Проблемы ТСЖ

[yesus]

Дам своим архаровцам задание сделать копию документа

Ау! Архаровцы ! 

Попрятались ... сцуки.

[Тролль]

Попрятались ... сцуки.

раз, два, три, четыре , пять
я иду искать  

[homo sapiens]

Уважаемый ЕЗУС, и почему вы не жили при Хрущеве, Брежневе и Горбачеве МС. Тогда бы уж точно везде по городским кварталам локальные котельные стояли и себестоимость ресурса была бы другой.
все  пишите про допдоходы. По факту-то другая картина. При ежегодных потерях плюс незаконном подсоединении некоторых  к сетям больше 100 млн. рублей в год составляют разногласия между Дирекцией и ККК,потом СТК и КТК. и отсуживаются в суде.
И деньги, которые ДЕЗ начисляет за ресурс, при оплате сразу расщепляет по поставщикам не ДЕЗ, а УЦРО (Сибирская, 10). Не все идеально, но и не так, как вы описываете.

[Ариец]

Уважаемый ЕЗУС, и почему вы не жили при Хрущеве, Брежневе и Горбачеве МС. Тогда бы уж точно везде по городским кварталам локальные котельные стояли и себестоимость ресурса была бы другой.
все  пишите про допдоходы. По факту-то другая картина. При ежегодных потерях плюс незаконном подсоединении некоторых  к сетям больше 100 млн. рублей в год составляют разногласия между Дирекцией и ККК,потом СТК и КТК. и отсуживаются в суде.
И деньги, которые ДЕЗ начисляет за ресурс, при оплате сразу расщепляет по поставщикам не ДЕЗ, а УЦРО (Сибирская, 10). Не все идеально, но и не так, как вы описываете.

Попрошу заметить, что ещё недавно на всем нам знакомого Сонетыча было такое давление со стороны ДЕЗ, что после этого слова Йесуса уже не кажутся чем-то выходящими за рамки реалий. ДЕЗ не выгодно наличие локальных и индивидуальных котельных, мы все это знаем, видим и не надо нас переубеждать. И дело не только в потере возможной прибыли (цэ) Мягкософт, но и в том, что при при плотном и раздробленном взаимодействии с поставщиками (ладно, хрен с ним, с посредниками) проще контролировать и изолировать утечку средств на лево.

[Ариец]

К слову, пускай и не в тему, - вчера проходил мимо пенсионного фонда, вся парковка была забита внедорожниками, средняя цена которых 2.4 ляма. Я не завидую и никого ни в чём не обвиняю. Я как  и в предыдущем посте просто фиксирую и констатирую факты. Для ясности.

[madam]

ДЕЗ не имеет прибыли от поставки коммунальных ресурсов. Это заблуждение.

[Ариец]

ДЕЗ не имеет прибыли от поставки коммунальных ресурсов. Это заблуждение.

В таком случае, к чему нам такое неэффективное неповоротливое грузило, ещё и вставляющее палки в колёса честным гражданам?

[madam]

Уважаемый ЕЗУС, и почему вы не жили при Хрущеве, Брежневе и Горбачеве МС. Тогда бы уж точно везде по городским кварталам локальные котельные стояли и себестоимость ресурса была бы другой.
все  пишите про допдоходы. По факту-то другая картина. При ежегодных потерях плюс незаконном подсоединении некоторых  к сетям больше 100 млн. рублей в год составляют разногласия между Дирекцией и ККК,потом СТК и КТК. и отсуживаются в суде.
И деньги, которые ДЕЗ начисляет за ресурс, при оплате сразу расщепляет по поставщикам не ДЕЗ, а УЦРО (Сибирская, 10). Не все идеально, но и не так, как вы описываете.

