Проблемы ЖКХ в городе

[Jitel]

. А доступа к исполнителям услуг (сантехникам - электрикам - поставщикам энергии) у ТСЖшников нет и не было.

Или я ошибаюсь?

доступ к этим услугам, безусловно есть. Во первых, поставщики энергии, они по ГК обязаны заключать договоры с любым обратившимся (ст.426 ГК РФ "Публичный договор"), а с сантехниками и подавно проблем нет, т.к. есть конкурентные рыночные отношения: можно договариваться, не понравилось - поменять.

[Майский]

Позиция администрации: ДЕЗ плохой, но он наш. А все остальные - воры и мошенники.

Администрация бааальшая... у кого это там такая позиция..?

[Jitel]

Мнение спрашивал сам в Муниципальном органе по коммунальному хозяйству. Уж очень сетуют чиновники на безответственность управляющих компаний, которые создаются из неоткуда и пропадают в никуда, естественно с деньгами жителей. Про ТСЖ мнение близкое: эти хоть и не сбегают, но дилетанты. Выходит - остается, что при всех недостатках ( претензии к ООО УК ДЕЗ - имеются), все-таки эта организация обслуживает 90% всего жилья, т.е находиться в постоянном контакте с администрацией ей просто необходимо, или администрации с ДЕЗом, это кому ведь как больше нравится. Вот и выходит, что и надо бы развивать конкуренцию среди предприятий ЖКХ, да что-то не получается у новых предприятий ничего. Не профессионалы они, или варяги иногородние, или и то и др.

[homo sapiens]

через неделю в СКЦ начнется обучение председателей ТСЖ и старших домов. Просветятся, может толку станет больше.

[Al@nder]

Посмотрел по ТВ передачу где Анчугов и Щупова расписывали  преимущество новой программы. Дескать все платежки в одно окно, скорость расчетов выше, бла, бла, бла...
Так вроде и раньше все платили в одно очко, и ТВ и электричество, только газэкс мимо, но он и так рядом. Насчет скорости... У нас лицевых счетов, по моему,  в три раза больше..  вот запустят и посмотрим. Все равно если что то пойдет не так, крайних найдут быстро, только среди них не будет тех, кто все это затеял...

[Marcus Cato major]

Посмотрел по ТВ передачу где Анчугов и Щупова расписывали  преимущество новой программы. Дескать все платежки в одно окно, скорость расчетов выше, бла, бла, бла...

И очередь в это очко с утра до вечера, сам видел, в ЖЭУ ступить негде 

[Jitel]

Как всегда, благовидным предлогом пытаются, и без того темному люду, очки втирать.
На самом деле идет оптимизация бизнес-процессов. ДЕЗ отдал на аутсорсинг сбор денег от населения и функцию контроля над собственниками жилья в части сверок показаний квартирных приборов учета. Оплату данной услуги ДЕЗ будет осуществлять из статьи содержание и текущий ремонт жилья. Это значит, что деньги обоснованно спишут , а текущих ремонтов  станет значительно меньше. Новая структура занимает новые помещения и набрала новый немаленький штат управленцев и техников по учетным приборам (15 чел - техников), при этом ДЕЗ (на сколько мне известно) не сократил штат техников-смотрителей ни на одного человека. Вот такая оптимизация за наш счет.

[elisej]

Как всегда, благовидным предлогом пытаются, и без того темному люду, очки втирать.
На самом деле идет оптимизация бизнес-процессов. ДЕЗ отдал на аутсорсинг сбор денег от населения и функцию контроля над собственниками жилья в части сверок показаний квартирных приборов учета. Оплату данной услуги ДЕЗ будет осуществлять из статьи содержание и текущий ремонт жилья. Это значит, что деньги обоснованно спишут , а текущих ремонтов  станет значительно меньше. Новая структура занимает новые помещения и набрала новый немаленький штат управленцев и техников по учетным приборам (15 чел - техников), при этом ДЕЗ (на сколько мне известно) не сократил штат техников-смотрителей ни на одного человека. Вот такая оптимизация за наш счет.

Т.е. "управленческая" дельта ДЕЗа, процентно рассчитываемая  из средств, собранных на содержание и текущий ремонт жилья, станет больше или тамошние зарплаты - меньше?

[Jitel]

ни то ни другое.
Ремонтов (текущих) меньше станет и сократят расходы на обслуживание жилья. А зарплаты резать ни-ни.
К стати это известная схема: "чем больше переделов в технологии, тем дороже изделие". что на экономическом языке выглядит так: "чем больше в схеме посредников, тем больше заработают посредники" Иначе говоря, если в схеме все посредники "карманные", то на лицо снижение налогооблагаемой базы - законный уход от налогов.

[Blaze]

Я не пОнял. А на куй такая централизация? И каким образом можно послать всех лесом?

[Jitel]

пока мы с ДЕЗом -мы все идём лесом

[Al@nder]

Я не пОнял. А на куй такая централизация? И каким образом можно послать всех лесом?

Только самим в лес уйти...

[Al@nder]

при этом ДЕЗ (на сколько мне известно) не сократил штат техников-смотрителей ни на одного человека.

Они сами половина подали заявления, после того как им огласили весь будущий объем работ

[Blaze]

пока мы с ДЕЗом -мы все идём лесом

Только самим в лес уйти...

Доходчиво.
Только кормить армию чиновников не комильфо. 

[sonetych]

Письмо Минрегиона РФ от 02.05.2007 №21492-СК 07
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 2 мая 2007 г. N 8167-ЮТ/07

О ВНЕСЕНИИ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154, часть 9 статьи 155 Кодекса).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Кодекса).

При этом согласно подпункту б пункта 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, в платежном документе указываются наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования. Указание в платежном документе номеров банковских счетов или номеров "транзитных счетов" иных лиц (в том числе расчетно-кассовых, информационно-расчетных, информационно-аналитических, вычислительных и иных подобных центров) законодательством Российской Федерации не предусмотрено.


Если всё по закону, так и Анчугов не устоит. Цитата про новые квитки выше.