Проблемы ЖКХ в городе

[sonetych]

Для Николаiч

Экономия денег по уплате за электроэнергию вот как получается.  УК покупает энергию из расчёта двухтарифного потребления а перепродает жителям, у которых нет 2-х тарифных счётчиков по первому (дневному) тарифу. Вот и экономия.

По поводу компенсаторов. Хотя бы ... для начала .. брали с жителей домов за израсходованное тепло ( вдомах, где уже были капремонты это технически выполнимо). Так ведь нет! Расходы тепла считают, а берут с жителей по полной! Как будто никаких счётчиков не стоит. А они стоят!

[Ариец]

оказывается есть  погодные компенсаторы подачи от энергоносителя. Но это не всё, как оказывается, согласно статьи и интервью, они неплохо сэкономили КТЭЦ средств, особенно в тёплые дни. От этого вопрос, кагого х.. они ещё их везде не поставили? Снова ждут когда жильцы сами себе ставить будут? Ну что бы там 4-5 рублей сэкономить?

То, что называют погодными компенсаторами - это просто узлы управления с насосом, задвижками с  сервоприводами и датчиками. Всё это позволяет обеспечить периодическое автоматическое отключение системы отопления дома от внешних сетей при достижении определённых условий.  Жильцам это не установить. Во-первых, узел управления (в народе - элеватор) относится к общедомовым системам и самопроизвольное вмешательство в его работу чревато. Во-вторых, стоимость узла с погодным регулированием будет в районе миллиона, если не ошибаюсь. Народ на домофон-то 6 - 7 тыр собрать добровольно иногда не может всем подъездом, а тут сумма несколько бОльшая..

ПЫСЫ: Исходя из этого, всё-таки интересно, весьма, двухтарифные электросчётчики тоже экономят ДЭЗ деньги? Покупать то электроэнергии всяко меньше надо.

С чего бы это? Двухтарифный счётчик не экономит э/энергию, он осуществляет подсчёт её стоимости по другим принципам. А вы сколько тратили э/энергии, столько и будете тратить, если сами конечно экономить не начнёте.

Блджад, какой домофон, тут на доводчики-то всё никак собраться не можем...

[R5SK]

оказывается есть  погодные компенсаторы подачи от энергоносителя. Но это не всё, как оказывается, согласно статьи и интервью, они неплохо сэкономили КТЭЦ средств, особенно в тёплые дни. От этого вопрос, кагого х.. они ещё их везде не поставили? Снова ждут когда жильцы сами себе ставить будут? Ну что бы там 4-5 рублей сэкономить?

То, что называют погодными компенсаторами - это просто узлы управления с насосом, задвижками с  сервоприводами и датчиками. Всё это позволяет обеспечить периодическое автоматическое отключение системы отопления дома от внешних сетей при достижении определённых условий.  Жильцам это не установить. Во-первых, узел управления (в народе - элеватор) относится к общедомовым системам и самопроизвольное вмешательство в его работу чревато. Во-вторых, стоимость узла с погодным регулированием будет в районе миллиона, если не ошибаюсь. Народ на домофон-то 6 - 7 тыр собрать добровольно иногда не может всем подъездом, а тут сумма несколько бОльшая..

ПЫСЫ: Исходя из этого, всё-таки интересно, весьма, двухтарифные электросчётчики тоже экономят ДЭЗ деньги? Покупать то электроэнергии всяко меньше надо.

С чего бы это? Двухтарифный счётчик не экономит э/энергию, он осуществляет подсчёт её стоимости по другим принципам. А вы сколько тратили э/энергии, столько и будете тратить, если сами конечно экономить не начнёте.

Спасибо за разъяснения и уточнения. По счётчиками двухтарифными особенно,  Сонетичу тоже спасибо. Двухтарифные счётчики на электроэнергию понятно ставить они сами не будут, подарок то какой, жадноваты, да. А по компенсаторам, их, я так понял, несколько видов, с насосом это продвинутый, то есть перекрывает забор от энергоносителя, сам гоняет внутри системы воду до определённой температуры, потом снова открывается, забирает, нагревает систему. Есть попроще, просто с задвижками, для уменьшения подачи забора. Но суть не в этом, ТЭЦ на этом экономит, весьма притом, топлива сжигает меньше, дак почему бы им не озаботиться этой экономией посильнее, сроки окупаемости, возможно, не 10 лет?     

