Проблемы ТСЖ

[madam]

Никаких сказок. Заявление- обследование- замена.

[Мила]

Никаких сказок. Заявление- обследование- замена.

Вы не ответили на мои вопросы... 

кто определяет, что "прибор отопления" требует замены? и как часто это решается в пользу жителей? 

[madam]

ДЕЗ ставит БЕСПЛАТНО(ну как бесплатно- за счет средств, собранных собственниками) приборы отопления(которые требуют замены) ВСЕМ БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЯ жителям всех домов ДЕЗ.

Интересная сказка...   только хотелось бы подробностей: кто определяет, что "прибор отопления" требует замены? и как часто это решается в пользу жителей?  

Где то в этой ветке форума, один пользователь ставил это ДЕЗу в вину даже.
Если в Вашей квартире требуется замена, вызовите смотрителя и проверьте на практике.

[madam]

техник- смотритель. всегда. общее имущество ибо.

[fly der ®]

ага, за этой батареей побегать придется. и не раз и не два. я в своё время так и не дождался. за "наши деньги", ага.

[Мила]

Где то в этой ветке форума, один пользователь ставил это ДЕЗу в вину даже.
Если в Вашей квартире требуется замена, вызовите смотрителя и проверьте на практике.

У меня, читая эту тему, иногда складывается очучение, что Вы живёте на другой планете в другом городе...  

Зимой у моих знакомых проржавела и дала течь соединительная шайба (сорри, если неправильно обозвала, не спец в этом) между радиатором и трубой отопления, вызвали сантехников, те приехали, заменили...
На вопрос, можно ли заменить радиатор ( которому лет 15 и если уж шайба проржавела, то и он вероятно не в лучшем состоянии), слесаря честно ответили: - Лучше летом поменяйте сами. Вы конечно можете написать заявление, но заменят вам радиатор, только если он потечёт...  

Как Вы сами понимаете, ждать этого "счастья" в виде превращения квартиры, в случае прорыва батареи, в парную + залива нижней квартиры кипятком, с последующей выплатой ущерба, мои знакомые не хотят... и летом планирую заменить радиаторы самостоятельно...  

[FreeM@n]

Где то в этой ветке форума, один пользователь ставил это ДЕЗу в вину даже.
Если в Вашей квартире требуется замена, вызовите смотрителя и проверьте на практике.

У меня, читая эту тему, иногда складывается очучение, что Вы живёте на другой планете в другом городе...  

Зимой у моих знакомых проржавела и дала течь соединительная шайба (сорри, если неправильно обозвала, не спец в этом) между радиатором и трубой отопления, вызвали сантехников, те приехали, заменили...
На вопрос, можно ли заменить радиатор ( которому лет 15 и если уж шайба проржавела, то и он вероятно не в лучшем состоянии), слесаря честно ответили: - Лучше летом поменяйте сами. Вы конечно можете написать заявление, но заменят вам радиатор, только если он потечёт...  

Как Вы сами понимаете, ждать этого "счастья" в виде превращения квартиры, в случае прорыва батареи, в парную + залива нижней квартиры кипятком, с последующей выплатой ущерба, мои знакомые не хотят... и летом планирую заменить радиаторы самостоятельно...  

Честных слесарей нет, наверняка предложили свои услуги по замене. В металлургии не сильно осведомлен, шайба кажется из стали, а радиатор чугунный, рекомендованный срок эксплуатации последнего минимум 30 лет!!! Надежность чугуна - совковое достижение, даже г.вода ему не помеха. Прошу уточнения у  madam, как у осведомленного человека.

[Мила]

Честных слесарей нет, наверняка предложили свои услуги по замене. В металлургии не сильно осведомлен, шайба кажется из стали, а радиатор чугунный, рекомендованный срок эксплуатации последнего минимум 30 лет!!! Надежность чугуна - совковое достижение, даже г.вода ему не помеха. Прошу уточнения у  madam, как у осведомленного человека.

1. Можете мне не верить, но я таких встречала...  и ни каких "услуг по замене" в этом конкретном случае предложено не было... 
2.Вы хоть представляете на что становятся похожи батареи изнутри через "минимум 30 лет" эксплуатации (при том качестве воды, которая подаётся в систему отопления) и соответственно степень их теплоотдачи?

[FreeM@n]

Честных слесарей нет, наверняка предложили свои услуги по замене. В металлургии не сильно осведомлен, шайба кажется из стали, а радиатор чугунный, рекомендованный срок эксплуатации последнего минимум 30 лет!!! Надежность чугуна - совковое достижение, даже г.вода ему не помеха. Прошу уточнения у  madam, как у осведомленного человека.

1. Можете мне не верить, но я таких встречала...  и ни каких "услуг по замене" в этом конкретном случае предложено не было... 
2.Вы хоть представляете на что становятся похожи батареи изнутри через "минимум 30 лет" эксплуатации (при том качестве воды, которая подаётся в систему отопления) и соответственно степень их теплоотдачи?

Рад, что Вам встретились такие слесаря, значит дела в ЖКХ налаживаются. Внутрь радиатора не пытался втиснуться. Не знаю о каком районе идет речь.  Если синарка, давайте проведем обследования жителей, которые живут как минимум 30 лет и  сравним с состоянием батарей. И те и другие "моются", "омываются" водой одного качества. Предположу, что жители окажутся крепче металла.

