Проблемы ЖКХ в городе

[Jitel]

Вы же с милым Анчуговым общаетесь напрямую - небось он вам рассказал почему МУДЕЗ был одномоментно переименован в ООО УК ДЕЗ?

  Ну, это просто. Вышел соответсвующий закон или постановление, сейчас уже не помню точно.

Не было ни закона, ни постановления. Было решение городской администрации принять участие в Программе капитальных ремонтов по 185-ФЗ (о Фонде реформирования ЖКХ). Там одним из требований для получения денег на кап ремонты есть требование по созданию коммерческих (не муниципальных) предприятий по предоставлению ЖКУ. количество таких предприятий должно было с 2008 по 20012 год вырасти с 0% до 90%. Удобный был момент... грохнули сразу стадо зайцев. И требования закона выполнили и бизнес на ровном месте сколотили. ФАС по поводу создания такого монополиста руками разводит: мол вы же сами эту УК выбрали на собраниях жильцов. к стати, кто ни будь помнит такие собрания по выбору ООО УК ДЕЗ в качестве управляющей компании в вашем доме? например у меня в договоре с УК нет указания на дату такого собрания и протокол собрания, а в реквизитах нет ничего кроме названия ОООшки и адреса, и подпись не расшифрована.

[Тролль]

например у меня в договоре с УК нет указания на дату такого собрания и протокол собрания, а в реквизитах нет ничего кроме названия ОООшки и адреса, и подпись не расшифрована.

косяк на косяке 

[sonetych]

например у меня в договоре с УК нет указания на дату такого собрания и протокол собрания, а в реквизитах нет ничего кроме названия ОООшки и адреса, и подпись не расшифрована.

косяк на косяке 

А в моём случае суд обязал УК вытащить на свет божий  протокол собрания о выборе УК нашего дома:  дата есть, есть подписи председателя и секретаря, количество присутствоваших и процент проголосовавших. Нет малости, условий на которых УК должна будет выполнять свои функции, нет цен, по которым она собиралась работать...  И хотя сам суд определил, что это существенное нарушение ЖК РФ в процессе рассмотрения дела, в решении об этом ни слова.

Проще говоря, покупатель согласился у продавца покупать незнамо какой товар неизвестно по какой цене. С точки зрения закона такие сделки признаются ничтожными. Должны признаваться, как ущемляющие интересы жильцов.

[Jitel]

цитата из Кодекса обадминистративных правонарушений:
ст.14 п. 8 п/п 2. Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

[Jitel]

например у меня в договоре с УК нет указания на дату такого собрания и протокол собрания, а в реквизитах нет ничего кроме названия ОООшки и адреса, и подпись не расшифрована.

косяк на косяке 

А в моём случае суд обязал УК вытащить на свет божий  протокол собрания о выборе УК нашего дома:  дата есть, есть подписи председателя и секретаря, количество присутствоваших и процент проголосовавших. Нет малости, условий на которых УК должна будет выполнять свои функции, нет цен, по которым она собиралась работать...  И хотя сам суд определил, что это существенное нарушение ЖК РФ в процессе рассмотрения дела, в решении об этом ни слова.

Проще говоря, покупатель согласился у продавца покупать незнамо какой товар неизвестно по какой цене. С точки зрения закона такие сделки признаются ничтожными. Должны признаваться, как ущемляющие интересы жильцов.

Можешь сбросить копию решения суда?

[Marcus Cato major]

Проблемы ЖКХ в городе нисколько не страшнее проблем КХЖ, как мне кажется. Я думаю, что сейчас городом руководят особенно умные люди, которые справятся с трудностями и решат проблемы, как ЖКХ, так и КХЖ, ХКЖ, ЖХК и т.д.
P.S. Главное быть позитивным и не флудить 

[elisej]

Деньги на капремонты? Ну-ну...  Вообще-то ООО УК "ДЕЗ" была зарегистрирована в, дай Бог памяти, 2008 году, летом. Тогда ещё и в помине не было никаких капремонтных денег из федерального бюджета. Деньги, как я могу предположить, были выделены потому что они были в бюджете страны и потому что в целом по стране закарячилась коммунальная катастрофа. Слава Богу, что под эту дудочку городской власти удалось заполучить федеральные деньги на ремонты домов!!!  Заслуга ли это и самих коммунальщиков? Может быть, может быть, в какой-то мере.