[homo sapiens]

Внимательно прочитал советы Езуса. Многие из них заслуживают внимания. Но  на последнем "Остром вопросе", уважаемый Езус, так и ответил, что ему самому мешает по проблемным жилищно-коммунальным вопросам иницировать проведение собрания жильцов в своем доме.

[yesus]

Внимательно прочитал советы Езуса. Многие из них заслуживают внимания. Но  на последнем "Остром вопросе", уважаемый Езус, так и ответил, что ему самому мешает по проблемным жилищно-коммунальным вопросам иницировать проведение собрания жильцов в своем доме.

Вывод?

[madam]

Внимательно прочитал советы Езуса. Многие из них заслуживают внимания. Но  на последнем "Остром вопросе", уважаемый Езус, так и ответил, что ему самому мешает по проблемным жилищно-коммунальным вопросам иницировать проведение собрания жильцов в своем доме.

Кстати, по тому, о чем говорилось на "Остром вопросе". По дому, который упоминался на передаче. В открытом доступе, на сайте Синарского районного суда, есть решение, которое показывает, что 98% сказанного- то ли ложь, то ли заблуждение. Правда лишь в том, что там ТСЖ и был капремонт.
http://sinarsky.svd.sudrf.ru/modules.php?name=bsr&op=detailed_card&srv_num=1&id=66600121204091538187341000218152

[yesus]

Всё, что сделано УК ДЕЗ по дому № 20 по ул. Железнодорожная то ли ложь, то ли заблуждение.

[madam]

yesus "Посмотрите, как по Железнодорожной,20 провели капитальный ремонт... У них все полностью рушится-все системы отопления, водоотведения, водоснабжения, все падает..Жильцы уже 3 года не могут найти концов, кто у них за это отвечает..

Суд установил:  в рамках реализации региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов согласно Федеральному закону РФ № «О фонде реформирования жилищно-коммунального хозяйства» в 2009 г. в доме по <адрес> были выполнены следующие работы: ремонт и утепление фасада - (*****). руб., электромонтажные работы - (*****).руб.; установка узла коммерческого учета ХВС,ГВС,ТВС - (*****). руб. Общая сумма затрат составила - (*****).руб. Доля финансирования капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в размере 5% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта в рамках программы составила (*****) руб. Общие затраты по статье «Капитальный ремонт» составили (*****) руб., долг собственников перед управляющей компанией по оплате услуги по статье «Капитальный ремонт» (*****) руб.

Вывод:Капремонт системы отопления, водоотведения, водоснабжения не проводился и собственниками не оплачивался.

[madam]

Бутырин- Вы поддерживаете в суде людей, которые обратились?
yesus: Да, морально, насколько мне позволяет- юридически какие-то вопросы помогаю решать...Я этим делом занимаюсь с ноября месяца прошлого года.. Люди пришли в суд и только в суде узнали, что за них решает ТСЖ Красногорское...
Суд: суд неоднократно разъяснял истцам необходимость уточнения своих требований к данному ответчику и возможность его замены, а также привлечения иных ответчиков по иску. Данной возможностью истцы не воспользовались, настаивая на том, что УК ДЕЗ является надлежащим ответчиком в рассматриваемой части требований, ошибочно толкуя закон и обстоятельства, установленные судом.По требованию истцов о возложении на УК ДЕЗ обязанности по капитальному ремонту общего имущества жилого дома и их квартир, в частности, с учетом нуждаемости жилого дома по <адрес> в капитальном ремонте и обязанности бывшего наймодателя при приватизации жилищного фонда произвести такой ремонт за счет собственных средств, а именно за счет средств бюджета МО г. Каменск-Уральский, суд также считает необходимым в удовлетворении иска отказать, поскольку и истцы, и ответчик в данном случае являются ненадлежащими.
Действительно ст. 16 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что при приватизации гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.УК ДЕЗ не является ни органом местного самоуправления, ни органом государственной власти, ни муниципальным учреждением, когда-либо исполнявшим функции наймодателя в отношении жилых помещений, нанимаемых истцами, в бытность их муниципальными. Истцы, одна из которых до сих пор является нанимателем, а другая (Ворожейкина) приобрела свою квартиру не в процессе приватизации, не доказали суду, что этот ответчик является правопреемником бывшего наймодателя, несущего перед ними ответственность в силу положений ст. 16 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".