[madam]

Видимо имеется в виду сгон к радиатору, действительно стальной, а радиатор чугунный как правило. Сгоны да быстро относительно изнашиваются в силу наличия резьбы, но они к состоянию радиатора отношения не имеют.  Срок службы чугунного радиатора в зависимости от системы отопления- открытая(большая часть Синарки) или закрытая(Красногорка)- 30 или 40 лет.  15лет для чугунного радиатора не срок. Если это просто блажь собственника- пожалуйста за свой счет. Технику смотрителю нет интереса нести ответственность за затопления квартир, акты составляются объективно. Ставят кстати бесплатно  не только чугунные но и современные. Консультации у слесарей по поводу замены чего либо, тем более бесплатной - не вариант. Не являются они сотрудниками управляющей компании и знания( как и интерес) имеют соответствующие своей профессии.  По срокам замены- летом, в межотопительный период стараются не ставить, по понятной я думаю причине нежелания сюрпризов при включении отопления. Миле на заметку кстати про лето.

[Мила]

Видимо имеется в виду сгон к радиатору, действительно стальной, а радиатор чугунный как правило. Сгоны да быстро относительно изнашиваются в силу наличия резьбы, но они к состоянию радиатора отношения не имеют.  Срок службы чугунного радиатора в зависимости от системы отопления- открытая(большая часть Синарки) или закрытая(Красногорка)- 30 или 40 лет.  15лет для чугунного радиатора не срок. Если это просто блажь собственника- пожалуйста за свой счет.

Да, сгон, просто слово из головы вылетело...  

А сколько лет радиатору узнать сложно, в квартиру они переехали лет пять назад... а рисковать желания нет...

Ещё один вопрос: вот объясните мне, дилетанту, зачем ДЕЗ  из года в год (с упорством достойным лучшего применения) зарывает в землю стальные трубы?
А потом, с тем же упорством ликвидирует аварии/меняет проржавевшие, в то время как во всем мире, да и в России (на собственных объектах многих компаний) уже давно используют металлопластик ?  

Для справки:
Срок службы стальных труб не превышает 10-15 лет.
Расчетная же продолжительность срока службы трубопроводов из полипропилена в системах холодного водоснабжения составляет не менее 50 лет, а в системах горячего водоснабжения и отопления не менее 25-30 лет.

Вот, к примеру, завод у нас на Урале, где их производят: http://mht-ufa.ru/

[Кто-то из толпы]

...

Ещё один вопрос: вот объясните мне, дилетанту, зачем ДЕЗ  из года в год (с упорством достойным лучшего применения) зарывает в землю стальные трубы?
...

ДЕЗ у нас вроде ничего, никуда не зарывает… Трубы в землю закапывают только на наружных сетях, а ДЕЗ их не обслуживает, это вотчина КТК (и их подрядчиков)…
Или про «зарывает» это образное выражение? ))

[madam]

Видимо имеется в виду сгон к радиатору, действительно стальной, а радиатор чугунный как правило. Сгоны да быстро относительно изнашиваются в силу наличия резьбы, но они к состоянию радиатора отношения не имеют.  Срок службы чугунного радиатора в зависимости от системы отопления- открытая(большая часть Синарки) или закрытая(Красногорка)- 30 или 40 лет.  15лет для чугунного радиатора не срок. Если это просто блажь собственника- пожалуйста за свой счет.

Да, сгон, просто слово из головы вылетело...  

А сколько лет радиатору узнать сложно, в квартиру они переехали лет пять назад... а рисковать желания нет...

Ещё один вопрос: вот объясните мне, дилетанту, зачем ДЕЗ  из года в год (с упорством достойным лучшего применения) зарывает в землю стальные трубы?
А потом, с тем же упорством ликвидирует аварии/меняет проржавевшие, в то время как во всем мире, да и в России (на собственных объектах многих компаний) уже давно используют металлопластик ?  

Для справки:
Срок службы стальных труб не превышает 10-15 лет.
Расчетная же продолжительность срока службы трубопроводов из полипропилена в системах холодного водоснабжения составляет не менее 50 лет, а в системах горячего водоснабжения и отопления не менее 25-30 лет.

Вот, к примеру, завод у нас на Урале, где их производят: http://mht-ufa.ru/

ДЕЗ использует все современные материалы, которые Вы перечислили, и срок службы больше да и монтаж дешевле и быстрее. Закапывать трубы ДЕЗу некуда, так как обслуживает он только то что в доме. Интересно, а много людей считает, что то, что копают и закапывают на улице- это делает их собственная УК?

[madam]

Еще заметила, когда отопление запускают- звонят и требуют запустить садики, школы больницы. Ну и конец разговора- сидите там! ни... не делаете.

[madam]

Появилась информация, что не все ладно и в ТСЖ Надежда, Строителей,25. В орган, уполномоченный на осуществление контроля за ТСЖ, обратились недовольные ТСЖ собственники- правление нелегитимно, никто их не выбирал, не проводятся собрания, упоминается Стройком  и еще всего куча. Где то на форуме был пользователь Валера Петров, может разъяснит ситуацию. Чем люди недовольны? "Руки"  ДЕЗа там точно нет, даже не начинайте.