Проблемы ТСЖ

[Тролль]

Причем на русском....

и при чОм тут русский ..
пыс
жду ответа аки соловей лета 

[Тролль]

p.s. Ivan кстати тоже русское имя

написанное на чистом

Русском языке.

 

[lus135]

ivan-это ник

[Тролль]

ivan-это ник

мой совсем не русский ник - кириллицей набран
а вы чо, русские буквы позабывали штоле все 

[lus135]

нет(про язык ника) просто я регался давно менять не хочу, а в теме про ТСЖ считаю что нужно больше по теме писать и более официально и по грамотней так как всё таки там реально рулево с ук дез

[yesus]

Поздравляю ТСЖ "Шестакова 7" и лично Ivan с очередной победой в ВОЙНЕ, которую затеял УК ДЕЗ  и против Ivan, и против ТСЖ.
Как стало известно, ТСЖ "Шестакова 7" обратилось с жалобой в Федеральную Антимонопольную Службу (ФАС) на действия ООО "Горвнешблагоустройство", "Энергосбыт" и УК ДЕЗ.
И... ФАС поддержало ТСЖ, вынеся соответствующие предписания в адрес "ГЛУБОКОУВАЖАЕМЫХ" организаций.
Кроме того материалы по УК ДЕЗ выделены в отдельное производство, а учитывая не прекращающиеся ПОПЫТКИ этой организации СОЗДАТЬ препятствия законной деятельности Товариществу, НАКАЗАНИЕ корячится НЕ СЛАБОЕ.
Ещё раз ИСКРЕННЕ поздравляю с ПОБЕДОЙ активных горожан нашего ГОРОДА!!!

[Валера Петров]

Вот и нашему ТСЖ из дома №25 по ул.Строителей великий и могучий ДЕЗ похоже начал наступать на горло.
История долгая, но развязку она получила только сейчас.

В 2009-2010 годах наш дом подвергался капитальному ремонту (в соответствии с №185 - ФЗ). Работы производил, так часто упоминаемый на этом форуме, «Уралмонтаж». В это же время в нашем доме было образовано ТСЖ.  Но это было только начало.

Летом прошлого года на собрании собственников в очередной раз были перевыборы правления нашего ТСЖ. В течении 8 последних месяцев правлением был проделан колоссальный объем работ, в том числе проведена независимая экспертиза, которая выявила большое количество нарушений при проведении капремонта нашего дома компанией «Уралмонтаж», а так же неоправданно завышенные расходы на ремонт в расчетно-сметной документации. В итоге, на основании независимой экспертизы, против «Уралмонтажа» был подан иск в областной арбитражный суд. На первое заседание 23.12.2011 г. представители «Уралмонтажа» не явились, но параллельно, в доме стали происходить забавные вещи, даже несмотря на активную деятельность правления по исковым делам против «Уралмонтажа», на очередном собрании собственников 20.01.2012 г. начались не прикрытые попытки дискредитировать правление, причем доводы новоявленных «активистов» были крайне неубедительны и выдержанны в демагогическом, эмоциональном ключе. Поначалу на новоявленных активистов особого внимания не обратили, а зря. Это был первый вброс, и как оказалось не последний.
Очередное заседание арбитражного суда по иску нашего ТСЖ к «Уралмонтажу» должно было состояться 13.02.2012 г., но уже в первых числах февраля. инициативная группа из числа «восставших» начали активно обрабатывать собственников на предмет перехода из ТСЖ в ДЕЗ, обходя подряд все квартиры. Но самое поразительное, что у них уже были бланки заявлений о вступлении в ДЕЗ! Основной упор делался на том, что в ДЕЗе будет хорошо, а ТСЖ  путь в никуда, плюс к этому, голословные обвинения правления ТСЖ во всех смертных грехах. Явно, что с «активистами» ДЕЗом была проведена соответствующая работа, к тому же зная их достаточно давно, стоит отметить, что подобная общественная активность, на ровном месте, некоторым из них не свойственна. То, что у некоторых особо активных сторонников ДЕЗа была некая заинтересованность – не оставалось сомнений (в чем мы позже убедились, хотя они все это будут отрицать, даже на страшном суде). В результате, под воздействием этой пропаганды немалая часть собственников написала заявления о выходе из ТСЖ и одновременно о вступлении в ДЕЗ.
Обстановка накалялась, дом разделился на два лагеря, за ДЕЗ выступали в основном люди старшего возраста, для них видимо он олицетворяет государство и греющие душу воспоминания о ЖЭКах..

