com/385326.html

В чем может заключаться возможное уголовное дело, так и не понял.
У кого есть здравые соображения?

[elisej]

Почему ДЕЗ сопротивляется ТСЖ ?
предположение №1:
В масштабах города на неоказанной услуге "Содержание мест общего пользования" в месяц можно получить (сэкономить) средств около 2млн. рублей.
Расчет такой:
0,32руб * 1716 домов * 3500 м кв (средняя жилая площадь одного дома) = 1 921 920 руб. в месяц

за год более 23 миллионов рублей.

неплохо для мотивации противодействия к ТСЖ или другим УК.

Расчеты Екатреринбурга за 2009 год все-таки не корректны для Каменска-Уральского. Надо нашу структуру тарифа  анализировать. Если она вообще в природе утвержденная существует.