Проблемы ЖКХ в городе

[elisej]

Хорошая и актуальная радиопередача: можно смотреть, можно слушать, можно читать...

О чем?

О проекте закона некоммерческого найма жилья

О банкротстве товариществ собственников жилья

Рассмотрение законов о социальных нормах потребления

Поверка счетчиков на воду

Капитальный ремонт

Аварийное жилье

О новом эксперименте расчета социальных норм потребления электроэнергии

Об усиление адресной социальной защиты малоимущих граждан в регионах на уровне федерального центра

О предложении А.Навального : об обязательном аудите тарифов ЖКХ

Лицензирование и страхование ны рынке жилья

Ремонте жилья ветеранам ВОВ за счет государства и о правав ветеран ВОВ

Кто?

Галина Хованская
председатель комитета ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству

http://www.echo.msk.ru/programs/dozor/1177720-echo/#video

[Майский]

Долго не хожу, не читаю, но обещал писать про пути ТСЖ-изации в нашем доме...

На сегодняшний день ситуевина такова:
1. Заочным голосованием - ТСЖ одобрено... Предполагаемый Председатель и Правление типа избраны. Это 5 человек.
2. При первом заходе в Налоговую Председателю было отказано в регистрации на основании, что заявление было от него одного, а от членов Правления не было. Ладно, собрал он нас у нотариуса, заплатил за нас деньги, написали мы нотариально заверенные бумаги...
3. Вчера ему отказали в регистрации  и предложили нотариально заверить таким же образом ВСЕ 51 процент проголосовавших "ЗА".
4. Председатель от лица Правления подал в суд...

Продолжение банкета

1. ТСЖ таки через суд зарегистрировали... Счет пришлось открывать только в Сбербанке, на другие банки ДЭЗ деньги оказывается не перечисляет... (со слов председателя)
2. Ленивым ТСЖ быть не получилось, потому что пока шло "судебное" тяжбо ДЭЗ перестал типа общаться с нелигитимным якобы председателем (хотя он действовал как активный жилец, собрав необходимое кол-во подписей) и к началу отопсезона коллективные счетчики на дом (обещанные и подкрепленные наличием денег) нам так и не поставили и ну и еще кучу всего не сделали (в основном по подвалу). Посему решили уйти от ДЭЗа, договора с поставщиками услуг заключать самостоятельно (все переговоры уже проведены), а для расчета квартплаты и всякого аварийного обслуживания нанять УК "Комфорт". Их юрист собственно суд то и выиграл у Налоговой...
3. С декабря начинаем платить уже на свой счет по новым квитанциям - объем выплат должен остаться прежним.
4. Жильцы как полагается на собрании (где это все и доводилось) побузили, но уже больше для порядку... В основном - добродушно и равнодушно... Довыбрали старших по подъездам к имеющимся...
5. Народ интересовался счетчиками 2-х тарифными. Председатель посоветовал не тратить пока деньги - если что мы наймем специалиста, который пройдет весь дом и перепрограммирует, а пока мол рано...
(У меня обычный счетчик, поэтому я типа не в курсе и не вникал)

вот пока все...

[Кто-то из толпы]

1. …Счет пришлось открывать только в Сбербанке, на другие банки ДЭЗ деньги оказывается не перечисляет... (со слов председателя)
 

Забавно ))) …Это нужно читать – «не хочет перечислять!»

2. …а для расчета квартплаты и всякого аварийного обслуживания нанять УК "Комфорт"…

…А почём нынче подобные услуги у УК? …если не секрет.

[Майский]

1. …Счет пришлось открывать только в Сбербанке, на другие банки ДЭЗ деньги оказывается не перечисляет... (со слов председателя)
 

Забавно ))) …Это нужно читать – «не хочет перечислять!»

2. …а для расчета квартплаты и всякого аварийного обслуживания нанять УК "Комфорт"…

…А почём нынче подобные услуги у УК? …если не секрет.