Итак, 13.02.2012 г. ТСЖ выигрывает суд (!!!) и «Уралмонтажу» предписано провести работы в доме на сумму более 1 млн. рублей, а так же выплатить ТСЖ более 400 тыс. рублей. Это практически прецедент, когда собственники ремонтируемого по №185-ФЗ. жилья практически поймали с поличным на злоупотреблениях «назначенного» им чиновниками генподрядчика! Такого рода дела в судах очень сложно выйграть. НО ПРЕЦЕДЕНТ СОЗДАН. Через месяц решение арбитражного суда вступает в силу и «Уралмонтажу» все равно придется подчиниться его решению. Но как связана активность ДЕЗа в отношении нашего дома и судебное решение и зачем вообще ДЕЗу нужен наш дом?
1. Попытка чиновников прикрыть «Уралмонтаж». Ведь, если разрушится ТСЖ, «Уралмонтажу» не нужно платить по исполнительному листу ТСЖ. Денюжки плавно перейдут ДЕЗу.
2. Для ДЕЗа, наш дом с его огромными не занятыми подвалами – находка. А в сложившейся ситуации для ДЕЗа любой лишний дом только в плюс.
Далее, ДЕЗовские «активисты» из числа жильцов дома инициируют собрание собственников. На повестке два пункта – о выборе формы управления домом и роспуск ТСЖ (!). Собрание назначается на 18.02.2012 г.. В последнюю неделю до собрания нагнетается обстановка. То и дело от сторонников ДЕЗа слышны реплики – мы ваш ТСЖ сейчас быстро похерим (не дословно, но наиболее точно). Люди не хотят слышать, ни о том, что у ДЕЗа многомиллионные долги, ни о том, что придется платить больше за отопление и к тому же круглый год (сейчас то мы платим по счетчику), люди глухи. Работа проведена очень грамотно. При попытках объяснить свою позицию - правление ТСЖ натыкалось даже на нежелание слушать. Откуда буквально за один месяц появилось это недоверие (как раз когда шли судебные заседания), мы видимо никогда не узнаем.

А в теплый зимний день 18.02.2012 г. в 18-00 в подвале первого подъезда собралось собрание. Сторонники ТСЖ неплохо подготовились. Собрание снималось на видео (сколько возмущений в хамской форме было услышано по поводу съемки со стороны «активистов» ДЕЗа). Изначально собрание пошло не так как хотелось ни тем, ни другим. Шоу началось, с того, что фактически законное правление было отстранено от ведения собрания. На трибуну гордо взгромоздился член совета ветеранов и предложил тупо проголосовать из серии: «кто за переход в ДЕЗ, прошу поднять руки». Интересно, что этот товарищ предыдущее собрание не посещал, а тут на тебе – такая активность! Вскоре общими усилиями законность была частично восстановлена. Начался срач, причем эмоциональная составляющая превалировала над здравым смыслом. В разгар дискуссии на собрании появился приглашенный правлением кандидат в мэры Дмитрий Завьялов и своим появлением, несколько разрядил обстановку на собрании и призвал соблюдать законность, собственно то, к чему призывало правление. Дальше было голосование, причем  сторонников ТСЖ оказалось больше 50 процентов. После голосования сторонники ДЕЗа демонстративно покинули собрание.

Сейчас борьба носит перманентный характер с периодическими всплесками. Битва идет за каждого собственника, за каждый квадратный метр.

Все это очень похоже на банальное рейдерство. Согласно материалам из википедии: Рейдерство — силовое недружественное поглощение предприятия против воли его собственников, имеющих преимущественное положение в данном предприятии, и/или руководителя. В данном случае в роли предприятия выступает ТСЖ.  Схема до безобразия похожа.

27 февраля в театре драмы состоятся дебаты между Д. Завьяловым и М.Астаховым, где будет поднят вопрос относительно нашего дома №25 по ул. Строителей. Дебаты состоятся в 18-00.

[yesus]

Валера.
Вы не одиноки в этой борьбе против "поганого" УК ДЕЗ, а также той системы БЕЗВЛАСТИЯ, которую поддерживает господин Астахов.
В районе готовится несколько собраний, которые РЕЗКО ставят вопрос ОБ ОТКАЗЕ от упрвления домами УК ДЕЗ.
В любом случае необходимо ОБЪЕДИНЯТЬ усилия и добиваться развития конкуренции в сфере предоставления услуг ЖКХ.
И в этой БОРЬБЕ господин Астахов НАМ с Вами не помощник, а ВРАГ.