Попрошу заметить, что ещё недавно на всем нам знакомого Сонетыча было такое давление со стороны ДЕЗ, что после этого слова Йесуса уже не кажутся чем-то выходящими за рамки реалий. ДЕЗ не выгодно наличие локальных и индивидуальных котельных, мы все это знаем, видим и не надо нас переубеждать. И дело не только в потере возможной прибыли (цэ) Мягкософт, но и в том, что при при плотном и раздробленном взаимодействии с поставщиками (ладно, хрен с ним, с посредниками) проще контролировать и изолировать утечку средств на лево.

Предоставление коммунальных услуг- воды, тепла- это бремя управляющей компании. Сбор платежей, расчеты с поставщиками , ответственность за качество ресурсов, которые приобретаются для населения НА ВВОДЕ в дом и т.п. гемор. И все собранное перечисляется в ресурсоснабжающие компании. И по цене, утвержденной РЭК для этих компаний. И никакой дельты. К сожалению, миф о получаемой прибыли от ком.услуг, очень устойчивый.

[madam]

ДЕЗ не имеет прибыли от поставки коммунальных ресурсов. Это заблуждение.

В таком случае, к чему нам такое неэффективное неповоротливое грузило, ещё и вставляющее палки в колёса честным гражданам?

Ну в силу закона прибыль от предоставления коммунальных услуг не имеет ни УК ни ТСЖ.  Цены утверждает РЭК. УК и ТСЖ по какой цене купили по той жителям и продают. И в чем выгода.

[Ариец]

ДЕЗ не имеет прибыли от поставки коммунальных ресурсов. Это заблуждение.

В таком случае, к чему нам такое неэффективное неповоротливое грузило, ещё и вставляющее палки в колёса честным гражданам?

Ну в силу закона прибыль от предоставления коммунальных услуг не имеет ни УК ни ТСЖ.  Цены утверждает РЭК. УК и ТСЖ по какой цене купили по той жителям и продают. И в чем выгода.

Данунах?

Первой строкой в уставе УК ДЕЗ естеь такая строка: "Целью создания ОАО УК ДЕЗ является извлечение прибыли, бла-бла-бла..." 

[Кто-то из толпы]

Предоставление коммунальных услуг- воды, тепла- это бремя управляющей компании. Сбор платежей, расчеты с поставщиками , ответственность за качество ресурсов, которые приобретаются для населения НА ВВОДЕ в дом и т.п. гемор. И все собранное перечисляется в ресурсоснабжающие компании. И по цене, утвержденной РЭК для этих компаний. И никакой дельты. К сожалению, миф о получаемой прибыли от ком.услуг, очень устойчивый.

Ну в силу закона прибыль от предоставления коммунальных услуг не имеет ни УК ни ТСЖ.  Цены утверждает РЭК. УК и ТСЖ по какой цене купили по той жителям и продают. И в чем выгода.

madam, безусловно права, по логике закона УК зарабатывает исключительно со статьи «содержание и ремонт» (в которую входит оплата услуг УК по управлению МКД в том числе работ по заключению договоров поставки коммунальных услуг и работ по обеспечению их предоставления).
С самих коммунальных платежей УК теоретически (согласно логики законов) действительно ничего не имеет (средства перечисленные собственниками за коммуналку перечисляются поставщикам)…
Но это в теории! )) В жизни всё гораздо запутаннее…
Во к примеру сейчас все МКД оборудуют узлами учёта (и все расчеты с поставщиками УК производят по ним), а вот теперь нюансы:
1) Начисления за отопление! УК рассчитываются с поставщиком за тепло по счётчику, а собственникам начисляет по нормативам! Думаю понятно, что начисляет при этом УК больше чем платит реально. Замечу, что с точки зрения закона сам этот факт ещё не криминал, если УК делает корректировку начислений (раз в год) и сводит начисления и оплаты. Но вот делает ли это ваша УК?
2) То же самое по начислениям за ГВС и ХВС в домах не имеющих индивидуальных приборов учёта! Делает ваша УК корректировки?
Но опять же, все эти моменты вопрос контроля!
В принципе с предоставления коммунальных услуг у нормальных УК (исполняющих закон) действительно больше проблем, они в этой части прокладка между поставщиком и потребителем, которая при этом за всё отвечает и всем должна ))
Но в общем то на то они и профессиональные управленцы, чтобы решать все необходимые вопросы! За это им и платят!
Соответственно во всех вопросах касающихся предоставления некачественных коммунальных ресурсов со стороны поставщика, УК должно отстаивать интересы собственника!