Также как в ДЭЗе, точнее в расчетном центре - он то один для всех УК

[yesus]

Я благодарен нашему доброму товарищу Майскому за его непосредственность и искренность.
Редкая особенность души.
Однако... в этой ситуации можно с удовольствием констатировать следующее:
- кто выиграл? Выиграл председатель и бухгалтер вновь образованного ТСЖ.
- кто НИЧЕГО не выиграл? Собственники квартир. Что - то подсказывает мне, что они (собственники) не только НЕ ВЫИГРАЛИ, но и проиграли. Причем ВЧИСТУЮ.
Но... умные собственники поймут это скоро, обычные - в течение некоторого времени. Остальные... а остальным не надо ничего понимать. Их задача - занять СТОЙЛО и "мычать, мычать и мычать" на свою непутевую судьбинушку. И голосовать за ПРОЕКТЫ, подсунутые энергичными и нацеленными на получения БАБЛА председателями и бухгалтерами.
К какой категории себя соотносит наш друг Майский? Не знаю. Время покажет.

[yesus]

Кстати... что от этой истории хотел получить сам Майский? На что рассчитывал?

[Тролль]

оу
да тута целый детектифф 

[yesus]

Неа! Здесь просто "цирк с конями". Быдло поманили в стойло. Оно замычало и ломанулось в него, полагая, что в стойле его накормят. А его туда загнали для того, чтобы ДОИТЬ. Вот быдло и чешет чо ни попадя, пытаясь РАЗМЫШЛЯТЬ...

[Майский]

Неа! Здесь просто "цирк с конями". Быдло поманили в стойло. Оно замычало и ломанулось в него, полагая, что в стойле его накормят. А его туда загнали для того, чтобы ДОИТЬ. Вот быдло и чешет чо ни попадя, пытаясь РАЗМЫШЛЯТЬ...

Я тут ( в форуме) давно не пишусь, а в этой теме обещал информировать, что и как происходит... Все остальное - ваши ДОдумки...
Иезус давно уже ничего ни для быдла, ни для стойла, ни для "цирка с конями" не предлагает - тупо пиарит себя... Тоже могу предположить, что очередная УК уже создана или создается... Вот и весь интерес... А мой интерес дальше моего порога к сож... не распространяется

[yesus]

Уважаемый Майский. Научитесь не только читать, но и понимать написанное. Это - ПЕРВОЕ.
Второе - не надо пороть чушь по поводу того "пиарится - не пиарится". Пора бы повзрослеть и "детский лепет о "пиаре" оставить детишкам: у них кругозор дальше этой формулы не движется. А у Вас, надеюсь, кругозор поширше и позволяет за четко сформулированной и изложенной мыслью разглядеть ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ излишне доверчивых от опрометчивых шагов.
Впрочем... если интерес дальше своего порога не распространяется... Тогда это ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ тем, у кого этот интерес распространяется гораздо дальше порога. Вы ж не один на ФОРУМЕ....

[Майский]

Уважаемый Майский.  Вы ж не один на ФОРУМЕ....

Уважаемый Иезус! Вы, к счастью, такой один... )))

[Кто-то из толпы]

О...
Вот это финт ушами!!! )))

Дайджест актуальных новостей

19.11.2013 Копишь долги, отключат тепло и электричество

В Каменске-Уральском появился первый многоквартирный дом, где договоры на снабжение водой, теплом, электричеством теперь будут заключаться жильцами непосредственно с организациями, обеспечивающими этими ресурсами. Решение принято на общем собрании собственников, проживающих в доме по улице Заводской проезд, 3.

Собрание в бывшем общежитии инициировал муниципалитет, после того как компания «Стройком» уведомила комитет по управлению имуществом о расторжении договора управления.

Случилось это из-за двухмиллионной задолженности за жилищные и коммунальные услуги. Долг образовался из-за нежелания одних и неспособности других собственников оплачивать ЖКУ своевременно. Из 160 собственников и нанимателей квартир в этом доме в установленный законом срок услуги оплачивали только 28 семей. Это самый низкий показатель собираемости платежей за жилищные и коммунальные услуги в нашем городе.

