Проблемы ТСЖ

[teflar]

почему именно "в связи с ТСЖ"?

[999]

Потому что от ТСЖ потребуют обязательно то, что не потребуют от ДЕЗ, которой многое не обязательно.

[Валера Петров]

Всем привет!
В понедельник 4 февраля  произошел (как бы по мягче выразится) практически "рейдерский" захват ТСЖ «Надежда». Некий субъект, собственник одного из помещений дома 25 по ул. Строителей, заявился в банк, который сопровождает счета ТСЖ с каким то набором документов, согласно которых он якобы председатель ликвидационной комиссии (по ликвидации ТСЖ  «Надежда») с ПЕЧАТЬЮ ТСЖ «Надежда» и…. переоформил на себя банковский счет ТСЖ «Надежда». И этот замечательный банк без проблем  позволил ему это сделать. Когда подошли законные представители ТСЖ, они были посланы лесом (образно выряжаясь…). Печать этому субъекту никто не давал.. Таким образом напрашивается вывод, что печать была подделана. Т.е. произошел "захват" банковского счета ТСЖ. «Надежда».

Предыстория, этого позорного для города факта включала в себя два собрания собственников. Инициировав на 05.01.2013 г. собрание по смене формы управления домом (с ТСЖ на УК, а именно УК ДЕЗ, т.к. были вывешены бланки договоров только с УК ДЕЗ), противники ТСЖ намеревались его сорвать, чтобы выйти на «заочку». Так и произошло, точнее попыталось произойти. Из четырех инициаторов собрания, явились всего двое, плюс с их стороны был представитель одного из собственников. Был поразительный момент, когда кто то из пенсионеров-собственников попытался было прийти на собрание, один из инициаторов "мятежного" собрания имел с ним беседу, после которой тот удалился.. Но поскольку сторонников ТСЖ в этот день оказалось большинство, был кворум, и собрание приняло решение оставить существующую форму управления домом без изменений.
Но противники ТСЖ посчитали иначе. Согласно их умозаключениям, собрание не состоялось, т.к. они посчитали пришедшими только себя..  Была объявлена дата заочного голосования. Сторонники ТСЖ  в заочке не участвовали. Но результаты заочного голосования сильно удивили, оказывается, против ТСЖ выступило 54 процента (!!!). При том, что за неделю до голосования ряды сторонников ТСЖ еще пополнились и составили уже ни как не оставшиеся 46 процентов. Иными словами, объективную оценку мог бы дать только суд. Мы посчитали, что необходимо нормальное толковище в рамках правового поля. Если суд решит, то так тому и быть, а судиться на тот момент мы были готовы. Но события стали развиваться иначе. Наши противники, посчитав, что они победили, создали ликвидационную комиссию и начали активно действовать.  
Через два дня после оглашения результатов заочки происходит захват счетов с использованием поддельной печати ТСЖ (печать никто никому не давал, а без печати в банке пошлют подальше).
Поражает, как это просто! Допустим, у Вас бизнес, и вдруг у Вас уводят банковский счет! И надо же, этот позорный факт происходит не где то далеко, а рядом, в нашем замечательном городе!
Если сейчас это читают представители власти, я Вам советую задуматься об этом. Существует и мера ответственности. Это уже не лихие 90-е. И вообще, кто то уже заигрался в демократию, ибо болезнь роста, о которой тут кое кто говорил, напоминает гнойник. Посудите сами, реестр собственников – святая святых находится у одного из собственников нашего многострадального дома, не имеющего отношения к правлению ТСЖ, и доступ к нему имеет любой, и никто не несет ответственность за персональные данные. При этом, правление ТСЖ реестр никому не передавало. Как реестр оказался в свободном пользовании – загадка…А в доме проживают одинокие пенсионеры. Кто даст гарантию, что эти данные завтра не появятся в Интернете? Другой индивидуум осваивает практически "рейдерские" навыки,  возомнив себя "великим ликвидатором" всея ТСЖ, при этом имея немалую задолженность перед ТСЖ за услуги ЖКХ…
Кстати о должниках. Наиболее резко за ликвидацию ТСЖ выступают как раз должники, т.к. при ликвидации последнего – долги будут всем прощены, даже ООО «Уралмонтаж», который за отвратительно проведенный ремонт дома должен ТСЖ  по суду более миллиона рублей. Нехило да? (Напоминаю, что субъект является должником, если последним его признает суд).
С другой стороны, если бы не долги ООО «Уралмонтаж» перед ТСЖ «Надежда», можно еще было списать на внутридомовые «разборки», но скорее всего собственники, выступающие против ТСЖ являются участниками чьей то большой игры. Чьей? Догадайтесь сами..

В общем задолбало все, в ближайшее время будет подано заявление в полицию, а то уже криминалом попахивает. Параллельно будем связываться с крупными федеральными изданиями, пусть проведут независимое журналистское расследование, пусть будет стыдно кое кому, хотя о чем это я…

Как то так..

[samoletov]

Э-э-э-э-э-э-х-х-х-х-х-х!
Ну вот ...............................................................................................  Ёлки-палки!
...

Грустно все это. Когда же, когда простым честным гражданам дадут спокойно пожить?
...Пишите, Валера, конечно же.
В "Человек и закон" еще можно.

