Отправил главе вот такое письмо:
Уважаемый Михаил Семенович!
Поскольку администрация Каменска-Уральского, согласно открытой информации налоговой службы, является аффилированной с ООО Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" (ссылка в Интернете:
http://img-fotki.yandex.ru/get/5607/elisej30.0/0_6ccdd_9b2a4582_orig), на обслуживание которой находится многоквартирный дом @@@, в котором я проживаю,
ПРОШУ ВАС
в соответствии с постановлением правительства РФ № 731 от 23.09.2010 г. и ФЗ РФ № 123 от 04.06.2011г., предусмотревшего поправки в Жилищный Кодекс в части наделения органов местного самоуправления полномочиями по контролю за Управляющими многоквартирными домами компаниями -
поручить ООО УК "ДЕЗ" предоставить в письменной форме в мой адрес нижеизложенную информацию и проконтролировать со своей стороны своевременность и полноту предоставленных ДЕЗом сведений:
1.Расшифровать в стуктуре тарифа на содержание и ремонт жилья, который в настоящее время составляет в нашем доме 14 руб. 71 коп. с кв. метра, следующие позиции ( с указанием в ру[вырезано цензурой]х на квадратный метр):
содержание аварийно-диспетчерской службы,
вывоз ТБО,
вывоз крупногабаритного мусора,
содержание придомовой территории,
услуги управляющей компании,
услуги расчетно-кассового центра.
2. Предоставить сведения о выполненных в 2010 году работах (оказанных услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме @@@
3. Предоставить исчерпывающие сведения о начисленных и собранных в 2010 году средств с жильцов нашего дома по статье "содержание и ремонт жилья" и сведения о стоимости выполненных в 2010 году работах (оказанных услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме @@@- с приложением копий первичных документов.
4. Расшифровать употре[вырезано цензурой]емый ДЕЗом термин "счет дома" и указать о денежных средствах, которые сегодня числятся за домом @@@, и расшифровать методику их подсчета.
5. Предоставить сведения о собранных с собственников денежных средств за капремонт с момента перехода нашего дома в ДЕЗ и их расходах и остатках, а также сведения о собранной плате за найм с квартиронанимателей муниципального жилья и сумме их возврата из городского бюджета обратно в ДЕЗ на ремонтные работы по нашему дому.
Вот такой пришел ответ:Ваше обращение в администрацию города от 14.07.2011 года № 02-14-516/1 рассмотрено в установленном порядке.
По информации ООО «УК «Дирекция единого заказчика» от 10.08.2011 года № 2045 плата по статье «содержание и ремонт жилья» в размере 14.71 руб./м.кв. включает в себя:
1. текущий ремонт - 5,67 руб./м.кв.;
2. аварийно-диспетчерское обслуживание - 0,91 руб./м.кв.;
3. содержание и уборка придомовой территории
(в т.ч. вывоз крупногабаритного мусора) - 2,74 руб./м.кв.;
4. услуга управления (в т.ч. услуги «УЦРО») - 3,06 руб./м.кв.;
5. вывоз твердых бытовых отходов - 2,09 руб./м.кв.;
6. обслуживание внутридомового газового
оборудования - 0,24 руб./м.кв.
Со сведениями о выполненных работах в 2010 году по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме @@@ Вы можете ознакомиться на информационном стенде жилищного участка .
За период 2010 года по статье «содержание жилья» начислено 187702,20 рублей, из них оплачено 185279,25 рублей. Предоставление собственникам копий документов нормами законодательства не предусмотрено. Условиями договора управления многоквартирным домом предусматривается только предоставление информации (п. 7.1 Договора управления многоквартирным домом).
Вся информация о начисленных и оплаченных суммах ха жилищно-коммунальные услуги, а также расходы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме формируются ежемесячно по каждому дому.
Дом @@@ находится в управлении ООО «УК «Дирекция единого заказчика» с 01.08.2008 года. За период с 01.08.2008г. по 30.06.2011г. по статье «содержание жилья» начислено 593427,7 рублей, в т.ч. по текущему ремонту 400810,68 рублей. Оплачено 546752,07 рублей, в т.ч. по текущему ремонту 369032,3 рублей.
Работы по текущему ремонту в вышеуказанном доме в период с 01.08.2008г. по 30.06.2011г. выполнены на сумму 218820,27 рублей. Таким образом, на счете дома числится 150212,03 рублей.
По статье «капитальный ремонт» начислено 266219,80 рублей, из них оплачено 254026,46 рублей. Выполнены следующие работы:
1. замена радиаторов в количестве 33 секции (кв. 18, 19, 38, 54) на общую сумму 14850,00 рублей;
В рамках реализации программы проведения капитального ремонта по Федеральному закону № 185-ФЗ в 2009 году были выполнены следующие работы:
1. установка узла учета тепловой энергии, холодной и горячей воды на сумму 392,0 тыс. рублей;
2. ремонт и утепление фасада на сумму 235,0 тыс. рублей.
Общая сумма расходов составила 627,0 тыс. рублей. Доля финансирования капитального ремонта за счет средств собственников помещений в размере 5% составила 31350 рублей.
Таким образом, остаточная сумма денежных средств на счете дома по статье «капитальный ремонт» составляет 207826,46 рублей.
Начальник отраслевого
органа администрации города
по городскому хозяйству п/п В.Ю. Плаксин