Проблемы ТСЖ

[Майский]

вот только с кем Ивану общаться? Или так-свободу организации ТСЖ продекларировать и консультировать желающих последовать примеру....

Предлагаю в собеседники не противника, но все-таки УК - "Горстройцентр"... руководитель сколь грамотный, столь не без греха тоже - думаю ему вопросов неудобных тоже накидают

[Ivan]

Это здравое предложение, и думаю Зенко откликнется.
Наша общая задача не победить ДЕЗ, какой бы он ни был, а постараться изменить сознание людей, изменить их отношение к собственному жилью (они до сих пор не поняли, что оно их собственное), чтоб люди перестали жаловаться на то как их плохо обслуживают, а начали принимать действенные меры, наказывать рублем бизнес, или поощрять его адекватно за работу.
Горстройцентр - правильный пример того как надо организовать работу УК. Жители довольны и бизнес развивается.

[Майский]

Зинько!!!

[ASK]

Ситуация очень похожа на описанную выше, прецедент однако  :

Жителям многоквартирных домов были направлено квитанции на оплату коммунальных услуг на общую сумму более 6 миллионов 750 тысяч рублей.

По результатам проверки, проведенной прокуратурой Октябрьского района Екатеринбурга по многочисленным обращениям граждан, возбуждено уголовное дело о покушении на мошенничество в особо крупном размере путем незаконного взимания с граждан оплаты коммунальных услуг, сообщает пресс-служба Областной прокуратуры.

В период с декабря 2010 года по 29 марта 2011 года неустановленное лицо, являющееся сотрудником ООО «УК Жилком», незаконно направляло жителям ряда домов по улицам Бахчиванджи и Горнистов квитанции на оплату коммунальных услуг.

При этом в указанный период времени ООО «УК Жилком» уже не являлась организацией, обслуживающей данные дома, поскольку решением общего собрания собственников многоквартирных домов в качестве управляющей компании была выбрана другая организация. Кроме того, у ООО «УК Жилком» на указанный период времени не имелось договоров с поставщиками коммунальных услуг, которые бы подтверждали необходимость взимания платы с граждан.

http://www.66.ru/news/incident/92604/

[Ivan]

Зинько!!!

Да, простит меня Павел Геннадьевич, в паспорт к нему не заглядывал.

[Майский]

Зинько!!!

Да, простит меня Павел Геннадьевич, в паспорт к нему не заглядывал.

Лишь бы он (Павел Геннадьевич) в форум заглядывал... бы...

[маманя]

Иван, можем помочь в обслуживании ТСЖ:юрист, бухгалтерия, паспортист и т.д. Мы так работаем с пятью самостоятельными ТСЖ по договору услуг.

[маманя]

а Зенько - не управляющая компания! он только сопровождает ТСЖ, а управляющая компания должна предоставлять коммунальные услуги, т. е. заключать  договора с коммунальщиками от своего имени, а у Зенько все договора - от ТСЖ. если есть должники, то они на ТСЖ

[Майский]

Пардон, всю фамилию исковеркали... точно Зенько!

Он именно УК - св своей схемой обслуживания и связи с коммунальными подрядчиками (вода, газ, электричество, тепло, мусор)... У него (то, с чего он живет) только та статья, о которой и идет сыр-бор - "Обслуживание"... и он считает, что этой статьи его УК хватает на жизнь... Божился, что тарифы использует те же что и ДЭЗ... стало быть все про них знает... И зачем нам Анчугов - нет, нам Анчугов не нужен... (почти как у М. Захарова)

Поправьте, если я не прав...

[Ivan]

Пардон, всю фамилию исковеркали... точно Зенько!

Он именно УК - св своей схемой обслуживания и связи с коммунальными подрядчиками (вода, газ, электричество, тепло, мусор)... У него (то, с чего он живет) только та статья, о которой и идет сыр-бор - "Обслуживание"... и он считает, что этой статьи его УК хватает на жизнь... Божился, что тарифы использует те же что и ДЭЗ... стало быть все про них знает... И зачем нам Анчугов - нет, нам Анчугов не нужен... (почти как у М. Захарова)

Поправьте, если я не прав...

прав на все 100%.
читаем жилищный кодекс: ТСЖ может нанять "управляющего". им может быть  физик, ИП или юрик - неважно

[Ivan]

Продолжение истории ТСЖ Ш-7

31 марта в помещении ЖУ-14 под руководством руководителей ДЕЗа (Арслановой Н.С., Шатило Л.А., Дубровиной Л.А) прошло тайное собрание собственников жилья дома Шестакова-7. Об этом собрании жильцы дома узнали в обеденное время этого же дня. Почему тайное, потому, что на это собрание не пустили меня как собственника, еще одного жителя и уважаемого корреспондента одной уважаемой в городе газеты. На собрании присутствовали 5 собственников жилья.

Что обсуждали достоверно не известно.

[Майский]

жизнь становится интересней!!! А фамилия Шатило случайна тут?

