Проблемы ЖКХ в городе

[Тролль]

У нас в общежитии повесили странное обьявление, что у нас в доме перерасход горячей воды за май и чтоб воду экономили, это нормально?

йа х    ею

не, ну вот где еще такую объяву можно встретить, в каком Гондурасе 

[yesus]

Взгляд со стороны.
Прошло очередное судебное заседание по рассмотрению иска гражданки Иванютиной к ТСЖ Шестакова 7 (Руководитель Иван) и группе граждан из дома Шестакова, 7.

Претензии Иванютиной к жильцам и ТСЖ:
1. о предстоящем собрании и выборе способа управления через ТСЖ она ничего не знала;
2. собрание проведено без её участия;
3. голосование проведено с нарушениями (по мнению истицы);
4. нарушены её права, в результате которых она будет вынуждена (?!) платить и в ТСЖ, и в УК ДЕЗ.

Требования истицы:
- отменить решение общего собрания жильцов о выборе управления общим имуществом многоквартирного дома посредством ТСЖ.

Коротко о судебном заседании, на котором выяснилось:
1.   Гражданка Иванютина работает на одной из руководящих должностей УК ДЕЗ. Её интересы в суде представлял юрист УК ДЕЗ.
2.   Гражданка Иванютина в квартире по Шестакова, 7 не проживает. В этой квартире проживают её родственники. С этими родственниками Иванютина регулярно встречается, об организации ТСЖ  в доме знает. На вывешиваемую регулярно информацию о ТСЖ не обращала внимания.
3.   Пояснить каким образом можно ей сообщить о предстоящем собрании жильцов дома, не зная места фактического проживания, не смогла.
4.    Гражданка Иванютина, узнав о создании ТСЖ, подумала, что создается очередное «ленивое» (выражение Иванютиной) товарищество, поэтому к своему участию в собрании, а также к голосованию и влиянию на результаты голосования отнеслась легкомысленно.
5.    Пояснить какие её права нарушены ТСЖ, гражданка Иванютина не смогла, также как и пояснить в чём, по её мнению, права нарушены существенно.
6.   Указать фактические размеры убытков, понесенных в результате нарушения ТСЖ её прав, не смогла.
7.   Указать основания, по которым она, фактически зная о том, что  с апреля месяца обязана платить за содержание общедомового имущества многоквартирного дома, продолжала платить в УК ДЕЗ не смогла.
8.   Представитель гражданки Иванютиной в процессе заявил, что своими действиями ТСЖ нарушило нормы жилищного кодекса. Однако указать норму закона, которую якобы нарушило ТСЖ, не смог. Переталкивание книги «жилищный кодекс» между сторонами в процессе грозило затянуться заполночь и было пресечено судьей.

Краткие выводы:
Таким образом можно сделать вывод о том, что не гражданка Иванютина имеет претензии к ТСЖ, а также к гражданам, проголосовавшим за организацию ТСЖ, а УК ДЕЗ через посредство Иванютиной пытается отменить регистрацию ТСЖ, для того чтобы бесконтрольно со стороны жителей Шестакова, 7 пользоваться денежными средствами этих жителей.
 Уровень подготовки юриста УК ДЕЗ не просто низок. Он – никакой.
Впрочем, выскажу свое мнение, что уровень знаний у гражданки Иванютиной не просто невысокий. Он также – никакой. В частности она не знает элементарных прав и свобод гражданина, а также способы как реализации, так и защиты (самозащиты) этих прав.
Но, надеюсь, граждане, которых она своими безграмотными действиями заставила участвовать в никому не нужных судебных заседаниях по достоинству ОЦЕНЯТ эти её усилия и предъявят ей счет сполна за бесцельно потраченное на ДУРЬ время.

[Мила]

Прошло очередное судебное заседание по рассмотрению иска гражданки Иванютиной к ТСЖ Шестакова 7 (Руководитель Иван) и группе граждан из дома Шестакова, 7.

Претензии Иванютиной к жильцам и ТСЖ:
1. о предстоящем собрании и выборе способа управления через ТСЖ она ничего не знала;
2. собрание проведено без её участия;
3. голосование проведено с нарушениями (по мнению истицы);
4. нарушены её права, в результате которых она будет вынуждена (?!) платить и в ТСЖ, и в УК ДЕЗ.

Маразм крепчал... 

[Тролль]

Впрочем, выскажу свое мнение, что уровень знаний у гражданки Иванютиной не просто невысокий. Он также – никакой.

ненународващеохамел
толковых руководителей возжелал иметь
к чему бы это 

[yesus]

Троллюшко.
Обрати внимание - иметь хочется руководителей - идиотов.
Мы их вкруг имеем.
Так имеем, что ОНЕ имеют нас.
Все довольны друг - другом.
Полное самоудовлетворение и похохатывание на каждом повороте.