yesus: кто такая Администрация? Я собственник и плачу деньги.

Суд: Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> от (дата) последние приняли решение об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и о проведении в их доме в 2009 году капитального ремонта фасада дома и его утепления, а также внутридомовых инженерных систем электроснабжения с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления с долей финансирования капитального ремонта за счет средств собственников помещений в размере 5% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта в рамках муниципальной программы.


Вывод: Как то слабо была оказана юридическая поддержка, однобоко прямо скажем. Сменив ответчика можно было бы чего-то добиться. Собственники оплатили 5%, остальное-муниципалитет и область, Фонд. Так долго изучать документы и не заметить. Странно даже.

[Gibon]

Задолбали уже с отсутствием холодной воды на ул.Парковая, 3 день нет нормального водоснобжения, тоесть давления для поливки садов есть, а для пищевого потребления его не хватает.

[Тролль]

тоесть давления для поливки садов есть

сады надо срочно ликвидировать

[Мила]

Бутырин- Вы поддерживаете в суде людей, которые обратились?
yesus: Да, морально, насколько мне позволяет- юридически какие-то вопросы помогаю решать...Я этим делом занимаюсь с ноября месяца прошлого года.. Люди пришли в суд и только в суде узнали, что за них решает ТСЖ Красногорское...

Т.е., сам этот факт Вы считаете нормальным? Так и должно быть? 

[madam]

Это называется- Поздравляю Вас господин соврамши. Саму ситуацию не комментирую.

[nebel23]

Ну и с...ч замутили в теме. Для того что бы разобраться в деле надо смотреть документы, поэтому не имея такой возможности промолчу. Кто прав, кто виноват мне не установить.  Несколько слов по позиции юристов и по реплике мадам.
        Надев чьи либо погоны и получая содержание от владельца погон, право, не этично обвинять другого юриста не имеющего погон в слабой юридической поддержке другой стороны, которая в силу отсутствия средств не может одеть свои погоны на своего юриста и содержать его. Здесь разные весовые категории. У одного кормушка под рукой, другой в силу необходимости зарабатывать на жизнь вынужден участвовать только советами, т.к. его сторона не может оплачивать его услуги в судебном процессе.
        Во все времена, до появления конно-балетных школ с их профессиональной этикой, ни один юрист не дерзнул бы упрекать другого в однобокой юридической поддержке. Это было просто не прилично, тем более в судебном заседании юристы не встречались.  Слава еще богу, что Вы еще не прямо упрекнули другую сторону в юридической несостоятельности, ограничившись "изучать документы... и не заметить". Тем более Езус верно сформулировал "... какие то вопросы помогаю решать." Насколько я понял, Вы из нового поколения юристов, для которых профессиональная этика находится вне ее рамок.
        

[yesus]

Это называется- Поздравляю Вас господин соврамши. Саму ситуацию не комментирую.

Мать!
Тебе нужно больше меня комментировать.
То, что диалог поддерживаешь - СПАСИБО.
Горожанам следует знать истинное лицо УК ДЕЗ.
С каждым днем недовольных и ненавидящих эту организацию становится все больше и больше.
Люди звонят, спрашивают как действовать, чтобы УБРАТЬ это....
Так что... давай, хреначь по клавишам.
Это на пользу нашему общему с тобой ДЕЛУ.