[homo sapiens]

Интересно. как Астахов одновременно может оказаться и на дебатах в театре драмы,  и в прямом эфире у Сергея Николаевича, не понимаю. Притом, что МС еще в среду сказал об этом лично Дмитрию. Опять Завьялов гонит. В  его письме, кстаит,  было написано -  приглашаю  МСА на дебаты в театр драмы. по адресу Ленина 36. а это адрес СКЦ.

[yesus]

Интересно. как Астахов одновременно может оказаться и на дебатах в театре драмы,  и в прямом эфире у Сергея Николаевича, не понимаю. Притом, что МС еще в среду сказал об этом лично Дмитрию. Опять Завьялов гонит. В  его письме, кстаит,  было написано -  приглашаю  МСА на дебаты в театр драмы. по адресу Ленина 36. а это адрес СКЦ.

Действительно, одновременно оказаться в двух местах ни Астахов, ни Завьялов не смогут.
«Гонит» или «не гонит» господин Завьялов – не знаю.
У нас в городе НЕТ ни одного НОРМАЛЬНОГО «журналюги», соответственно встретиться и задать кандидатам на пост МЭРА вопросы, в том числе «кто гонит, кого гонит, куда гонит», а также сообщать горожанам обо всех событиях «политической» жизни, НЕКОМУ.
Несколько не понятно, КАКОЕ отношение имеет «ЦИРК» с дебатами и тема «Проблемы ТСЖ»?

[samoletov]

Несколько не понятно, КАКОЕ отношение имеет «ЦИРК» с дебатами и тема «Проблемы ТСЖ»?

Наверное такое же отношение, как и тема "Россия против Вексельберга. Состоится ли ВОЗМЕЗДИЕ" к разделу "Жизнь Каменска". 

[homo sapiens]

Про Строителей,25 отдельная история. Они были под управлением ГУК, та обанкоротилась. Создали ТСЖ, при капремонте долго спорили стальные им трубы в квартирах  ставить или пластиковые. остановились на самых дешевых, а дом в голове коллектора и температура на подаче ого-го какая. трубы вздулись.Пришлось срочно менять.  Опыт управления домом самим ТСЖ многому  жильцов научил. Там, кстати, люди образованные живут. Многие из них теперь пенсионеры. И сегодня  в этом доме на Строителей, 25 мнения собственников разделились.

[Валера Петров]

при капремонте долго спорили стальные им трубы в квартирах  ставить или пластиковые. остановились на самых дешевых, а дом в голове коллектора и температура на подаче ого-го какая. трубы вздулись.

На "самых дешевых" трубах остановился "Уралмонтаж". Т.е. поставили откровенное ... непонятно что. У этих труб внутри произошло отслоение пластика. Мало того, установленные пресс-фитинги постоянно текли (!). После, со скандалом переделали стояки из нормального металлопластика, проблемы со "вздутием" прекратились. Кстати в доме по ул. Октябрьской 32 немногим ранее поставили металлопластик и проблем особых не было, хотя дом находится то же "в голове коллектора".

Опыт управления домом самим ТСЖ многому  жильцов научил. Там, кстати, люди образованные живут. Многие из них теперь пенсионеры. И сегодня  в этом доме на Строителей, 25 мнения собственников разделились.

Вы не находите странным, что как только "Уралмонтаж" проигрывает суд ТСЖ, как бы случайно "мнения собственников разделились". Типа совпадение. Раньше не разделялись, а тут вдруг.. Знаете ли, я в совпадения  - не верю.

[homo sapiens]

 не зная нюансов, сложно давать оценку. Знаю лишь то, что часть собственников интересовалась, а можно ли заключить договор управления с УК "ДЕЗ".

[Валера Петров]

не зная нюансов, сложно давать оценку.

Согласен. Но в данном случае, нюансы лишь дополняют общую картину. У каждой стороны, свое виденье ситуации. Объективно то, что дом фактически раскололся на два лагеря. К тому же всегда, при любом раскладе, бывают люди недовольные чем то, в данном случае это ТСЖ. Чем эта форма управления им не угодила? Это нам не известно. Но это недовольство можно повернуть в свою сторону. До сих пор непонятно откуда у собственников появились бланки заявлений о вступлении в ДЕЗ? Почему именно в ДЕЗ? Почему не рассматривались другие варианты? Почему недовольные собственники были так уверены, что наберут большинство (пункт повестки последнего собрания гласил "о расформировании ТСЖ", откуда такая слаженная организация? Кто стоит за этим? Видите вопросов больше чем ответов.