Выскажу свое мнение по документу «Постановление правительства РФ от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое опубликовала в среду «Российская Газета» и выложенному нашим товарищем Самолетовым.
Соответствующее постановление:
- отделяет общедомовые услуги от индивидуальных, что на мой взгляд правильно. Колхоз и бардак выгоден раздолбаям и организациям типа УК ДЕЗ. Вот пусть за это и платят.
 - запрещает управляющим компаниям выставлять дополнительные счета по итогам года, что также правильно, так как об объемах потребления, а также стоимости услуг известно заранее. Неожиданных расходов нет, а если они появляются, то жители должны знать о них немедленно.
 - существенно ужесточает наказания для должников также не вызывает отторжения и правильно по сути.
- Нововведения не обещают россиянам легкой жизни. Не согласен. Нововведения упорядочивают процессы оказания услуг и, что самое главное, подвигают собственников начать контролировать как свои расходы (которые худо – бедно они контролировать умеют), так и организовывать контроль за расходованием средств на содержание общего имущества.
- Теперь в коммунальных платежах нужно будет разбираться более скрупулезно, что оставляю без комментариев, также как и  пассаж «Новые правила вступают в силу через пять месяцев – 1 ноября 2011 года».
- «Во-первых, вместо одного платежа за одну услугу по новым правилам будет отдельно рассчитываться плата за индивидуальное потребление и отдельно – за общедомовые нужды», – пишет РГ. И это нормально.
- Все действующие нормативы будут поделены на индивидуальные и общие. И это также правильно.
- Для этого вначале Минрегионразвития и Федеральная служба по тарифам перепишут правила определения нормативов, а потом регионы должны будут утвердить изменения на своем уровне. Все процедуры должны быть завершены к 1 ноября текущего года. Оставляю без комментариев.
- Жильцы будут оплачивать коммунальные услуги по нормативам только в том случае, если у них нет счетчиков. В случае, когда счетчики имеются, гражданам придется платить по их показаниям, причем и по общедомовым, и по индивидуальным. И это также правильно. Пора наводить элементарный порядок. Причем самостоятельно, пользуясь нормами закона.
- По словам эксперта фонда «Институт экономики города» Дмитрия Гордеева, такая схема оплаты может привести к постоянным перерасчетам. Если кто-то сообщит показания своего счетчика неточно, но разница между тем, что «накрутил» общедомовой счетчик, и суммой того, что сообщили жители, будет постоянно варьироваться. При этом заниженные показатели индивидуальных счетчиков одного жильца придется оплачивать всем его соседям.  Здесь есть над чем работать, в том числе гражданам. Есть над чем поразмышлять. Пока высказать осознанную позицию не могу.
- Кроме того, Гордеев считает, что новая система, как и ранее существовавшая, не мотивирует управляющие компании к экономии. Если бы общедомовые расходы на коммунальные платежи (электричество и отопление в подъездах, например) правительство отнесло к статье «содержание дома и текущий ремонт», у управляющих компаний появился бы мощный экономический стимул сделать все, чтобы их снизить. «Оплата по этой статье идет непосредственно УК. Они бы следили за тем, чтобы свет на лестничных клетках без нужды не горел, чтобы подъезд был утеплен, ведь сэкономленные на этом деньги стали бы их прямой прибылью. Но, к сожалению, по новым правилам у управляющих нет никаких стимулов экономить», – поясняет эксперт.
Странный «посыл» эксперта Гордеева. Не совсем понятно, каким образом отнесение общедомовых расходов на коммунальные платежи к статье «содержание дома и текущий ремонт» будет способствовать появлению у управляющих компаний стимула экономить. Кроме того, не следует забывать, что основными плательщиками в системе являются собственники жилья, которые собственно и заинтересованы в снижении затрат на содержание жилья, в том числе и на электричество и отопление в подъездах, но не УК. Или я не учитываю каких – либо обстоятельств?
Все остальные доводы, приведенные в документе отторжения не вызывают.

[samoletov]

Выскажу свое мнение по документу «Постановление правительства РФ от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое опубликовала в среду «Российская Газета» и выложенному нашим товарищем Самолетовым.
- Жильцы будут оплачивать коммунальные услуги по нормативам только в том случае, если у них нет счетчиков. В случае, когда счетчики имеются, гражданам придется платить по их показаниям, причем и по общедомовым, и по индивидуальным. И это также правильно. Пора наводить элементарный порядок. Причем самостоятельно, пользуясь нормами закона.
- По словам эксперта фонда «Институт экономики города» Дмитрия Гордеева, такая схема оплаты может привести к постоянным перерасчетам. Если кто-то сообщит показания своего счетчика неточно, но разница между тем, что «накрутил» общедомовой счетчик, и суммой того, что сообщили жители, будет постоянно варьироваться. При этом заниженные показатели индивидуальных счетчиков одного жильца придется оплачивать всем его соседям.  Здесь есть над чем работать, в том числе гражданам. Есть над чем поразмышлять. Пока высказать осознанную позицию не могу.