[Ivan]

Эта фамилия в центре событий

[Al@nder]

Только что по РЕНТВ в передаче "час пик" показали несколько сюжетов про ТСЖ, ЖКХ и тд. В том числе про ситуацию с Первоуральском, которая за год так и не разрешилась...  Сильно не хватало нашего Пушкарева и Сонетыча ...  Было бы в тему

[fly der ®]

может интересно будет:




01.04.2011 Когда в товарищах согласия нет…

В газете «Экспертиза по-каменски» от 23 марта было опубликовано открытое письмо главе города председателя ТСЖ «Шестакова,7» Ивана Шестакова, в котором он просит мэра вмешаться в ситуацию, связанную взаимоотношениями товарищества и управляющей компанией «ДЕЗ». Кроме него, за последние дни в адрес Михаила Астахова пришло шесть электронных писем от жителей того же дома с просьбой о помощи. Примечательно, что председатель ТСЖ и авторы электронных писем придерживаются противоположных точек зрения. Одни хотят, чтобы все вопросы решало товариществою Другие – чтобы содержанием и обслуживанием дома занималась управляющая компания «Дирекция единого заказчика». Ознакомившись с этими обращениями, глава города решил изложить свою точку зрения публично.

Уважаемые жители дома № 7 по ул. Шестакова!

Внимательно прочитал открытое письмо в газете «Экспертиза», коллективные обращения и письма жильцов, которые поступили за последнее время в электронную приемную главы города.

Мне понятно искреннее желание собственников жилья, которые в декабре прошлого года провели заочное голосование по созданию ТСЖ. Из протокола видно, что тогда утвердительный ответ дали две трети собственников. Это их позиция, и она достойна уважения. Но есть и другая позиция. Она изложена в письменном обращении, которое поступило в мой адрес 21 марта, под ним поставили свои  подписи 30 человек. Эти люди просят, чтобы  дом по Шестакова, 7 остался в управлении УК «Дирекция единого заказчика». Мнения собственников разделились: одни жильцы – за ТСЖ, другие – за управляющую компанию «ДЕЗ».

Определить, какая именно форма управления многоквартирным домом эффективна для собственников жилья, могут только они сами. Провести общее собрание, либо заочное голосование, чтобы решить этот  вопрос раз и навсегда. Согласно действующему законодательству органы местного самоуправления не обладают властно-распорядительными полномочиями по отношению к коммерческим организациям, в том числе управляющим жилищным фондом. Муниципалитет вправе и обязан обеспечить равные условия для деятельности управляющих организаций, в том числе ТСЖ. И мы эти условия стараемся обеспечить.

К сожалению, сегодня жильцы дома на Шестакова, 7 придерживаются разных позиций. Есть своя позиция и у управляющей компании «Дирекция единого заказчика», не согласной с тем, что условия договора об управлении  вашим многоквартирным домом она выполняет не надлежащим образом. В этой ситуации, я считаю, арбитром может быть только суд. Почему? Защита нарушенных жилищных прав и интересов граждан и юридических лиц согласно действующему законодательству осуществляется только в судебном порядке, с  проверкой всех обстоятельств по существу спорного вопроса.

Только суд может решить, кто сегодня  прав - правление ТСЖ «Шестакова, 7», представившее протокол с решением об одностороннем отказе от договора управления многоквартирным домом, заключенного с УК «ДЕЗ», или управляющая компания «Дирекция единого заказчика», которая не согласна с тем, что условия договора с собственниками жилья выполняются ею  ненадлежащим образом.

В городе это не первый случай, когда между собственниками жилья и управляющей организацией возникают спорные вопросы, а одна из сторон в итоге обращается в суд.

Я уверен, что жители Шестакова,7 проявят ответственность и разумно, без  каких-либо конфликтов выберут форму управления своим домом. Со своей же стороны муниципалитет готов оказать содействие в таком деле, как обучение старших домов и членов правления ТСЖ, осуществляющих управление многоквартирными домами.

Курсы для  активных собственников, начальников ЖЭУ и техников-смотрителей по программе «Управдом» мы уже  проводим. Все, кто их посещает, открыто говорят, что они плохо знают нормы жилищного законодательства, свои права и обязанности. Хотя знать их  должен каждый собственник. И не просто знать, а понимать, какая огромная ответственность за содержание общего имущества лежит на каждом хозяине квартиры.

 Я за то, чтобы таких знатоков у нас в городе появилось как можно больше. Ведь чем требовательнее мы к нерадивым собственникам, к качеству предоставляемых управляющими компаниями жилищных и коммунальных услуг, тем комфортнее условия проживания в каждом многоквартирном доме. Иметь благоустроенный и ухоженный двор, теплый, чистый и уютный подъезд, работающий лифт, бесперебойную подачу тепла и воды хотят все. А добиться этого можно только при нашем участии в управлении и содержании многоквартирного дома.

 С уважением, глава города Михаил Астахов.

http://www.kamensk-uralskiy.ru/vlast/mestnoe-samoupravlenie/administracia/press-slugba/daidgest/yr2011/mn4/dy01/14131/