Проблемы ЖКХ в городе

[vvile1983]

Из-за сильного ветра в Каменске падают деревья

Прошу  помочь объяснить ситуацию с правовой точки зрения:

"Практически ежедневно в нашу редакцию поступают сообщения от горожан об упавших деревьях во дворах.

Последний случай произошел накануне: дерево упало во дворе по улице Суворова, 13.

Как пояснили в управляющей компании «Дирекция единого заказчика», причина - сильные ветра.

Если дерево упало, жильцы дома должны написать заявку в ЖЭУ. Сами жильцы на общем собрании должны решить вопрос и о кронировании деревьев. После чего – опять же написать заявку.

По словам специалистов ДЕЗ, согласно новому жилищному кодексу, работники управляющей компании не имеют права без разрешения жителей кронировать деревья".

пруфлинк: http://www.n-kam.ru/novosti-kamenska-uralskogo/iz-za-silnogo-vetra-v-kamenske-padaiut-derevya

Я правильно понимаю: если дерево уже пало, ДЕЗ  уберет его без проведения общего собрания собственников и их согласия, а если оно - аварийное и угрожает обрушением,  граждане, будьте добры, согласно норм жилищного законодательства, проведите общее собрание собственников, оформите протокол и занесите его в ЖЭК, мы позже подумаем - и может его и скронируем? Это смахивает на какой-то идиотизм: во-первых, пока жильцы  соблюдают все нормы жилищного кодекса о проведении общего собрания, пройдет ни одна неделя, где гарантия, что дерево не рухнет (хорошо, если без трагических последствий); во-вторых, в ДЕЗе  на полном серьезе считают, что жильцы дома будут грудью защищать аварийные деревья? Мне думается, это - автоматическая обязанность ДЕЗа: следить за зелеными насаждениями на придомовых территориях, (никто ж не настаивает, чтобы они розарии разбивали и аллеи из пихт высаживали),причем здесь собрания собственников? Ау, юристы: ДЕЗ  правильно толкует нормы ЖК или не  хочет лишний раз финансово  тратиться на гнилые деревья? В какой  статье ЖК записано, что пилить и кронировать аварийные деревья можно только после оформления кучи заявительных бумажек и прошений со стороны жильцов?

Судите сами!
статья 44 ЖК РФ гласит, что к компетенции общего собрания собственников отнесено решения вопросов о реконструкции, строительстве, капитальном ремонте, а также вопросы о пределах использования земельного участка, вопросы о кронировании деревьев в не приделах общего собрания собственников. При этом 491 ПП РФ, в частности п.11 говорит следующее "Содержание общего имущества ... включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Согласно п. 13 этих же правил УК относится к нем лицам которые должны осуществлять выявления угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
А самое главное, что подпунктом "Ж" этих правил УК осуществляет содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Таким образом, доводы УК несостоятельны, и данным вопросом должны заниматься уже соответствующие органы!

[Ivan]

это не первый случай когда УК ДЕЗ всячески пытается избежать выполнения обязанностей по договору управления, стараются "забюрократить, заволокитить, напустить туману" лишь бы не расходовать средства жителей по прямому назначению, а именно на содержание общего имущества собственников жилья. Тенденция, ссылаться на то, что они не могут ничего делать без разрешения собственников сложилась относительно недавно (несколько месяцев). Сейчас, действительно, склонить ДЕЗ даже к текущим работам, которые они и раньше не выполняли (типа промывка системы отопления), становится все сложнее. То ли дело в Стройкоме: Быстро, просто, оперативно. самое главное - понятно что делают и сколько это стоит.

[samoletov]

это не первый случай когда УК ДЕЗ всячески пытается избежать выполнения обязанностей по договору управления, стараются "забюрократить, заволокитить, напустить туману" лишь бы не расходовать средства жителей по прямому назначению, а именно на содержание общего имущества собственников жилья. Тенденция, ссылаться на то, что они не могут ничего делать без разрешения собственников сложилась относительно недавно (несколько месяцев). Сейчас, действительно, склонить ДЕЗ даже к текущим работам, которые они и раньше не выполняли (типа промывка системы отопления), становится все сложнее. То ли дело в Стройкоме: Быстро, просто, оперативно. самое главное - понятно что делают и сколько это стоит.

