Проблемы ЖКХ в городе

[yankee]

У нас дом небольшой 1600 кв.м

Теперь понятно. Имхо у вас не достигнута точка целесообразности перехода на самостоятельное управление. Тех 32-х тысяч рублей в мес., которые можно собрать в максимуме по членским взносам на содержание жилья и 8.5 тыс. руб.  в мес. на кап. ремонт, не достаточно для содержания бухгалтера, управляющего и создания собственной системы поквартирного учета для сбора коммунальных платежей. Кроме того, встанет вопрос приобретения или аренды офиса, ибо заниматься во благо всех используя личное жильё для этих целей рано или поздно поднадоест

Возможно, вам есть смысл объединиться с ближайшими домами в одно ТСЖ, чтобы снизить себестоимость расходов на управление. Уверен, что рано или поздно это у вас получится и ваши соседи смогут навсегда забыть это старорежимное понятие "ДЭЗ"

[sonetych]

О эта вечно-российская карма, что-ли?! Сначала насоздавать трудности а потом героически их преодолевать...
А ведь всё было уже создано и ...  Были в городе Жилищно-эксплуатационные участки во главе с домоуправами, у домоуправов в подчинении  были свои слесаря и электрики, не говоря уж о дворниках и бухгалтере и кассире. Вот Вам (нам) готовые ТСЖ!!! Вот Вам (нам) обученный персонал! Вот ВАм (нам) пошаговая доступность до коммунальщиков и возможность контролировать их труд. Оставалось только  разработать порядок отзыва (увольнения) несправившихся (заочное голосование) и ... в счастливое настоящее вперёд!

Так нет.....  городская власть "руководствясь" наприниматыми законами якобы заботясь о народе (на самом деле о своих кошельках) выдули из ничего монстра и ай-да выжимать из жильцов кто сколько сможет и успеет.

А между тем созданию нормальных работоспособных ТСЖ на базе бывших ЖЭУ никто никому не мешал и не мешает.

[Polaran]

У нас дом небольшой 1600 кв.м

Теперь понятно. Имхо у вас не достигнута точка целесообразности перехода на самостоятельное управление. Тех 32-х тысяч рублей в мес., которые можно собрать в максимуме по членским взносам на содержание жилья и 8.5 тыс. руб.  в мес. на кап. ремонт, не достаточно для содержания бухгалтера, управляющего и создания собственной системы поквартирного учета для сбора коммунальных платежей. Кроме того, встанет вопрос приобретения или аренды офиса, ибо заниматься во благо всех используя личное жильё для этих целей рано или поздно поднадоест

Возможно, вам есть смысл объединиться с ближайшими домами в одно ТСЖ, чтобы снизить себестоимость расходов на управление. Уверен, что рано или поздно это у вас получится и ваши соседи смогут навсегда забыть это старорежимное понятие "ДЭЗ"

Да, именно соединиться с соседним домом и надо, но пока, видимо, до людей не дошло. Они ходят только и говорят, а что это в соседнем доме в подъезде пластиковые окна? А что это они стоянку делают только себе? Всему, значит, надо время.

[sonetych]

2 дома, это возможность оплачивать труд бухгалтера - кассира, домоуправа, электрика - сантехника, дворника или совмещенцев??? А работы, если по нормальному относиться к общему имуществу немалО наберётся. Нет, уважаемая, 2 дома - это маловато будет для ТСЖ. Однодомовые ТСЖ - это когда есть идейный забесплатно работающий общественник. А не в каждом доме такой найдётся. Но это всё равно будет любительский уровень.

[Майский]

Сделали заявку в 05 - на след. день тепло пошло... Заявки надо делать... а вы ТСЖ...ТСЖ

[Polaran]

2 дома, это возможность оплачивать труд бухгалтера - кассира, домоуправа, электрика - сантехника, дворника или совмещенцев??? А работы, если по нормальному относиться к общему имуществу немалО наберётся. Нет, уважаемая, 2 дома - это маловато будет для ТСЖ. Однодомовые ТСЖ - это когда есть идейный забесплатно работающий общественник. А не в каждом доме такой найдётся. Но это всё равно будет любительский уровень.

Да нет, там чуть больше домов. Просто мы два рядом расположены и хотелось бы зацепить весь двор.

[Kalinka]

05.10.2012 Выявили ошибку в платежке за домовые нужды

Платежные квитанции за ЖКУ, которые введены по всей стране в соответствии с новыми правилами предоставления коммунальных услуг, вызвали  много вопросов у горожан, особенно у жителей Синарского района. В жилищных участках за четыре дня побывало 30% собственников квартир.

По требованию первого заместителя главы города Алексея Шмыкова специалисты УК «ДЕЗ» и УЦРО проанализировали причины, послужившие поводом для  обращений  потребителей жилищно-коммунальных услуг.

В итоге была  выявлена системная ошибка  при начислении  собственникам  квартир платы за общедомовые нужды (по услуге горячего водоснабжения). В сентябре всем жильцам многоквартирных домов, которые запитаны от Синарской ТЭЦ, сделали перерасчет по горячей воде – за  август. (Тогда   проводился  плановый  ремонт  тепловой станции,  и  горячую воду потребителям не подавали две недели). Но в платежной квитанции сумму перерасчета отдельной строкой не прописали.

