0

0

С первым весенним днём 2015 года, в соответствии с законом, должна быть поставлена точка в бесплатной приватизации жилых помещений. В этот же день, 1 марта, закончится и дачная амнистия. Правда, «последний день приватизации» переносился уже несколько раз, и, возможно, к 1 марта сроки будут сдвинуты ещё раз.

Между прочим

С 1 января 2015 года размер пошлины за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве для организаций увеличен с 4 до 6 тысяч рублей, для физических лиц — с 200 до 350 рублей. С 200 до 350 рублей выросла госпошлина для граждан, оформляющих свои права на недвижимость по дачной амнистии.

Исключение — для военнослужащих

К началу 2015 года почти все жители Свердловской области, которые хотели приватизировать жильё, уже сделали это. В Управлении Росреестра по Свердловской области отмечают, что такого наплыва, как в 2013 году, когда ожидался очередной «финал приватизации», нынче нет. Ажиотажа здесь и не ждут. Кстати, и в начале 2013 года приватизировались в большинстве своём не квартиры из муниципального жилого фонда, а комнаты в общежитиях, в коммунальных квартирах. Исключением были в основном льготники, которые получили жильё по социальным программам, то есть люди, которые перебрались в новые квартиры сравнительно недавно.

За 22 года, что в России действует бесплатная приватизация жилья, срок её окончания переносился трижды: в 2006, 2010 и 2013 годах. По данным Росреестра, за это время в собственность граждан в нашем регионе перешло более 812 тысяч объектов недвижимости жилого назначения. Специалисты утверждают, что ни в одной стране мира передача государственного и муниципального жилья не продолжалась так долго, и, следовательно, вполне возможно, что 1 марта 2015 года поставит точку в этом процессе.

Право бесплатно приватизировать жильё после 1 марта 2015 года законодательно сохраняется только за военнослужащими, поясняют в Управлении Росреестра по Свердловской области. Возможно, что закон о бессрочной приватизации будет принят и в отношении ветеранов войны, детей-сирот и других категорий льготников, которые имеют право на получение социального жилья. Но пока такого документа нет, и это значит, что теперь получить муниципальную квартиру в собственность ветераны войны или дети-сироты смогут только наравне с другими гражданами, оплатив её по инвентаризационной стоимости.

В последнем вагоне ещё есть места

По сути, для большинства из нас разницы между приватизированным и муниципальным жильём нет. Никто не выселит жильцов из квартиры, которую они занимают по договору найма. Главное пре-имущество приватизированного жилья — в обретении законной возможности распоряжаться своими квадратными метрами (продавать, завещать, передавать в наследство). Но, получив квартиру в собственность, граждане обязаны уплачивать имущественный налог.

Кстати, если вы не использовали право на бесплатную приватизацию, то оформить документы ещё можно. Нужно только поторопиться и, не откладывая, обратиться в местную администрацию. Заключение договора с собственником — процесс небыстрый, а потому тем, кто прибежит в муниципалитет в последние дни февраля, жильё приватизировать уже не удастся. Документы, на которых стоит дата не позднее 1 марта 2015 года, необходимо сдать для государственной регистрации прав на жильё в Управление Росреестра или в офисы МФЦ (многофункциональный центр оказания услуг) по месту нахождения объекта.

Что касается дачной амнистии, то изменения ждут только владельцев индивидуальных жилых домов. С 1 марта они потеряют возможность зарегистрировать право собственности в упрощённом порядке. После этой даты для узаконивания дома придётся предоставлять в Росреестр разрешение на строительство. А вот для тех, кто построил маленький домик на участке для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества и садоводства, «упрощёнка» останется в силе.

Областная газета