Вот этот момент по счетчикам, на мой взгляд, может вылиться в такую кашу, что будем потом расхлебывать - не расхлебаем.
Чтобы все было нормально, показания счетчиков (всех, и квартирных, и общедомовых) должны сниматься одновременно или хотя бы в небольшой промежуток времени (скажем 1 час). Иначе будут напрасные хлопоты, и в квитках будут фигурировать некие усредненные показания. Так мне это видится.

[homo sapiens]

снимать показания домового счетчика и квартирных в течение одного часа - хорошее предложение. А еще лучше, чтобы при снятии показаний домового счетчика присутствовал член ТСЖ или старший дома. Об этом правиле, кстати, знают представители управляющих компаний.

[yesus]

Проблема с "ошибочным" представлением собственником показателей счетчика существует.
Что вероятно вызовет конфликты между добросовестными собственниками и "недобросовестными".
Однако мне представляется:
1. разница в показаниях счетчиков общего и суммарно частных будет покрыта за счет средств собственников, не установивших счетчики;
2. разница в показаниях счетчиков общего и суммарно частных будет невелика, соответственно будет неприятна, но допустима;
3. разница в показаниях счетчиков общего и суммарно частных будет компенсирована недобросовестным собственником в последующих периодах.
Мне любопытна возможная разница между этими показаниями.
Возможно она будет очень мала, но... возможно и нет.
В любом случае это подтолкнет собственников искать решение проблемы в "коллективе" собственников.
И здесь, несомненно, возможны варианты развития историй.
Надо посмотреть...

[elisej]

Мировой судья судебного участка №1 Красногорского района г. Каменска-Уральского рассмотрел материал прокуратуры города и привлек к административной ответственности по ст. 17.7 КоАП РФ (невыполнение законных требований прокурора) руководителя ОАО «Каменск-Уральский металлургический завод».

В феврале т.г. прокуратурой г. Каменска-Уральского проводилась проверка по факту ограничения подачи указанным предприятием горячей воды на нужды жильцов многоквартирного жилого дома по ул. 1-ое Мая, 29. Ограничение предоставления услуги горячего водоснабжения руководство ОАО «КУМЗ» мотивировало наличием большой задолженности со стороны одной из управляющих компаний г. Каменска-Уральского.

В ходе проведенной проверки было установлено, что указанная задолженность возникла в связи с противоправными действиями директора управляющей компании, в отношении которого в настоящее время возбуждено уголовное дело. В то же время было установлено, что больше половины жильцов дома, оставшегося без горячей воды, не имели задолженности по оплате коммунальных услуг даже за текущий месяц. Учитывая указанные обстоятельства, прокуратура г. Каменска-Уральского усмотрела в действиях руководства ОАО «КУМЗ» грубые нарушения требований законодательства о порядке предоставления гражданам коммунальных услуг, в связи с чем внесла в адрес управляющего директора А. В. Филиппова представление с требованиями незамедлительно устранить допущенные нарушения, о чем сообщить в прокуратуру города в письменной форме в месячный срок со дня получения представления.

Требования, изложенные в представлении прокурора, должностное лицо не исполнило, в связи с чем в отношении него было составлено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 17.7 КоАП РФ.

         Мировой судья признал руководителя виновным в невыполнении законных требований прокурора и назначил наказание в виде штрафа в размере 2 тысячи рублей рублей. Постановление мирового судьи в законную силу не вступило.

http://www.prokuratura.ur.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=5589&Itemid=39

[Al@nder]

Постановление мирового судьи в законную силу не вступило.

И почему то думается мне и не вступит...

[Майский]

А механизЬм вступления каков? ДОбрая воля сторон?

[Ариец]

наказание в виде штрафа в размере 2 тысячи рублей рублей.

 

[Al@nder]

наказание в виде штрафа в размере 2 тысячи рублей рублей.

 

С получки отдаст 

[nebel23]

Вступит, если в срок не обжалует. И деньги Леша Филиппов из кармана (своего) отстегнет, только при его зарплате, это примерно 20 копеек из моей пенсии. Я бы эти 20 копеек заплатил бы не задумываясь. Вот такие у нас штрафы.

[Майский]

Вступит, если в срок не обжалует. И деньги Леша Филиппов из кармана (своего) отстегнет, только при его зарплате, это примерно 20 копеек из моей пенсии. Я бы эти 20 копеек заплатил бы не задумываясь. Вот такие у нас штрафы.

А в трудовую "это" занесут?