Проблемы ЖКХ в городе

[elisej]

И с некоторыми  лохами у них это, конечно, получится...

Согласна в плане срочного ТСЖирования.

Однако, кого Вы лохами считаете?

Всех компетентных людей, кто по  своей лени не самоорганизуется и не  взыщет  с ДЕЗа  собранные  на капремонт  деньги, если  последний  не проводился. Потому  как  это  будет  уже третье  "кидалово" на моей памяти  с этим самым ремонтом... Возможно, ДЕЗ, не будучи  дураком, и выведет  все  активы... Но попробовать, думается, стоит.

[999]

вот в моем доме некая дама, владелица нежилого, приличного по площади  помещения проводит агитацию. У меня абсолютно нет желания ей доверять бразды правления: женщина решила создать стоянку авто в доме, где на 8 квартир 6 автомобилей и во дворе не более 2 авто одновременно бывает. Понятно, что ТСЖ необходимо создавать, но коммерсантке никто не доверяет - хитра, ловка, из серии "кручу-верчу". И как быть?

[elisej]

Выбора  у  вас   два.  Либо вас  обманывает  ДЕЗ,  либо  вы  пытаетесь  через ТСЖ  защитить свои права. Не факт, что  получится. Но шанс есть. И потом  у любого ТСЖ есть правление. Пропишите в уставе, чтоб принятие решений по  важным  вопросам (с перечислением)  было в компетенции собрания правления. Вы  ж прекрасно знаете, что индивидуально идти  в суд и требовать  вернуть  свою  долю  с капремонта  по  закону  не можете.

[Кто-то из толпы]

вот в моем доме некая дама, владелица нежилого, приличного по площади  помещения проводит агитацию. У меня абсолютно нет желания ей доверять бразды правления: женщина решила создать стоянку авто в доме, где на 8 квартир 6 автомобилей и во дворе не более 2 авто одновременно бывает. Понятно, что ТСЖ необходимо создавать, но коммерсантке никто не доверяет - хитра, ловка, из серии "кручу-верчу". И как быть?

Искать. Искать человека или организацию которой сможете доверять и организовывать процесс управления домом! В любом случае, в нынешних условиях никто кроме самих собственников не сможет этого сделать...

P.S. Ситуация в обслуживании жилфонда и законодательная база по ОИ МКД спорная и неоднозначная, но на сегодня другого нет и этот этап нужно пройти…

[Ташлинец]

Выбора  у  вас   два.  Либо вас  обманывает  ДЕЗ,  либо  вы  пытаетесь  через ТСЖ  защитить свои права. Не факт, что  получится. Но шанс есть.

ДЕЗ то посолиднее кидает с размахом  , а ТСЖ мелкотравчатые все. Пока по крайней мере.

Я противник мелких ТСЖ и предпочел бы 5-7-9 управляющих компаний в городе вместо ДЕЗ. 

[999]

ЖК РФ в статье 170 п. 3 закрепляет два варианта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет дома или  на счет регионального оператора. Про УК вообще ничего не сказано. Ранее на счетах УК капитальные деньги перечислялись. Сейчас собственный счет дома должен быть на какое-либо юрлицо оформлено. ТСЖ получается и точка?

[fly der ®]

вот в моем доме некая дама, владелица нежилого, приличного по площади  помещения проводит агитацию. У меня абсолютно нет желания ей доверять бразды правления: женщина решила создать стоянку авто в доме, где на 8 квартир 6 автомобилей и во дворе не более 2 авто одновременно бывает. Понятно, что ТСЖ необходимо создавать, но коммерсантке никто не доверяет - хитра, ловка, из серии "кручу-верчу". И как быть?

ну, она собственница. и вы собственники. ей уже меньше мотивов чтото ломать, а контроль всегда неодходим.

с точки зрения обывателей - пока их тихо и незаметно на т им спокойно и приятно. как только появляется инициатор - начинается поиск его корыстных мотивов. т.е. инициативный человек по определению почти всегда или "кручу-верчу" или "идиот". оба варианта обывателя не устраивают, он отлаивается и засыпает под сладкие речи ук типа нашего деза. сказка чтоли.

[Кто-то из толпы]

ЖК РФ в статье 170 п. 3 закрепляет два варианта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет дома или  на счет регионального оператора. Про УК вообще ничего не сказано. Ранее на счетах УК капитальные деньги перечислялись. Сейчас собственный счет дома должен быть на какое-либо юрлицо оформлено. ТСЖ получается и точка?

Согласно ЖК право выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта предоставлено исключительно СОБСТВЕННИКАМ!
В свою очередь у собственников есть два (выше названых) варианта:
1. формирование фонда на специальном счёте (собственном счёте).
2. формирование фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора.

Перечень владельцев специального (собственного) счёта определён ст. 175 ЖК РФ, УК в этот перечень не входят. У УК забрали право сбора средств капитального ремонта. Что при этом будет с собранными ранее (и собираемыми до сих пор) средствами, пока непонятно...

К стати, если собственники сами не примут никакого решения к установленному сроку, то для них автоматом будет определён способ формирования счёта капитального ремонта на счёте регионального оператора…

Величину ежемесячного взноса (тариф) на капитальный ремонт, для всех собственников, вне зависимости от выбранного способа формирования фонда, теперь будут определять органы государственной власти… Анархия заканчивается )))

[Майский]

Только что приходил "Председатель" - заполнили с женой бланки заочного голосования... В нашем подъезде практически все "за"

[yankee]

"за" что?

[Майский]

ТСЖ

[Тролль]

ТСЖ

Та Самая Ж*па  

[Майский]

ТСЖ

Та Самая Ж*па  

Позитивен как никогда!
Да это и правильно, по-руссиянски - назвать очередной этап Опой - чтобы потом не было мучительно больно от разочарования?

[999]

вот в моем доме некая дама, владелица нежилого, приличного по площади  помещения проводит агитацию. У меня абсолютно нет желания ей доверять бразды правления: женщина решила создать стоянку авто в доме, где на 8 квартир 6 автомобилей и во дворе не более 2 авто одновременно бывает. Понятно, что ТСЖ необходимо создавать, но коммерсантке никто не доверяет - хитра, ловка, из серии "кручу-верчу". И как быть?

ну, она собственница. и вы собственники. ей уже меньше мотивов чтото ломать, а контроль всегда неодходим.

с точки зрения обывателей - пока их тихо и незаметно на т им спокойно и приятно. как только появляется инициатор - начинается поиск его корыстных мотивов. т.е. инициативный человек по определению почти всегда или "кручу-верчу" или "идиот". оба варианта обывателя не устраивают, он отлаивается и засыпает под сладкие речи ук типа нашего деза. сказка чтоли.

Мы не маленькие дети, чтобы увидеть за ее инициативой корыстные интересы. Из этих же интересов в ее магазе "фунфыриками" торгуют. А мотивов поломать в свою пользу у нее предостаточно. Пардон, ошиблась, у нас 12 квартир (две не посчитала ибо алкашеские абсолютно, две муниципальные). Алкашам она бутылку водки поставит - всё подпишут. Я такой даме и мои соседи из подъезда не доверяем. Вопрос о председателе ТСЖ даже не обсуждается, типа "я пришла и говорю! всем слушать!"

[Валера Петров]

Да это и правильно, по-руссиянски - назвать очередной этап Опой - чтобы потом не было мучительно больно от разочарования?

Не Вы первые, не Вы последние
"Не забудьте, преисподняя вечна, возврата нет, а вы ведь еще только в первом круге…" (С) Стругацкие   (шутко )