[Валера Петров]

...Пишите, Валера, конечно же.
В "Человек и закон" еще можно.

А это идея..
А так, уже закинули удочки кое куда..

[777]

Поражает, как это просто! Допустим, у Вас бизнес, и вдруг у Вас уводят банковский счет! И надо же, этот позорный факт происходит не где то далеко, а рядом, в нашем замечательном городе!

К директору филиала обращались?
Печать фото-резистивную (прозрачную) можно сделать дома на принтере, купив соответствующий химикат.

P.S. ну и по любому есть конторы которые делают печати не спрашивая документов...

[Валера Петров]

К директору филиала обращались?
Печать фото-резистивную (прозрачную) можно сделать дома на принтере, купив соответствующий химикат.

Все материалы ушли в полицию..

[Валера Петров]

Продолжение истории.. "Самозванец", обладающий поддельной печатью ТСЖ "Надежда" отозвал доверенности у юристов, работающих на ТСЖ..
П ц какой то! Привет из лихих 90-х..

[Владаныч]

"Самозванец" ПОКА может делать что угодно.
Но... только в отношении ТСЖ.
В отношении СОБСТВЕННИКОВ он ничего сделать не может.
Право обращения в суд за восстановлением нарушенного права при проведении процедуры т.н. "ликвидации" ТСЖ у собственников НИКТО не отнимал.

[Кто-то из толпы]

Интересное кино… (если всё как говорите)
Коллега, а какие действия предпринимают люди с "Настоящей" печатью!?
1. Создание ликвидационной комиссии не лишает председателя его полномочий! (протокол избрания и печать ведь у него?)
2. Срочно (просто бегом) заявление в органы и экспертизу... Если у самозванца липовая, это эксперты на раз - два подтвердят и все действия можно отменить...
3. (У самозванцев в козырях протокол общего собрания) поэтому срочно - Исковое заявление (от собственников) в суд на признание проведённого собрания незаконным (как нарушающее права собственников, и наносящее им ущерб).

И ещё «Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества.»
Другими словами для принятия решения о ликвидации ТСЖ необходимо 2/3 голосов членов ТСЖ (54% о которых вы говорите явно недостаточно… )

[yesus]

Добавлю: в суде  в качестве обеспечительной меры ходатайствовать о запрете использования счета до вынесения решения судом.

[Ариец]

А отпи ить самозванца пробывали? Может там делов-то, - сломать пару рёбер для стимуляции явки с повинной.

[Валера Петров]

Интересное кино… (если всё как говорите)
Коллега, а какие действия предпринимают люди с "Настоящей" печатью!?
1. Создание ликвидационной комиссии не лишает председателя его полномочий! (протокол избрания и печать ведь у него?)

С этими документами люди с настоящей печатью, в банке были посланы лесом... Доступа к счетам нет. На носу независимая экспертиза. Юристу платить неоткуда. Ладно сбросимся..

2. Срочно (просто бегом) заявление в органы и экспертизу... Если у самозванца липовая, это эксперты на раз - два подтвердят и все действия можно отменить...

Сегодня подали заявление в полицию.

3. (У самозванцев в козырях протокол общего собрания) поэтому срочно - Исковое заявление (от собственников) в суд на признание проведённого собрания незаконным (как нарушающее права собственников, и наносящее им ущерб).

Протокол кишит ошибками юридического характера.
За совет спасибо, так и поступим.

И ещё «Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества.»
Другими словами для принятия решения о ликвидации ТСЖ необходимо 2/3 голосов членов ТСЖ (54% о которых вы говорите явно недостаточно… )

54% это от общего числа собственников. Т.е. более 50 процентов. Я только не понимаю одного, почему то у нас в ТСЖ по данным реестра тоже примерно столько же.. Похоже "мятежники" явно лукавят.. И им нужен просто повод.

А отпи ить самозванца пробывали? Может там делов-то, - сломать пару рёбер для стимуляции явки с повинной.

Этот собственник, который типа с печатью, в доме не проживает, ему принадлежит значительная часть нежилой площади и значительная задолженность перед ТСЖ за услуги ЖКХ. Нет ТСЖ - нет долгов...

Очевидцы рассказывали, что печать у него точь в точь как наша тсжешная.
Вообще вопиющий случай. Видимо, не могут в городе простить ТСЖ  отсуженные у Уралмонтажа денюжки.. А тут все средства хороши.. И подходящий смелый субъект нашелся.. И реестр собственников откуда то всплыл. Попробуйте например получить реестр собственников в вашей УК?

[Ариец]

1. Делайте ходатайство о приобщении к материалам дела видеозаписи с камер наблюдения банка. Они долго не хранятся, а менты ОП №23... в общем, пишите, пока не поздно.

[Ариец]

Очевидцы рассказывали, что печать у него точь в точь как наша тсжешная.
Вообще вопиющий случай. Видимо, не могут в городе простить ТСЖ  отсуженные у Уралмонтажа денюжки.. А тут все средства хороши.. И подходящий смелый субъект нашелся.. И реестр собственников откуда то всплыл. Попробуйте например получить реестр собственников в вашей УК?

И чё, у него от это рёбра из металла стали?