«Для управляющих компаний это первый опыт начисления за ЖКУ по новым правилам. Ошибки есть, и хорошо, что  специалисты управляющей компании их оперативно  выявили. В платежке за октябрь потребители эту корректировку обязательно увидят», – сказал вице-мэр по городскому хозяйству Алексей Шмыков.

Первый зам главы города также отметил, что  арифметические погрешности между показаниями коллективных и индивидуальных приборов учета есть всегда, в течение полугода они выравниваются. Важно, чтобы собственники квартир показания своих счетчиков передавали в один и тот же день календарного месяца.

Всем собственникам вице-мэр посоветовал обратить внимание на текущие унитазы и краны в квартирах. Потери воды, утекающей в канализацию из одной квартиры, в итоге лягут  бременем на общедомовые нужды, и оплачивать их придется всем жильцам.

http://www.kamensk-uralskiy.ru/vlast/mestnoe-samoupravlenie/administracia/press-slugba/daidgest/yr2012/mn10/dy05/18352/

кто-нибудь может для особо одаренных объяснить, в чем суть? Я три раза прочитала - не поняла. Всем сделали перерасчет - дак не всем, а только бессчетчиковым. Сумму перерасчета не прописали отдельной строкой - а перерассчет-то сделали в итоге?

[sonetych]

по условиям один раз в год допускается отсутствие горячей воды на срок до 15 дней, это без перерасчёта для тех у кого счётчики. Если воды не было помимо этих 15 дней... то перерасчёт обязаны сделать для всех, но если только будет заявление от жильца с требованием сделать перерасчёт. Поэтому в сентябре, этого и следовало ожидать, перерасчёт был сделан только для тех, у кого нет счётчиков.
У меня был опыт, не было воды, сделали перерасчёт, но только мне, так как от моих соседей заявлений в УК ДЕЗ не поступило.
Не уверен, что с введением новых правил что-то изменится в отношении специалистов из УК к жильцам.

[sonetych]

Если увеличивается квартплата за счёт появления строки общедомовых расходов на электроэнергию - воду и прочего ....  значит должно пройти уменьшение строки за обслуживание на эту же сумму.
Если этого я не увижу, значит к жильцам в очередной раз неправмомерно залезли в кошелёк  жулики и воры из УК ДЕЗ.
А если не воры и не жулики - значит будет уменьшение той строки, из которой бралось на освещение подъездов и прочего ....

[Kalinka]

по условиям один раз в год допускается отсутствие горячей воды на срок до 15 дней, это без перерасчёта для тех у кого счётчики. Если воды не было помимо этих 15 дней... то перерасчёт обязаны сделать для всех, но если только будет заявление от жильца с требованием сделать перерасчёт. Поэтому в сентябре, этого и следовало ожидать, перерасчёт был сделан только для тех, у кого нет счётчиков.

можно еще раз. У меня есть счетчики. В августе не было горячей воды, ну допустим 20 дней. Вместо 1,5 кубов горячей я израсходовала 0,5 куба, за него же и заплатила. Какой еще перерасчет я могу требовать с ДЕЗ?

[sonetych]

В прошлом году воды не было долго не один раз, а скажем 2  раза долго не было. Первый раз они засчитали за плановое отстуствие, по закону для ремонтов.  Второй раз тоже не было воды, скажем 10 дней. Мы потратили меньше но и были лишены возможности тратить воду. Поэтому имели возможность обратиться с заявлением  в УК с тем, что услуга не была оказана. Они и пересчитали, правда, там копейки получились. Как считали не помню, но в чеке это было указано перерасчёт.

[Kalinka]

В прошлом году воды не было долго не один раз, а скажем 2  раза долго не было. Первый раз они засчитали за плановое отстуствие, по закону для ремонтов.  Второй раз тоже не было воды, скажем 10 дней. Мы потратили меньше но и были лишены возможности тратить воду. Поэтому имели возможность обратиться с заявлением  в УК с тем, что услуга не была оказана. Они и пересчитали, правда, там копейки получились. Как считали не помню, но в чеке это было указано перерасчёт.

дак за что пересчитали-то? за моральный вред? дайте хоть документ какой-нить посмотреть, где написано, что со счетчиками без воды перерасчет положен.

[sonetych]

Услуга не была предоставлена? Не была. Вот потому и перерасчёт. Прошу прощения, но мне сейчас снова изучать Постановления Правительства неохота да и некогда. Есть и более приятные занятия. И сам сейчас при необходимости по другому пишу при необходимости и Вам так же писать советую. простым русским языком из серии " мы в консерваториях не нбучались".
 Пусть сами коммунальщики изгаляются  в цитировании статей! И ведь отвечают как им положено, сухо и по закону, с цитатами! Сёдня только получил обещание о пеерасчёте за горячее водоснабжение за сентябрь. Я писал, что вода горячая не горячая. И распечатку выслали, из которой следует, в какие дни горячая вода не была горячей.

[yankee]

перерасчет это если нет приборов учета и считают по нормативу

[Kalinka]

перерасчет это если нет приборов учета и считают по нормативу

так вот похоже в мире сонетыча все не так%)