Приходил тут на днях из "Стройкома" один работник, чистил вентиляцию в санузле у соседей внизу.
Весьма оригинальным способом.
Во-первых, снизу вверх.
Во-вторых, уперся своим тросом в мой вентилятор и давай долбить по нему. 
Пока не закричал, не перестал.
В общем, мне непонятны такие технологические приемы работы. 

[elisej]

Из-за сильного ветра в Каменске падают деревья

Прошу  помочь объяснить ситуацию с правовой точки зрения:

"Практически ежедневно в нашу редакцию поступают сообщения от горожан об упавших деревьях во дворах.

Последний случай произошел накануне: дерево упало во дворе по улице Суворова, 13.

Как пояснили в управляющей компании «Дирекция единого заказчика», причина - сильные ветра.

Если дерево упало, жильцы дома должны написать заявку в ЖЭУ. Сами жильцы на общем собрании должны решить вопрос и о кронировании деревьев. После чего – опять же написать заявку.

По словам специалистов ДЕЗ, согласно новому жилищному кодексу, работники управляющей компании не имеют права без разрешения жителей кронировать деревья".

пруфлинк: http://www.n-kam.ru/novosti-kamenska-uralskogo/iz-za-silnogo-vetra-v-kamenske-padaiut-derevya

Я правильно понимаю: если дерево уже пало, ДЕЗ  уберет его без проведения общего собрания собственников и их согласия, а если оно - аварийное и угрожает обрушением,  граждане, будьте добры, согласно норм жилищного законодательства, проведите общее собрание собственников, оформите протокол и занесите его в ЖЭК, мы позже подумаем - и может его и скронируем? Это смахивает на какой-то идиотизм: во-первых, пока жильцы  соблюдают все нормы жилищного кодекса о проведении общего собрания, пройдет ни одна неделя, где гарантия, что дерево не рухнет (хорошо, если без трагических последствий); во-вторых, в ДЕЗе  на полном серьезе считают, что жильцы дома будут грудью защищать аварийные деревья? Мне думается, это - автоматическая обязанность ДЕЗа: следить за зелеными насаждениями на придомовых территориях, (никто ж не настаивает, чтобы они розарии разбивали и аллеи из пихт высаживали),причем здесь собрания собственников? Ау, юристы: ДЕЗ  правильно толкует нормы ЖК или не  хочет лишний раз финансово  тратиться на гнилые деревья? В какой  статье ЖК записано, что пилить и кронировать аварийные деревья можно только после оформления кучи заявительных бумажек и прошений со стороны жильцов?

Судите сами!
статья 44 ЖК РФ гласит, что к компетенции общего собрания собственников отнесено решения вопросов о реконструкции, строительстве, капитальном ремонте, а также вопросы о пределах использования земельного участка, вопросы о кронировании деревьев в не приделах общего собрания собственников. При этом 491 ПП РФ, в частности п.11 говорит следующее "Содержание общего имущества ... включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Согласно п. 13 этих же правил УК относится к нем лицам которые должны осуществлять выявления угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
А самое главное, что подпунктом "Ж" этих правил УК осуществляет содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Таким образом, доводы УК несостоятельны, и данным вопросом должны заниматься уже соответствующие органы!

А ДЕЗ обычно ссылается, на п.5 ст. 44 ЖК: там записано - в компетенции общего собрания собственников дома - и  другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, этой магической абракадаброй они и пользуются.

[yesus]

Дружище elisej!
Так ведь давным - давно законом установлено, что жильцы отвечают и за собственное имущество и за совместное имущество.
Сколько ж можно "заблуждаться" в мысли, что кто - то и что - то просто обязан делать для собственников?
Кто, кроме собственников обязан:
- разобраться со своими тратами на содержание собственности;
- установить объемы выполняемых работ;
- определить параметры качества выполняемых работ;
- определить порядок контроля выполнения работ;
- выбрать УК с прозрачной, понятной структурой;
- определить отчетность для этой УК;
и так далее, и так далее?
Управляющая компания?
Так она, в отличие от жителей, со своей стороны и определила удобный для себя вариант выполнения своих обязательств.
И по - другому не будет.
А знаете почему?
Потому, что только конкуренция на рынке предоставления услуг может изменить ситуацию, причем кардинально.
А жители хотят "корчить" из себя "обиженку" и на дух не выносят конкуренции.
Ну и пусть продолжают.
"Корчить"!
Может быть что - нибудь само по себе и изменится.
Да только вряд ли.
Не! Ну может "перекос лица" изменится.
С ТАКОГО  на такой  !