«Должники разные: у одних есть автомобиль, меблированная комната, и не одна, имеется резервное жилье, ― говорит зам директора управляющей компании «Стройком» Иван Шестаков. ― Не раз обещали погасить задолженность, но время шло, ситуация не менялась. Пришлось решать проблему через суд. Есть и другая категория ― это люди нигде не работающие и годами ничего не оплачивающие. Управляющая компания пыталась решить долговую проблему через суд, удалось взыскать не более десяти процентов».

Общее собрание собственников провели в субботу, на нем присутствовали первый зам главы города Сергей Гераскин, начальник отраслевого органа по жилищному хозяйству Роман Гаврилин и заместитель директора ООО «Стройком» Иван Шестаков.

Жильцам разъяснили, какие способы управления многоквартирными домами существуют, чем они отличаются между собой, почему «Стройком» берет дом на аварийное обслуживание и предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

Заключение прямых договоров на коммунальные услуги раньше практиковалось только в частном секторе. При непосредственном управлении собственники жилья за оплату услуг по отоплению, водоснабжению и водоотведению, электроснабжению жилых помещений несут персональную ответственность.

«Это другой уровень отношений, ― отметил первый зам главы города Сергей Гераскин. ― Отвечать за оплату каждого вида коммунальных услуг придется самим собственникам жилья, а не управляющей компании. Если люди хотят жить с теплом, водой и электричеством, то вынуждены будут платить своевременно, другого не дано».

Улучшит новый способ управления платежную дисциплину жильцов дома по улице Заводской проезд, 3 или нет, пока сказать сложно, но каждый из участников общего собрания понял, что условия проживания в этом доме зависят теперь лично от них, а не от управляющей компании. Иначе могут остаться без электричества и тепла. Если не будут платить и гасить многотысячные долги наниматели жилых помещений, находящихся в собственности города, то их судьбу придется решать в судебном порядке. Первый опыт выселения должников из этого дома в другое, жилье с худшими условиями, уже есть.

«На общем собрании жильцы избрали Совет многоквартирного дома, который будет работать непосредственно и с собственниками, и с нанимателями, и с организацией, обслуживающей общее имущество, ― сообщил начальник отраслевого органа по жилищному хозяйству Роман Гаврилин. ― Я думаю, что работа Совета даст определенный результат. До сих пор люди надеялись на чужого дядю, который придет и все за них решит. Теперь поняли: многое зависит от них самих».

Пресс-служба администрации города. http://old.kamensk-uralskiy.ru/vlast/mestnoe-samoupravlenie/administracia/press-slugba/daidgest/yr2013/mn11/dy19/20986/

yesus, не знакомы с ситуацией?
...дюже интересный и показательный случай, что скажете!? ))

[yesus]

Знаю ситуацию. Считаю, что давно и всех пора отправлять в свободное плавание. Но... до того, как отправить в плавание, нормальные власти проводят обучение ГРАЖДАН "плаванию". Причем обучают ЖЕСТКО и НЕПРЕКЛОННО. Но... в городе НЕТ таких властей. А есть РАЗМАЗНЯ. К сожалению.

[min@]

О...
Вот это финт ушами!!! )))

В Каменске-Уральском появился первый многоквартирный дом, где договоры на снабжение водой, теплом, электричеством теперь будут заключаться жильцами непосредственно с организациями, обеспечивающими этими ресурсами.

У меня у родителей в поселке уже введена такая практика. Жильцы звонят в Челябу, передают показания непосредственно снабжающей организации. И уже та шлёт счета прямо жильцам. Потому как УК проворовались доневозможности и банкротами себя по объявляли...

[Кто-то из толпы]

yesus, то есть я правильно понимаю, что эти бедолаги (извиняюсь за выражение) которые за содержание жилья и платить то не хотят (не могут), сами "своим пишком" пришли, на очное собрание, в субботу, в количестве обеспечившем кворум и по "своему убеждению" выбрали непосредственный способ управления МКД!? 
...Браво!!! )))

...или нам опять не всё рассказали!? )))