[madam]

Ну и чего умалчиваем про возможность появления 13 квитанции? Обратные ситуации не рассматриваете?Любят я гляжу некоторые исключительно   по шерсти поглаживать. Или все теоретики , а не практики? Тут и слив из системы отопления, и переоборудование всех систем , и прописано 2 а живет и пользуется 22 человека, и махинаторы со счетчиками никуда не делись. И не найдете никогда куда чего утекло. А найдете- не докажете. А докажете- не взищете. Вот тут то корректировка и произойдет, на всех соседей разделят.

[R5SK]

Ну и чего умалчиваем про возможность появления 13 квитанции? Обратные ситуации не рассматриваете?Любят я гляжу некоторые исключительно   по шерсти поглаживать. Или все теоретики , а не практики? Тут и слив из системы отопления, и переоборудование всех систем , и прописано 2 а живет и пользуется 22 человека, и махинаторы со счетчиками никуда не делись. И не найдете никогда куда чего утекло. А найдете- не докажете. А докажете- не взищете. Вот тут то корректировка и произойдет, на всех соседей разделят.

Ох магко стелите, снова неплатильщики, снова не взыскать, ох и сливает каждый второй, ох снова людишке живут по 22 в квартире. И не доказать же что по 22 живут. Что вы всё валите на людей, тактика изначально проигрышная, вот людишке не хотят платить, нукака, а давайте предположим что, в идеале, таких квартир по 22 человека одна на дом, не хотите же вы сказать что каждая квартира такая? Или вы так реально думайте? Тогда токи вам помогут, ага, возможно. Дак вот по 22 человека в одной из 40 кваритр, округлённо, дома разные  всё-таки. И вот нак 120 человек, примерно, дома разные, три человека в семье, есть те кто расходует больше. На сколько? на 1/6 больше, 120 на 20, примерно одна шестая, 20 %, ага. Рост услуг ЖКХ уже привысил за последние годы эти самые, мифмческие 20%, с какого уя нипанятна, извините, но ЖКХ дожно покрыть свои убытки ещё пару лет назад. Что вы нам чешете? Или у вас в голове реальне живут по 22 человека в каждой второй? Токи, только токи!!!

[elisej]

    Если  не ошибаюсь в цифрах, последние два года ООО "ДЕЗ" получало чистую прибыль где-то по два миллиона, которая естественно отражалась в  бухгалтерском балансе. Откуда "дровишки", если воду и электроэнергию воруют, сети "на ладан дышат"? Как  была поделена прибыль? Никакой открытой информации по этому поводу ДЕЗ не распространяет, как и о своих учредителях.

   Ниже, кстати, можно посмотреть (кто не знает), что из себя представляет  ООО «Дирекция  единого  заказчика»  Каменска-Уральского.  Первое, что бросается в глаза – мера ответственности этой компании перед жителями составляет 10 тысяч рублей (уставной капитал). Второе – учреждена  частная контора через фирмы-«мартышки», по всей видимости,  под чутким руководством  мэрии.

    Если кто-то почитает классический учебник по институциональной экономике, то узнает, что в случае, когда власть и частный бизнес переплетаются в один клубок, первая становится безответственной, а второй - конкурентно неэффективным...
  

[R5SK]

    Если я не ошибаюсь в цифрах, за последние два года ООО "ДЕЗ" получало прибыль где-то по два миллиона, которая естественно отражалась в годовом бухгалтерском балансе. Откуда "дровишки", если воду и электроэнергию воруют, сети на ладан дышат?

Вопрос, откудева деньги на тачки по 2.4 лимона, если Ариец не врёт, а то у него может тоже 22 человека живут, вот и хочет очернить?