185 ФЗ действует с 2008 года. Город пытался и тогда участвовать. Дали отлуп в  областном министерстве, потому что был МУ ДЕЗ, а не частная управляющая компания, да еще  с ого-го долгами, и почти 0% ТСЖ.

Просто не хочу тратить своего времени на инфу последнего предложения, смахивающую на пресс-релизы горадминистрации. Здесь товарищ выше начал чуть-чуть объяснять, зачем создавали ООО "ДЕЗ". Как-нибудь к этой теме можно будет вернуться - и рассказать оставшуюся правду... Естественно,  с документами... Например, про ТСЖ, где один из председателей по документам дед, которому 80 лет, и который знать о ТСЖ  ничего не знает... А моя знакомая бабуся-"управленка" и вовсе померла, состоя руководителем в их "ленивом" ТСЖ - полгода назад, мужу всё ещё бумаги из налоговой приходят: мол, так и так, Марья Иванна, отчитайтесь о своей финансово-хозяйственной деятельности...А то штрафы нашлем.. Городские ТСЖ, сфабрикованные за год, - это, конечно, чиновничья авантюра, достойная не столько подражания, сколько наказания.

[дели]

о ленивых ТСЖ тоже наслышаны. Это и правда смахивае на мэрскую аферу - создать их на бумаге, чтобы получить миллионы по 185 закону. Кстати, слыхали, что часть этих денег ушла откатом - но не властям, а "серому кардиналу" из кое-кких органов.
Он создал ооо, которое стало генподрядчиком - субподрядчикам перепали сущие крохи... на которые и ремонтировали крыши, фасады, подъезды, менл трубы, сантехнику.

[homo sapiens]

ленивые ТСЖ, и те на МСА повесили.

[Jitel]

МСА может и в самом деле ни причем, есть фигуры помахначе. например ставленник бывшего мэра г-н Шм-в, в общем и целом его это тема (185-фз). А тот мэр хот и бывший, но бизнесов его в городе оч много и все настоящие. Вот уж кто серый кардинал!

кто нибудь знает сколько у нас в городе ТСЖ (ленивых и нормальных)?

[Майский]

Информация то вроде не закрытая... на сайте что-то было... НЕ так уж много их... За 2 десятка не перевалит точно... По понедельникам они в админку приходят на типа совещание... в отдел по ЖКХ

[sonetych]

Информация то вроде не закрытая... на сайте что-то было... НЕ так уж много их... За 2 десятка не перевалит точно... По понедельникам они в админку приходят на типа совещание... в отдел по ЖКХ

участся управлять МКД у Анчугова? По понедельникам-то...
А интересно всё-таки, насколько они самостоятельны и независимы от УК, их породившей? Чего они могут  решить и решают сами? Насколько довольны тем, что "самоорганизовались"?

[Jitel]

Информация то вроде не закрытая... на сайте что-то было... НЕ так уж много их... За 2 десятка не перевалит точно... По понедельникам они в админку приходят на типа совещание... в отдел по ЖКХ

и то верно: не закрытая инфа должна быть, только вот с официального сайта список ТСЖ недавно совсем удалили. не знаете зачем... или почему?

на счет нравится им "Ленивым или нет": думается, что многим поровну. Ленивые они и есть ленивые. Некоторым из них (из Ленивых) потихоньку приходит понимание, что они "могут и сами", но вероятно на "учебах"  в администрации им такое желание отваживают. Позиция администрации: ДЕЗ плохой, но он наш. А все остальные - воры и мошенники.

[sonetych]

Подозреваю, что эти наши ТСЖ, ленивые или нет, не важно, лишнее промежуточное звено между УК "ДЕЗ" и жильцами домов, причём этих "лидеров" ТСЖ  УК напрягает решением проблем, решать которые должна сама УК. А доступа к исполнителям услуг (сантехникам - электрикам - поставщикам энергии) у ТСЖшников нет и не было.

Или я ошибаюсь?

[Jitel]

Возможно, на счет лишнего звена, Вы правы.
Но только в том случае, когда УК хорошо и честно выполняет свои обязательства по паритетному договору управления. Боюсь, что это не про ООО УК ДЕЗ.
Есть в городе одна УК, которая (по мнению её контрагентов и администрации города) близка к такому положению. Горстройцентр, если слышали о такой.
Правозащитники возникают там, где попирают права. А там, где терпимо или хорошо, там и нет "лидеров", "адиозных личностей" и т.п.