[homo sapiens]

в точку попал.

[Мила]

Две недели без горячей воды
Сегодня Каменская теплоснабжающая компания проинформировала администрацию города, управляющие компании, ТСЖ и учреждения социальной сферы о прекращении с 26 июля подачи горячей воды 70 процентам потребителей Синарского района.
Воду отключат энергетики в ночь с понедельника на вторник, в связи с началом сезонных ремонтов на ТЭЦ Синарского трубного завода. Традиционно в этот период на теплоэлектроцентрали ремонтируют котельное оборудование и трубопроводы, по которым вода и пар подаются городским и заводским потребителям. Ремонт планируют завершить 9 августа. После этого магистральные сети заполнят горячей водой при максимальной температуре. Минимум два дня понадобится на лабораторные исследования проб. Если санитарные врачи не обнаружат присутствия легионеллы, то будет дано разрешение на подачу горячей воды потребителям.
Возобновить горячее водоснабжение домов и объектов соцкультбыта Октябрьского поселка, Северного, Мирного и Соцгорода трубников планируют 12 августа.
http://www.kamensk-uralskiy.ru/vlast/mestnoe-samoupravlenie/administracia/press-slugba/daidgest/yr2011/mn07/dy22/15134/

[yesus]

Очень интересная новость.
Но мне другое интересно.
Кто - нибудь считал во сколько раз дороже обходятся поставки горячей воды гражданам теплоснабжающей организацией, чем самостоятельный нагрев такого же объема воды в электронагревателе?

[homo sapiens]

минусуйте затраты на транспортировку тепла и ГВС. Протяженность сетей в однотрубном исполнении 556 км по городу, по районам - около 280 км. Думаю экономия существенная. Но сперва котельную надо построить + затраты на всякие разрешения. Все равно это выгоднее, чем пользоваться услугами транспортировщика.

[Blaze]

Очень интересная новость.
Но мне другое интересно.
Кто - нибудь считал во сколько раз дороже обходятся поставки горячей воды гражданам теплоснабжающей организацией, чем самостоятельный нагрев такого же объема воды в электронагревателе?

Где то уже делали обсчет. Отопление однозначно не выгодно. По горячему водоснабжению вопрос не отрегулирован (не просчитан).

[2632]

Отопление однозначно не выгодно.

Не выгодно? Это кто такой просчёт расчёт сделал? И как его можно посмотреть?

[Blaze]

Отопление однозначно не выгодно.

Не выгодно? Это кто такой просчёт расчёт сделал? И как его можно посмотреть?

Здесь на форуме считали.

Нужны цифры без них получается пустой треп.

Топиться эл.энергией однозначно дорого. Газом - надо сравнивать цифры по площади. Расценки у газовиков идут очень интересные.

[fly der ®]

в газете написали , что у сетей "новый" собственник или арендатор.
ктото верит в это?  
они даже над названиями  голову не ломают.
было ККК, потом СТК, сейчас КТК. меняя порядок букв, я прикинул, они раз 15 точно продержатся.

[2632]

Отопление однозначно не выгодно.

Не выгодно? Это кто такой просчёт расчёт сделал? И как его можно посмотреть?

Здесь на форуме считали.

Нужны цифры без них получается пустой треп.

Топиться эл.энергией однозначно дорого. Газом - надо сравнивать цифры по площади. Расценки у газовиков идут очень интересные.

Отапливаться, используя электрокотёл - это точно не дёшево. Если ставить газовый котёл, то большие вложения будут только на этапе проектирования и монтажа. В процессе работы будет экономия.
Проблема в том, что все эти "возможности" практически невозможны, так как ПОЛНОСТЬЮ отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме нереально. Отсюда в любом случае пойдут лишние расходы.
Что касается нагрева воды, то тут всё проще: ставишь счётчик на горячую воду, холодную оставляешь без счётчика, то есть по нормативам. цепляешь электронагреватель литров на 50 - 80 (для семьи из 3 человек вполне достаточно, если экономить) и будет тебе счастье. Не считал, но чисто интуитивно думаю, что будет выгодно. Кроме того, качество самостоятельно подготовленной горячей воды будет не в сравнение лучше, чем воды, которая поступает по городским магистралям.

[yesus]

Верно, Николаич.
Вечером выложу свои расчеты для оголтелой критики.